Maison 260m² avec jardin à Vendôme idéale pour grande famille 258000€
Caractéristiques clés
- Type de Bien : Maison
- Prix : 258000 €
- Surface Habitable : 260 m²
- Nombre de Chambres : 4
- Nombre de Salles de Bain : 1
- Surface Terrain : 1510 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement Calme : Oui
- Score DPE Énergie : 248 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de 260m², idéalement située aux portes de Vendôme, où l'espace et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable.
À l'entrée, vous serez accueilli par une très grande entrée lumineuse, assortie d'un escalier central qui impose déjà la taille des lieux. Sa configuration vous invite à explorer un espace chaleureux et convivial.
- Salon lumineux, parfait pour les moments en famille.
- Cuisine indépendante, rêvée pour les amateurs de gastronomie.
- Atelier et très grand garage, idéaux pour un artisan.
- Terrain arboré, conçu pour le bonheur des enfants et des animaux.
- Proximité immédiate de Vendôme, avec tous les services nécessaires.
Le salon, spacieux et lumineux, est un véritable havre de paix où se réunir. La lumière naturelle y pénètre abondamment, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente. Adjacent, vous trouverez une cuisine indépendante, offrant un espace convivial où concocter vos plats préférés. La maison dispose également d'une buanderie pratique ainsi que d'un WC séparé, ajoutant au confort de la vie quotidienne.
À l'étage, la maison révèle de véritables trésors. La chambre principale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, vous assurant intimité et confort. Vous découvrirez aussi deux petites chambres et une grande chambre, parfaite pour une suite parentale ou une salle de jeux. L'espace est optimisé pour s'adapter à une vie de famille active.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un cadre paisible. Une petite mare ajoute du charme à cet espace, tandis qu'un cabanon de jardin permet de garder vos outils à portée de main. À proximité de Vendôme, vous serez à seulement 42 minutes de Paris grâce à la gare TGV toute proche, combinant ainsi tranquillité et accessibilité.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Avec son potentiel d'aménagement important et ses caractéristiques conviviales, elle est idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Ne laissez pas passer cette chance !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la vallée du Loir, cette cité charmante bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de grandes agglomérations tout en offrant le calme d'une commune paisible. Avec son accès facile aux axes routiers, elle se distingue par un cadre de vie agréable, entouré de paysages verdoyants.
Les points d'intérêt dans cette localité sont nombreux et variés. Les commerces de proximité et les grandes surfaces répondent aux besoins des résidents, tandis que les établissements scolaires de qualité attirent les familles. Les transports en commun desservent également efficacement cette destination, facilitant les déplacements vers les villes voisines et offrant un lien pratique avec les grandes lignes ferroviaires.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Les services de santé et les infrastructures sportives témoignent du dynamisme de cet endroit. De plus, les loisirs ne manquent pas, avec des centres culturels et des manifestations toute l'année.
En matière de marché immobilier, la commune se présente comme un lieu d'opportunités. Actuellement, on y observe une forte demande locative, grâce à son attractivité pour les jeunes professionnels et les familles. Les projets de rénovation et de développement font également grimper l’intérêt pour acheter à VENDOME, reflétant la vitalité du secteur immobilier.
Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, permettant ainsi de répondre à toutes les envies et tous les budgets. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la région, ce qui en fait une option idéale pour ceux désirant investir à VENDOME.
Les atouts de cet endroit pour les investisseurs et futurs habitants vont au-delà des simples chiffres. Le cadre exceptionnel, la proximité des services et l'atmosphère conviviale de cette ville en font un lieu de résidence prisé, promettant un bon retour sur investissement à long terme.
Également, cet endroit attire les amoureux de la nature grâce à de nombreux sentiers et l'accès à des sites naturels remarquables, augmentant encore son attrait pour ceux qui cherchent une vie paisible, tout en restant connectés à la vie urbaine.
Chaque coin de cette cité respire l'authenticité et la chaleur humaine, ce qui vous permet de profiter d'un véritable art de vivre. C'est un lieu qui favorise les liens sociaux et où il fait bon s'installer, que ce soit pour fonder une famille ou profiter de sa retraite.
En somme, opter pour l'immobilier à VENDOME représente une décision judicieuse tant pour y habiter que pour réaliser un investissement malin. Les perspectives de développement et le cadre de vie unique ici en font un choix incontournable pour les acheteurs immobiliers avisés.
Cette ville entreprise un avenir prometteur grâce à sa volonté de modernisation tout en préservant son riche patrimoine. C'est un choix à considérer sérieusement pour ceux qui aspirent à un cadre de vie harmonieux et épanouissant.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 260 m², située aux portes de Vendôme, offre un cadre de vie paisible idéal pour une grande famille, tout en proposant des volumes impressionnants pour un projet professionnel ou artisanal. Avec un grand garage et un atelier adaptés aux besoins d'un artisan, elle se révèle être une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif ou de réaménagement. Son jardin arboré, entièrement clôturé et sa proximité avec la gare TGV (Paris en 42 min) ajoutent une véritable valeur à ce bien rare.
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