شقة T2 بمساحة 48 م² مع شرفة في جوفيسي سور أورج، مثالية للشراء الأول بسعر 165500 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 48 م²
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- مكان لوقوف السيارات : نعم
- شرفة : نعم
- التدفئة : سخان فردي بالغاز
- تقرير أداء الطاقة : 238 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد عنوان؟ هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 48 م² في جوفيزي-سور-أورج تستحق كل انتباهك. على بعد خطوات قليلة من محطة القطار RER، والمحلات التجارية، وحياة الحي، تضعك هذه الممتلكات في قلب منطقة نابضة بالحياة، يسهل الوصول إليها، ومع ذلك محمية من الصخب. استقر في الطابق الأول من ملكية مشتركة صغيرة، حيث تلتقي الخصوصية بالود.
تلتقط مساحة المعيشة الرئيسية، التي تبلغ بالقرب من 20 م²، الضوء منذ الصباح. النوافذ المزدوجة الزجاج تقوم بتصفية الضجيج الخارجي وتسمح لك بالاستمتاع بالهدوء. تخيل نفسك تتناول إسبريسو بينما تستمع إلى همسات المدينة. على سبيل المثال، يقدر بعض عملائنا بشكل خاص هذه الغرف المعيشية حيث يصبح العيش والاستضافة فناً بسيطاً.
المطبخ ليس أقل شأناً. مصمم بالكامل ومجهز، يتكيف هذا الفضاء مع كل من عشاق الطهي المتمرسين وأولئك الذين يحبون الارتجال في عشاء مع الأصدقاء. التخزين متوفر بكثرة، لا شيء يُترك للصدفة، كل شيء منظم. قم بإعداد طبق، استقبل، نظم؛ إنه بديهي، فعال، ومرضي.
في جانب الليل، تقدم غرفة النوم أحجاماً يصعب العثور عليها اليوم. خزانة مدمجة، مساحة مُحسّنة – المكان مناسب بشكل طبيعي للاسترخاء. الحمام المجاور، المعاصر، يضمن استخداماً سلساً يومياً. دش، مرحاض، كل شيء يتبع دون فقدان مساحة، دون شيء زائد.
ميزة نادرة: شرفة ذات أبعاد سخية. مع حلول المساء، استمتع بالهدوء مع كأس أو كتاب. إنه مكان للهواء الطلق كما نحلم به! المكان المخصص لركن السيارات الآمنة يحل نهائياً مسألة ركن السيارة. ميزة حقيقية في هذه المنطقة المرغوبة، التي تكون غالباً مشبعة.
تتميز هذه الشقة بمزايا مرغوبة:
- موقع من الدرجة الأولى، على بعد خطوات من RER
- حالة عامة مُعتنى بها، جاهزة للإقامة
- تدفئة فردية تعمل بالغاز، إدارة مُحسّنة للتكاليف
- ستائر كهربائية، بساطة وأمان
- مصروفات طاقية مُسيطر عليها
هذه الممتلكات ليست للجميع. هل أنت من المشترين لأول مرة؟ هل تبحث عن اقتناء عقاري قوي؟ هذه الشقة تحقق جميع الشروط. القرب، المزايا، السحر الخفي: الفرص من هذا النوع تتناقص في جوفيزي. لا تنتظر حتى تفوتك اللؤلؤة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا السكن بمساحة 48 م²، الكائن على بعد خطوات من محطة RER A في جوفيسي-sur-Orge، يغير قواعد اللعبة لرحلاتك اليومية. هنا نتحدث عن راحة حقيقية في العيش بالقرب من الضروريات. غرفة المعيشة الواسعة تدفعك بشكل طبيعي لاستقبال الضيوف أو للاستمتاع بلحظات هادئة، غارقة في الضوء. أما الشرفة الكبيرة، فتدعوك لتناول فنجان قهوة في الهواء الطلق، بعيدًا عن الضجيج، أو لتجربة خضراء. أنا أشير أيضًا إلى مكان وقوف السيارات الآمن - ميزة حقيقية، نادرة وثمينة في هذا القطاع حيث كل شيء مهم. هل تبحث عن مكان للانتقال إليه، أو استثمار ذكي، أو إعداد مشروع إيجاري قوي؟ هنا، الموقع، الوظائف العالية والطلب المحلي الكبير يضاعف الخيارات. لا يُترك شيء للصدفة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
