Appartement 96 m² type T4 professions libérales Paris 16 refait à neuf 1180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Classe Bureau
- Surface habitable totale : 96 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
- Année de construction : 1880
- Charges : 800 €/trimestre
- Prix au m² : 12 291,67 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique duplex en rez-de-chaussée et souplex, refait à neuf avec soin, qui séduira les amateurs de confort et de luminosité. Situé rue de l'Assomption, dans un immeuble haussmannien datant de 1880, vous découvrirez un espace de vie harmonieux où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante.
À travers ses 96 m², cet appartement vous accueille avec :
- Un spacieux séjour, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière
- Une cuisine équipée et meublée, idéale pour les passionnés de gastronomie
- Trois chambres, offrant diverses options d'aménagement selon vos besoins
- Un souplex innovant, parfait pour un bureau ou une salle de conférence
- La possibilité d'accueillir professions libérales, offrant flexibilité et praticité
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de doux moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, engage les saveurs et les arômes, faisant de chaque repas un moment de partage. Les trois chambres, dont une donnant sur une rue calme, garantissent un repos idéal, tandis que les deux autres sur cour vous offrent une véritable bulle de tranquillité.
Le souplex, accessible par un escalier design depuis le séjour, représente un atout unique, avec un coin nuit doté d'une ventilation naturelle et un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos envies. Cet appartement est parfait pour une famille cherchant à allier confort, pratiques professionnelles et tranquillité. À quelques pas des écoles de renom, des transports en commun et dans un environnement préservé, c'est l'opportunité d'un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Ce magnifique duplex refait à neuf de 96 m² dispose d'un plan optimisé offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour les professions libérales ou les familles, avec jusqu'à 4 chambres et un espace bureau distinct. Sa localisation privilégiée dans une rue calme du 16ème arrondissement, à proximité des écoles de renom et des transports en commun, renforce son attrait pour un investissement locatif immédiat. De plus, aucun gros travaux n'est à prévoir grâce à une toiture neuve, garantissant ainsi une gestion simplifiée et sécurisée de votre patrimoine.
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