Studio 20,4m2 vendu loué à Paris 18 dans quartier calme proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 20.4 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : G (446 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (14 kgCO2/m²/an)
- Rentabilité locative : 880 € par mois
Visite guidée
À Paris, au cœur du quartier paisible de Saint Ouen, se niche un charmant studio de 20,4m² idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble sur une ruelle calme, ce bien vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.
En franchissant la porte, vous serez séduits par:
- Un espace de vie lumineux de 17,94m² exposé est/ouest
- Une cuisine équipée et aménagée offrant praticité et fonctionnalité
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette
- Des volets roulants électriques et des fenêtres en PVC double vitrage
- Un excellent état général grâce à une rénovation complète en 2019
La pièce de vie, traversante, baigne de lumière naturelle et crée une atmosphère conviviale. La cuisine, bien intégrée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. L'ensemble est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, rendant cet espace parfait pour une vie urbaine dynamique.
La salle d'eau, élégamment rénovée, vous promet un espace de détente avec sa douche à l'italienne. Vous serez également ravi de découvrir que la fibre optique est disponible, idéal pour le télétravail ou les soirées cinéma. Ce studio, vendu loué à 880€ par mois, présente une excellente rentabilité dans un quartier en pleine effervescence, à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Enfin, le quartier offre un cadre de vie agréable, avec une ambiance de village tout en étant à proximité de l'effervescence parisienne. Un investissement ici est non seulement une belle opportunité, mais aussi une chance de vivre dans un lieu raffiné et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement serein!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 20,4 m², entièrement rénové en 2019, offre une traversante est/ouest avec des prestations de qualité incluant une salle d'eau moderne et une cuisine équipée. Situé dans un quartier calme des portes de Saint Ouen, vous serez à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, garantissant un accès facile aux incontournables de Paris. Idéal pour un investissement locatif, il se loue actuellement pour 880€ par mois, assurant ainsi une rentabilité attractive.
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