Casa 260 mq con giardino a Vendôme ideale per grande famiglia 258000€
Caratteristiche principali
- Tipo di Immobile : Casa
- Prezzo : 258000 €
- Superficie Abitabile : 260 mq
- Numero di Camere : 4
- Numero di Bagni : 1
- Superficie Terreno : 1510 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente Tranquillo : Sì
- Classe Energetica DPE : 248 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa familiare di 260mq, idealmente situata alle porte di Vendôme, dove spazio e potenziale si incontrano per offrire un ambiente di vita piacevole.
All'ingresso, sarete accolti da un grandissimo ingresso luminoso, corredato da una scala centrale che già impone la grandezza dei luoghi. La sua configurazione invita a esplorare uno spazio caldo e accogliente.
- Soggiorno luminoso, perfetto per momenti in famiglia.
- Cucina indipendente, sognata per gli amanti della gastronomia.
- Laboratorio e grande garage, ideali per un artigiano.
- Terreno alberato, concepito per la felicità dei bambini e degli animali.
- Prossimità immediata di Vendôme, con tutti i servizi necessari.
Il soggiorno, spazioso e luminoso, è un vero angolo di pace dove riunirsi. La luce naturale vi entra abbondantemente, creando un'atmosfera calda e propizia al relax. Adiacente, troverete una cucina indipendente, che offre uno spazio conviviale dove preparare i vostri piatti preferiti. La casa dispone anche di una lavanderia pratica e di un WC separato, aumentando il comfort della vita quotidiana.
Al piano superiore, la casa rivela veri tesori. La camera principale è dotata di un guardaroba e di un bagno, garantendovi privacy e comfort. Scoprirete anche due piccole camere e una grande camera, perfetta per una suite matrimoniale o una sala giochi. Lo spazio è ottimizzato per adattarsi a una vita familiare attiva.
All'esterno, il giardino completamente recintato offre un ambiente tranquillo. Una piccola piscina aggiunge fascino a questo spazio, mentre un capanno da giardino consente di tenere gli attrezzi a portata di mano. Vicino a Vendôme, sarete a soli 42 minuti da Parigi grazie alla vicina stazione TGV, combinando così tranquillità e accessibilità.
Questa casa è un'opportunità rara sul mercato. Con il suo importante potenziale di ristrutturazione e le sue caratteristiche accoglienti, è ideale per una grande famiglia o un progetto professionale. Non lasciatevi scappare questa occasione!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella valle del Loir, questa città affascinante beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina a grandi agglomerati pur offrendo la tranquillità di un comune pacifico. Con il suo facile accesso alle principali vie di comunicazione, si distingue per un contesto di vita piacevole, circondata da paesaggi verdeggianti.
I punti di interesse in questa località sono numerosi e vari. I negozi di prossimità e i grandi supermercati soddisfano le esigenze dei residenti, mentre gli istituti scolastici di qualità attirano le famiglie. I mezzi di trasporto pubblico servono anche efficacemente questa destinazione, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e offrendo un collegamento pratico con le grandi linee ferroviarie.
La qualità della vita qui è indiscutibile, grazie a numerosi spazi verdi adatti a passeggiate e attività all'aperto. I servizi sanitari e le infrastrutture sportive testimoniano il dinamismo di questo luogo. Inoltre, le opzioni di intrattenimento non mancano, con centri culturali e manifestazioni durante tutto l'anno.
In materia di mercato immobiliare, il comune si presenta come un luogo di opportunità. Attualmente, si osserva una forte domanda di affitti, grazie alla sua attrattiva per i giovani professionisti e le famiglie. I progetti di ristrutturazione e sviluppo fanno anche aumentare l'interesse per acquistare a VENDOME, riflettendo la vitalità del settore immobiliare.
I tipi di beni sono vari, andando dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali, permettendo così di soddisfare tutti i desideri e tutti i budget. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città della regione, rendendola un'opzione ideale per chi desidera investire a VENDOME.
I vantaggi di questo luogo per investitori e futuri abitanti vanno oltre i semplici numeri. Il contesto eccezionale, la vicinanza ai servizi e l'atmosfera conviviale di questa città la rendono un luogo di residenza ambito, promettendo un buon ritorno sugli investimenti a lungo termine.
Inoltre, questo posto attira gli amanti della natura grazie a numerosi sentieri e all'accesso a siti naturali straordinari, aumentando ulteriormente il suo fascino per coloro che cercano una vita tranquilla, rimanendo comunque connessi alla vita urbana.
Ogni angolo di questa città respira autenticità e calore umano, permettendovi di godere di un vero e proprio stile di vita. È un luogo che favorisce i legami sociali e dove è piacevole stabilirsi, che si tratti di fondare una famiglia o di godersi la pensione.
In sintesi, optare per l'immobiliare a VENDOME rappresenta una decisione saggia sia per viverci che per realizzare un investimento intelligente. Le prospettive di sviluppo e il contesto di vita unico qui la rendono una scelta imprescindibile per gli acquirenti immobiliari avveduti.
Questa città intraprende un futuro promettente grazie alla sua volontà di modernizzazione pur preservando il suo ricco patrimonio. È una scelta da considerare seriamente per coloro che aspirano a un contesto di vita armonioso e appagante.
L'opinione dell'agente
Questa ampia casa di 260 mq, situata alle porte di Vendôme, offre un contesto di vita tranquillo ideale per una grande famiglia, proponendo al contempo volumi impressionanti per un progetto professionale o artigianale. Con un grande garage e un laboratorio adatti alle esigenze di un artigiano, si rivela un'opportunità di investimento ad alto potenziale locativo o di ristrutturazione. Il suo giardino alberato, completamente recintato e la sua vicinanza alla stazione TGV (Parigi in 42 min) aggiungono un vero valore a questa proprietà rara.
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