كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 260م² مع حديقة في فاندوم مثالي لعائلة كبيرة 258000€

منزل
4
مادة خام
حجرات
260
م²
VENDOME 41100
المرجع:
1963999345
258000
992
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع الملكية : منزل
  • السعر : 258000 €
  • المساحة القابلة للسكن : 260 م²
  • عدد الغرف : 4
  • عدد الحمامات : 1
  • مساحة الأرض : 1510 م²
  • مرآب : نعم
  • حديقة : نعم
  • بيئة هادئة : نعم
  • درجة كفاءة الطاقة : 248 kWh/m²/an

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل العائلي الرائع بمساحة 260م²، الواقع في موقع مثالي عند أبواب فاندوم، حيث يلتقي الفضاء والإمكانات لتوفير إطار حياة مريح.


عند الدخول، ستستقبل بك مدخل واسع جداً مضاء بشكل جيد، مزود بسلم مركزي يفرض بالفعل حجم المكان. تدعوك تكوينته لاستكشاف مساحة دافئة وودية.

  • صالة مضاءة بشكل جيد، مثالية للأوقات العائلية.
  • مطبخ مستقل، مصمم لعشاق فنون الطهي.
  • ورشة ومرآب كبير جداً، مثالي للحرفيين.
  • أرض مزروعة بالأشجار، مصممة لسعادة الأطفال والحيوانات.
  • قرب مباشر من فاندوم، مع جميع الخدمات اللازمة.

تعتبر الصالة، الفسيحة والمضيئة، ملاذاً حقيقياً للاجتماع. تدخل الضوء الطبيعي بكثرة، مما يخلق أجواء دافئة مريحة للاسترخاء. بجانبها، ستجد مطبخاً مستقلاً، يوفر مساحة ودية لطهي أطباقك المفضلة. كما يحتوي المنزل أيضاً على غرفة غسيل عملية وكذلك مرحاض منفصل، مما يضيف إلى راحة الحياة اليومية.


في الطابق العلوي، يكشف المنزل عن كنوز حقيقية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس وحمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة. ستكتشف أيضاً غرفتين صغيرتين وغرفة كبيرة، مثالية كجناح للوالدين أو غرفة ألعاب. المساحة محسّنة لتناسب حياة عائلية نشطة.


في الخارج، يقدم الحديقة المسورة بالكامل إطاراً هادئاً. يضيف بركة صغيرة لمسة من السحر لهذه المساحة، بينما يسمح لك حظيرة الحديقة بتخزين أدواتك في متناول اليد. بالقرب من فاندوم، ستكون على بعد 42 دقيقة من باريس بفضل محطة قطار TGV القريبة، مما يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.


هذا المنزل فرصة نادرة في السوق. مع إمكانات التعديل الكبيرة وخصائصه الودية، فهو مثالي لعائلة كبيرة أو مشروع مهني. لا تفوت هذه الفرصة!

من الداخل والخارج
كراج
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

VENDOME 41100

تقع هذه المدينة الساحرة في وادي لوار، وتستفيد من موقع جغرافي مميز، بالقرب من التجمعات الكبرى بينما توفر هدوء بلدية هادئة. مع وصولها السهل إلى الطرق الرئيسية، تتميز ببيئة معيشية مريحة، محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء.

توجد العديد من نقاط الاهتمام في هذه المنطقة، تتنوع بين المحلات التجارية المحلية والأسواق الكبرى التي تلبي احتياجات السكان، بينما تجذب المؤسسات التعليمية ذات الجودة الأسر. كما أن وسائل النقل العامة تخدم هذه الوجهة بفعالية، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة ويقدم رابطًا عمليًا مع خطوط السكك الحديدية الرئيسية.

جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء العديدة التي تناسب التنزه والنشاطات في الهواء الطلق. وتعكس خدمات الصحة والبنية التحتية الرياضية حيوية هذا المكان. بالإضافة إلى ذلك، لا تفتقر الأنشطة الترفيهية، مع مراكز ثقافية وفعاليات على مدار العام.

فيما يتعلق بسوق العقارات، تظهر البلدية كمكان مليء بالفرص. حاليًا، نلاحظ وجود طلب قوي على الإيجارات، بفضل جاذبيتها للمهنيين الشباب والأسر. كما أن مشاريع التجديد والتنمية تزيد من الاهتمام بالشراء في فاندوم، مما يعكس حيوية القطاع العقاري.

أنواع العقارات متنوعة، بدءًا من الشقق العصرية إلى المنازل التقليدية، مما يتيح تلبية جميع الرغبات والميزانيات. تظل الأسعار تنافسية مقارنةً بمدن أخرى في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار في فاندوم.

تتفوق مزايا هذا المكان للمستثمرين والسكان المستقبليين على الأرقام البسيطة. فالبيئة الاستثنائية، والقرب من الخدمات، والأجواء الودية لهذه المدينة تجعلها مكانًا مفضلًا للإقامة، وتعد بعائد جيد على الاستثمار على المدى الطويل.

كما أن هذا المكان يجذب عشاق الطبيعة بفضل العديد من المسارات والوصول إلى مواقع طبيعية رائعة، مما يزيد من جاذبيته لمن يسعون لحياة هادئة، بينما يبقون متصلين بالحياة الحضرية.

تتنفس كل زاوية من هذه المدينة الأصالة والحميمية، مما يسمح لك بالتمتع بأسلوب حياة حقيقي. إنها مكان يعزز الروابط الاجتماعية حيث يكون العيش فيه ممتعًا، سواء لتأسيس عائلة أو للاستمتاع بالتقاعد.

باختصار، فإن اختيار العقارات في فاندوم يمثل قرارًا حكيمًا سواء للعيش فيه أو لتحقيق استثمار جيد. إن آفاق التطوير والأجواء الفريدة هنا تجعلها خيارًا لا بد منه للمشترين العقاريين الواعيين.

تؤسس هذه المدينة مستقبلًا واعدًا بفضل إرادتها في التحديث مع الحفاظ على تراثها الغني. إنها خيار يجب النظر فيه بجدية لأولئك الذين يتطلعون إلى بيئة حياة متوازنة ومزدهرة.

رأي الوكيل

تقدم هذه المنزل الفسيح بمساحة 260 م²، الواقعة على أبواب فاندوم، إطار حياة هادئ مثالي لـ عائلة كبيرة، مع تقديم أحجام انطباعية لمشروع مهني أو حرفي. مع وجود كراج كبير وورشة عمل تناسب احتياجات الحرفي، تظهر كفرصة استثمار ذات إمكانيات إيجارية عالية أو إعادة تطوير. يضيف حديقتها المثمرة، المحاطة بالكامل بسياج وقربها من محطة القطار السريع TGV (باريس خلال 42 دقيقة) قيمة حقيقية لهذه الممتلكات النادرة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
EFFICITY
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على EFFICITY
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 260م² مع حديقة في فاندوم - 5 غرف نوم لعائلة كبيرة
منزل
4
مادة خام
حجرات
260
M2
258000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.