مكاتب تجارية 141 م² مجددة في سان إتيان دو روفراي مثالية للمهن الحرة
الميزات الرئيسية
- النوع : مكتب
- المساحة الإجمالية : 141 م²
- عدد المكاتب : 6
- قبو : نعم
- زجاج مزدوج : PVC رمادي أنثراسايت
- ستائر كهربائية : كهربائية
- الضريبة العقارية : 1621 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 207 kWh/م²/سنة
- السعر : 179000 €
- سنة التجديد : مجدد
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 145 م² تم تجديده بالكامل، الواقع في قلب سانت إتيان دو روفراي. هذه المساحة مثالية للمكاتب المهنية، حيث تقدم تكوينًا مرنًا مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة. المدخل الرئيسي الواسع يستقبلك مع وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً دافئاً منذ الخطوة الأولى.
إليك بعض الميزات الاستثنائية للعقار:
- محل تجاري بمساحة 145 م² يقدم العديد من خيارات التوزيع
- مدخلان من الشارع، أحدهما مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة
- ستة مكاتب مضيئة مصممة لتعزيز الإنتاجية
- زاوية مطبخ وظيفية مع تخزين مثالي
- قبو مقوس بمساحة 34 م² يقدم مساحة تخزين إضافية
عند دخولك المحل، ستجد نفسك مفتونًا على الفور بتخطيط المساحات المدروس. صالة الانتظار، مرحبة ومجهزة بشكل جيد، تضمن اتصالاً أولاً لطيفًا مع عملائك. كل من المكاتب الستة تستفيد من نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة الصوتية. هذا المحل مصمم تمامًا لتلبية احتياجات فريق صغير أو كبير، مما يوفر بيئة عمل مثالية.
بالإضافة إلى ذلك، يستفيد هذا العقار من تجهيزات عصرية، مثل لوحة كهربائية مطابقة للمواصفات ومصاريع كهربائية، مما يضمن الأمان والراحة يوميًا. مع موقع استراتيجي، يقع هذا المحل على بعد خطوات من وسائل النقل العامة والمرافق المحلية، مما يوفر نمط حياة ديناميكي للمهنيين. لا تنتظر طويلاً لزيارة هذا العقار الفريد المتاح ابتداءً من سبتمبر 2025.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في نورماندي في قسم سين-ماريتيم، وتستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من روان، مما يسهل التنقل.
تقدم البيئة المحيطة بانوراما ممتعة مع مناظر طبيعية خضراء، مما يسهم في إنشاء جو هادئ.
توفر هذه المنطقة الديناميكية العديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات السمعة الجيدة وشبكة النقل العام الفعالة، وهو عنصر أساسي للعائلات والمهنيين.
تساهم البنية التحتية في تسهيل الوصول السريع إلى الخدمات والامتيازات اليومية.
جودة الحياة لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء المُعتنى بها جيدًا والعديد من الأنشطة الترفيهية.
تتمتع هذه المنطقة المفضلة أيضًا بعروض ثقافية متنوعة، من المسارح إلى دور السينما، مما يضمن نمواً لكافة الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الاتجاه يشير إلى الارتفاع، مع زيادة منتظمة في الطلب.
تتنوع أنواع العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية الواسعة، مما يجذب مجموعة واسعة من المشترين.
يعتبر الاستثمار في سان إتيان دو روفير فرصة شيقة للسكان المستقبليين والمستثمرين.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بمناطق أخرى في القسم، مع تقديمها لنمط حياة عالي الجودة.
تتمتع هذه المنطقة أيضًا بزيادة في الطلب على الإيجارات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في تطوير ممتلكاتهم العقارية.
تساعد تنوع السكان وجاذبية المنطقة على خلق بيئة ديناميكية ملائمة للأعمال.
تسعى مشاريع التنمية الحضرية الجارية إلى تحسين المزيد من البنية التحتية والخدمات، مما يزيد من جاذبية هذا المكان.
تلتزم البلدية بالحفاظ على تراثها بينما تواكب التطورات الحديثة.
في الختام، يعتبر شراء عقار في سان إتيان دو روفير قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن مدينة مريحة وغنية بالموارد وواعدة للمستقبل.
تُعزز تنوع عروض العقارات وجودة الحياة من جاذبية هذه المنطقة.
سواء كان ذلك لإقامة دائمة أو استثمار إيجاري، فإن هذه المدينة تعتبر وجهة يجب أخذها بعين الاعتبار بجدية.
مع كل هذه الميزات، تُظهر هذه المنطقة نقاط قوتها لجذب العديد من المشترين.
رأي الوكيل
اكتشف هذا المحل التجاري الذي تم تجديده بالكامل بمساحة 141 م²، الواقع بشكل مثالي في سانت إتيان دو روفراي، والذي يعد مثالياً لاستقبال الجمهور بفضل مدخلين على الشارع والوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. يوفر تصميمه الوظيفي، الذي يتكون من ستة مكاتب وزاوية للمطبخ، إمكانية ترتيب مرنة، والقبو المدعوم بمساحة 34 م² يضيف قيمة كبيرة للتخزين. مع سعر تنافسي يبلغ 179,000 يورو، يشكل هذا المكان فرصة ممتازة للاستثمار في المشاريع التجارية في حي ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
