كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

استوديو ٢٠٫٤ م² مع خيار الإيجار في باريس ١٨ بمنطقة هادئة قريبة من المترو

شقة
1
مادة خام
حجرات
20
م²
PARIS 18 75018
المرجع:
2102426913
215000
10750
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة القابلة للسكن : 20.4 م²
  • عدد الغرف : 1
  • الطابق : 2
  • إجمالي عدد الطوابق : 4
  • تعريض مزدوج : نعم
  • بيئة هادئة : نعم
  • تقييم كفاءة الطاقة : G (446 kWh/m²/an)
  • تقييم المناخ : C (14 kgCO2/m²/an)
  • العائد الإيجاري : 880 € في الشهر

جولة إرشادية

في باريس، في قلب حي سانت أوين الهادئ، يقع استوديو ساحر بمساحة 20,4م² مثالي للاستثمار الإيجاري أو كأول شراء. يقع في الطابق الثاني من مبنى صغير في زقاق هادئ، يستقبلك هذا العقار في جو دافئ ومشرق.


عند عبورك الباب، ستفتن بـ:

  • مساحة معيشة مضيئة بمساحة 17,94م² موجهة شرق/غرب
  • مطبخ مجهز ومؤثث يوفر الراحة والوظيفة
  • حمام عصري مع دش إيطالي، حوض ومجفف مناشف
  • ستائر كهربائية ونوافذ من PVC مزدوجة الزجاج
  • حالة عامة ممتازة بفضل تجديد كامل في عام 2019

تتميز غرفة المعيشة، التي تتنقل عبر المكان، بضوء طبيعي وفير وتخلق جوًا مريحًا. المطبخ، المتكامل بشكل جيد، سيمكنك من إعداد وجباتك المفضلة مع البقاء على اتصال مع ضيوفك. تم تصميم كل ذلك لتعظيم الراحة والوظائف، مما يجعل هذه المساحة مثالية لحياة حضرية ديناميكية.


يعد الحمام، الذي تم تجديده بشكل أنيق، بمساحة للاسترخاء مع دش إيطالي. ستسعد أيضًا باكتشاف أن خدمة الألياف البصرية متاحة، وهي مثالية للعمل عن بُعد أو لليالي السينمائية. يتم بيع هذا الاستوديو مؤجرًا بمبلغ 880€ شهريًا، مما يقدم عائدًا ممتازًا في حي يشهد حركة نشطة، بالقرب من وسائل النقل، والمتاجر، والمدارس.


أخيرًا، يقدم الحي بيئة معيشة ممتعة، مع جو قروي بينما هو قريب من صخب باريس. يعد الاستثمار هنا ليس فقط فرصة رائعة، ولكن أيضًا فرصة للعيش في مكان أنيق وعملي. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتكون مالكًا في بيئة هادئة!

من الداخل والخارج
حوض سباحة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PARIS 18 75018

الالحي الثامن عشر في باريس، الواقع في شمال العاصمة، هو حي ديناميكي يجمع بين الحضرية والسحر التاريخي. مع شوارعه الخلابة وإطلالاته الرائعة على المدينة، يعد هذا الحي مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن عقارات في باريس 18 استثنائية.

من بين نقاط الاهتمام، نجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الشهيرة، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد. الحي مخدوم جيدًا بوسائل النقل العامة، وخاصة خطوط المترو 2 و12، مما يسهل التنقل نحو وسط باريس.

فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يقدم الحي الثامن عشر مساحات خضراء مثل حديقة بات دو شومون وحديقة إيبينيت، مثالية للاسترخاء. العديد من الخدمات القريبة ومرافق الترفيه، مثل المسارح ودور السينما، تُغني تجربة العيش اليومية.

يعرض سوق العقارات المحلية اتجاهات متغيرة مع طلب متزايد على الشراء في باريس 18. تختلف أنواع العقارات من الشقق الهاسمانية إلى اللوفتات الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.

استثمار في باريس 18 هو فرصة يجب اغتنامها، مع أسعار لا تزال معقولة مقارنةً بمناطق باريس الأخرى، بينما تعد بتقدير طويل الأجل. التنوع الاجتماعي والثقافي يجعلها حيًا حيويًا ومبتكرًا، مثاليًا للمقيمين المستقبليين.

باختصار، يجمع الحي الثامن عشر في باريس بين الأصالة الباريسية وتطور مستدام، مما يجعل سوق العقارات جذابًا بشكل خاص. سواء كنت ترغب في شراء في باريس 18 أو الاستثمار، ستجد بيئة مواتية للنمو الشخصي والربحية.

مع إطار حياة تحفيزي وديناميات مجتمعية قوية، فإن اختيار العيش أو الاستثمار هنا هو اختيار لجودة حياة عالية. الأحداث الثقافية المنتظمة والالتزام المجتمعي يعززان هذا الشعور بالانتماء القيم في مدينة كبيرة مثل باريس.

تؤكد آفاق التنمية، خاصة مع المشاريع المستقبلية للبنية التحتية، أن باريس 18 هي منطقة ذات Potential كبير، حيث تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين المدركين الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم العقاري.

أخيرًا، إن الاهتمام بالعقارات في باريس 18 ليس بلا سبب. بين حيوية أسواقها، وغنى تراثها، وأجوائها الدافئة، يستحق هذا الحي أن يُعتبر جوهرة باريسية يجب اكتشافها دون تأخير.

رأي الوكيل

هذا الستوديو المشرق بمساحة 20.4 م²، تم تجديده بالكامل في عام 2019، يقدم عرضًا شرق/غرب مع مزايا عالية الجودة تشمل حمامًا حديثًا ومطبخًا مجهزًا. يقع في حي هادئ عند أبواب سانت أوين، ستكون قريبًا جدًا من المرافق ووسائل النقل العامة، مما يضمن وصولًا سهلاً إلى أبرز معالم باريس. مثالي لـ الاستثمار التأجيري، يتم تأجيره حاليًا بمبلغ 880 يورو شهريًا، مما يضمن عائدًا جذابًا.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
FORTIS IMMO
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على FORTIS IMMO
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
استوديو 20.4م² للبيع مؤجر في باريس 18 هادئ قريب من المترو
شقة
1
مادة خام
حجرات
20
M2
215000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.