Appartamento 96 mq tipo T4 per professionisti Paris 16 ristrutturato 1.180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Classe Ufficio
- Superficie abitabile totale : 96 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Portineria : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Anno di costruzione : 1880
- Spese : 800 €/trimestre
- Prezzo al mq : 12.291,67 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico duplex al piano terra e souplex, ristrutturato con cura, che conquisterà gli amanti del comfort e della luminosità. Situato in via dell'Assomption, in un edificio haussmanniano risalente al 1880, scoprirete uno spazio abitativo armonioso in cui ogni dettaglio è stato pensato per creare un'atmosfera accogliente e rilassante.
Attraverso i suoi 96 mq, questo appartamento vi accoglie con:
- Un ampio soggiorno, immerso nella luce naturale grazie a un lucernario
- Una cucina attrezzata e arredata, ideale per gli amanti della gastronomia
- Tre camere, che offrono diverse opzioni di utilizzo a seconda delle vostre esigenze
- Un souplex innovativo, perfetto per un ufficio o una sala conferenze
- La possibilità di accogliere professioni liberali, offrendo flessibilità e praticità
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente colpiti dall'ampio soggiorno, perfetto per accogliere i vostri cari o per godere di dolci momenti di relax. La cucina aperta, completamente attrezzata, stimola sapori e aromi, rendendo ogni pasto un momento di condivisione. Le tre camere, di cui una affacciata su una strada tranquilla, garantiscono un riposo ideale, mentre le altre due, affacciate sul cortile, vi offrono una vera bolla di tranquillità.
Il souplex, accessibile tramite una scala di design dal soggiorno, rappresenta un vantaggio unico, con una zona notte dotata di ventilazione naturale e uno spazio aggiuntivo che può essere arredato secondo i vostri desideri. Questo appartamento è perfetto per una famiglia alla ricerca di un equilibrio tra comfort, attività professionali e tranquillità. A pochi passi da scuole rinomate, dai mezzi di trasporto pubblico e in un ambiente preservato, questa è l'opportunità per un contesto abitativo eccezionale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 16° arrondissement di Parigi, situato sulla riva destra della Senna, è rinomato per i suoi quartieri residenziali di alto livello e la sua atmosfera familiare. Tra il Bois de Boulogne e le rive della Senna, la sua posizione geografica privilegiata attira molti acquirenti in cerca di immobili a PARIGI 16.
Questo quartiere ospita numerosi punti d'interesse, come negozi di prossimità, ristoranti gastronomici e istituti scolastici di fama. I trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus, facilitano gli spostamenti verso il centro di Parigi, rendendo la vita quotidiana più piacevole per coloro che scegliono di acquistare a PARIGI 16.
La qualità della vita a PARIGI 16 è eccezionale, grazie alla presenza di spazi verdi come il parco della città e il Bois de Boulogne. I residenti beneficiano anche di vari servizi locali, oltre a attività culturali e sportive, rendendolo un luogo ideale per le famiglie.
Il mercato immobiliare locale è dinamico con un'offerta variegata che comprende appartamenti haussmanniani, ville e residenze moderne. I prezzi sono competitivi, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di beni di qualità.
I punti di forza di PARIGI 16 non mancano per i futuri residenti e investitori. La valorizzazione del quartiere, unita alla sua attrattività, rende questa zona una scelta sagace per investire a PARIGI 16. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, le opportunità sono molteplici.
In sintesi, PARIGI 16 è un quartiere dove è piacevole vivere, unendo comodità, accessibilità e prestigio. I potenziali acquirenti vi troveranno un contesto di vita gradevole e un'eccellente qualità della vita, rafforzando così l'attrattiva dell'immobiliare a PARIGI 16.
L'ambiente familiare e l'atmosfera chic di questo arrondissement conferiscono un fascino ineguagliabile, attirando persone desiderose di stabilirsi in un contesto prestigioso pur rimanendo collegate alla vita parigina.
Le molteplici infrastrutture sportive e culturali rafforzano la reputazione di PARIGI 16 come un luogo ideale per il tempo libero, evidenziando l'importanza di una vita equilibrata tra lavoro e relax.
Scegliendo di vivere in questo quartiere, i futuri residenti optano per un'atmosfera serena, godendo al contempo dei comfort di una grande metropoli come Parigi. Fai il passo e scopri le opportunità che offre l'immobiliare a PARIGI 16, uno spazio dove ogni investimento è una promessa di benessere.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico duplex ristrutturato di 96 mq offre un piano ottimizzato che consente una flessibilità di disposizione ideale per libere professioni o per famiglie, con fino a 4 camere da letto e uno spazio ufficio separato. La sua posizione privilegiata in una strada tranquilla del 16° arrondissement, vicino a scuole rinomate e ai mezzi di trasporto pubblico, ne aumenta l'attrattiva per un investimento locativo immediato. Inoltre, nessun grande lavoro è previsto grazie a un tetto nuovo, assicurando così una gestione semplificata e sicura del vostro patrimonio.
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