شقة 96 م² نوع T4 للمهن الحرة في باريس 16 مجددة بالكامل 1180000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة السكنية الكلية : 96 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- خدمة بواب : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- سنة البناء : 1880
- المصاريف : 800 €/ربع سنة
- السعر للمتر المربع : 12 291,67 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الدوبلكس الرائع في الطابق الأرضي والسوبر لوكس، الذي تم تجديده بعناية، والذي سيجذب عشاق الراحة والإضاءة الطبيعية. يقع في شارع أسومبسيون، في مبنى هاوسمان يعود تاريخه إلى عام 1880، ستكتشف مساحة معيشة متناغمة حيث تم التفكير في كل تفصيل لخلق أجواء دافئة ومريحة.
من خلال مساحته البالغة 96 م²، يستقبلك هذا الشقة بـ:
- غرفة معيشة فسيحة، تفيض بالضوء الطبيعي بفضل بئر الضوء
- مطبخ مجهز ومفروش، مثالي لعشاق فن الطهي
- ثلاث غرف نوم، توفر خيارات متعددة للتوزيع حسب احتياجاتك
- سوبر لوكس مبتكر، مثالي لمكتب أو قاعة مؤتمرات
- إمكانية استيعاب المهن الحرة، مما يوفر المرونة والعملية
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستُفتن على الفور بـ غرفة المعيشة الفسيحة، المثالية لاستقبال أحبائك أو للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، يثير النكهات والروائح، مما يجعل من كل وجبة لحظة للشاركة. الغرف الثلاث، واحدة منها تطل على شارع هادئ، تضمن راحة مثالية، بينما توفر الأخرى على الفناء لك فقعة حقيقية من الهدوء.
السوبر لوكس، الذي يمكن الوصول إليه من خلال درج تصميمي من غرفة المعيشة، يمثل ميزة فريدة، مع زاوية نوم مزودة بتهوية طبيعية ومساحة إضافية يمكن تكييفها وفقًا لرغباتك. هذه الشقة مثالية لعائلة تبحث عن الجمع بين الراحة، والممارسات المهنية والهدوء. على بعد خطوات من المدارس الشهيرة، ووسائل النقل العامة وفي بيئة محمية، إنها فرصة لحياة استثنائية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
يُعتبر الحي السادس عشر في باريس، الذي يقع على الضفة اليمنى لنهر السين، مشهورًا بأحيائه السكنية الراقية وأجوائه العائلية. بين غابة بولون وبحيرات السين، تجذب موقعه الجغرافي المتميز العديد من المشترين الباحثين عن العقارات في باريس 16.
يحتوي هذا الحي على العديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المحلية، والمطاعم الراقية، والمدارس المرموقة. تسهل وسائل النقل العام، مع عدة خطوط مترو وحافلات، التنقل نحو وسط باريس، مما يجعل الحياة اليومية أكثر متعة لأولئك الذين يختارون الشراء في باريس 16.
تتمتع جودة الحياة في باريس 16 بتميز استثنائي، بفضل وجود المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة وغابة بولون. يستفيد السكان أيضًا من خدمات متنوعة قريبة، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات.
يعتبر سوق العقارات المحلي ديناميكيًا حيث يقدم مجموعة متنوعة تشمل الشقق الهاسمانية، والفلل، والمساكن الحديثة. الأسعار هناك تنافسية، مما يجذب كلًا من المشترين لأول مرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات جودة.
لا تفتقر مزايا باريس 16 للمستثمرين والمقيمين المحتملين. إن تقدير الحي، إلى جانب جاذبيته، يجعل من هذه المنطقة خيارًا حكيمًا لـ الاستثمار في باريس 16. سواء كانت résidence principale أو استثمارًا إيجاريًا، ففرص الاستثمار هناك كثيرة.
باختصار، باريس 16 هو حي يتمتع بجودة حياة مرتفعة، تجمع بين الراحة، سهولة الوصول، والهيبة. سيجد المشترون المحتملون بيئة معيشية ممتعة وجودة حياة ممتازة، مما يعزز من جاذبية العقارات في باريس 16.
تحظى أجواء الأسرة والهالة الراقية لهذا الحي بسحر لا يُضاهى، مما يجذب الأشخاص الذين يتطلعون للاستقرار في بيئة مرموقة مع البقاء متصلين بحياة باريس.
تعزز المنشآت الثقافية والرياضية المتعددة سمعة باريس 16 كمكان مميز للترويح، مما يبرز أهمية تحقيق التوازن بين العمل والراحة.
من خلال اختيار العيش في هذا الحي، يختار السكان المستقبليون أجواءً هادئة، مع الاستفادة من مرافق مدينة كبيرة مثل باريس. انطلق واكتشف الفرص التي يقدمها سوق العقارات في باريس 16، وهو مكان حيث كل استثمار يعد بوعد رفاهية.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس الرائع الذي تم تجديده بالكامل بمساحة 96 م² يتمتع بتخطيط محسن يوفر مرونة مثالية لتوزيع المساحات المناسبة لـ المهن الحرة أو العائلات، مع إمكانية وجود 4 غرف وحتى مساحة مكتبية منفصلة. إن موقعه المميز في شارع هادئ بالحي السادس عشر، بالقرب من المدارس الشهيرة ووسائل النقل العامة، يعزز من جاذبيته للاستثمار الإيجاري الفوري. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد أعمال كبيرة قيد التنفيذ بفضل سقف جديد، مما يضمن إدارة مبسطة وآمنة لممتلكاتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
