T2 48 mq con balcone a Juvisy sur Orge, ideale per primo acquisto a 165.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Posto auto : Sì
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Caldaia individuale a gas
- DPE Energia : 238 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi più di un semplice indirizzo? Questo appartamento di 48 mq a Juvisy-sur-Orge merita tutta la tua attenzione. A pochi passi dalla stazione RER, dai negozi e dalla vita di quartiere, questo immobile ti colloca nel cuore di un'area vivace, accessibile, ma comunque preservata dal trambusto. Sistemati al primo piano di un piccolo condomino, dove la discrezione si unisce alla convivialità.
Lo spazio principale, di quasi 20 mq, cattura la luce fin dal mattino. Le finestre a doppio vetro filtrano i rumori esterni e ti permettono di goderti la calma. Immagina di gustare un espresso ascoltando il brusio della città. Ad esempio, alcuni dei nostri clienti apprezzano particolarmente queste stanze in cui vivere e ricevere diventano un'arte semplice.
La cucina non è da meno. Completamente progettata e attrezzata, questo spazio si adatta tanto al gastronomo esperto quanto a coloro che amano improvvisare una cena tra amici. Gli spazi di stoccaggio sono numerosi, nulla è in disordine, tutto è organizzato. Prepara un piatto, ricevi, riordina; è intuitivo, efficace, piacevole.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera propone volumi che oggi si trovano con difficoltà. Armadio integrato, spazio ottimizzato – il luogo si presta naturalmente al riposo. Il bagno annesso, contemporaneo, ti garantisce un uso fluido nella vita quotidiana. Doccia, WC, tutto scorre senza perdita di spazio, senza superfluo.
Un raro vantaggio: un balcone dalle generose dimensioni. La sera, goditi la calma con un bicchiere o un libro. È uno spazio all’aperto come si sogna! Il posto auto sicuro risolve definitivamente il problema del parcheggio. Un vero vantaggio in questa zona ricercata, spesso congestionata.
Questo appartamento si distingue per prestazioni ricercate:
- Posizione privilegiata, a due passi dal RER
- Condizioni generali curate, pronto per essere abitato
- Riscaldamento individuale a gas, gestione ottimizzata dei costi
- Persiane elettriche, semplicità e sicurezza
- Spese energetiche controllate
Questo immobile non è per tutti. Sei un acquirente alla prima esperienza? Cerchi un acquisto patrimoniale solido? Questo appartamento soddisfa tutti i requisiti. Prossimità, servizi, fascino discreto: le occasioni di questo tipo si stanno riducendo a Juvisy. Non aspettare che il gioiello ti sfugga.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 48 mq, situato a poche falcate dalla stazione RER A di Juvisy-sur-Orge, cambia le carte in tavola per i tuoi spostamenti quotidiani. Qui si parla di una vera comodità nella vita di tutti i giorni, a portata di mano. Il luminoso soggiorno invita naturalmente a ricevere ospiti o a godersi momenti di tranquillità, inondato di luce. Per quanto riguarda il ampio balcone, invita a una caffè all'aperto, lontano dal trambusto, o a una pausa verde. Sottolineo anche il posto auto sicuro — un vero vantaggio, raro e prezioso in questa zona dove ogni dettaglio conta. Stai cercando di sistemarti, di investire con saggezza, o di preparare un progetto locativo solido? Qui, la posizione, la funzionalità e la forte domanda locale moltiplicano le opzioni. Nulla è lasciato al caso.
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