Uffici ristrutturati di 141 mq a Saint-Étienne-du-Rouvray, ideali per professionisti
Caratteristiche principali
- Tipo : Ufficio
- Superficie totale : 141 mq
- Numero di uffici : 6
- Cantina : Sì
- Vetri doppi : PVC grigio antracite
- Persiane avvolgibili : Elettriche
- Imposta fondiaria : 1621 €
- Consumo energetico primario : 207 kWh/mq/anno
- Prezzo : 179000 €
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato
Visita guidata
Scoprite questo locale commerciale di 145 mq completamente ristrutturato, situato nel cuore di Saint-Étienne-du-Rouvray. Questo spazio è ideale per uffici professionali, offrendo una configurazione versatile adatta a diverse attività. L’entrata principale spaziosa vi accoglie con una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera calorosa fin dal primo passo.
Ecco alcune caratteristiche eccezionali dell'immobile:
- Locale commerciale di 145 mq che offre diverse possibilità di disposizione
- Due entrate su strada, di cui una accessibile alle persone con mobilità ridotta
- Sei uffici luminosi progettati per favorire la produttività
- Angolo cucina funzionale con ottimizzazione dello spazio
- Cantina a volta di 34 mq che offre ulteriore spazio di stoccaggio
Entrando nel locale, sarete subito colpiti dalla disposizione curata degli spazi. La sala d'attesa, accogliente e ben organizzata, garantisce un primo contatto piacevole per i vostri clienti. Ognuno dei sei uffici beneficia di doppi vetri, assicurando un comfort acustico. Questo locale è perfettamente progettato per adattarsi alle esigenze di un piccolo o grande team, offrendo così un ambiente di lavoro ideale.
Inoltre, questo immobile beneficia di attrezzature moderne, come un quadro elettrico a norma e persiane elettriche, garantendo sicurezza e praticità nella vita quotidiana. Con una posizione strategica, questo locale si trova a pochi passi dai trasporti pubblici e dai servizi locali, offrendo così un contesto dinamico per i professionisti. Non aspettate oltre per visitare questo immobile unico, disponibile a partire da settembre 2025.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata in Normandia, nel dipartimento della Senna Marittima, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di Rouen, facilitando così gli spostamenti.
Il contesto circostante presenta un panorama piacevole con paesaggi verdeggianti, contribuendo a un'atmosfera tranquilla.
Questo luogo dinamico offre una moltitudine di punti di interesse come negozi vari, scuole ben reputate e una rete di trasporti pubblici efficace, elemento essenziale per famiglie e professionisti.
Le infrastrutture favoriscono un accesso rapido alle comodità e ai servizi quotidiani.
La qualità della vita è indiscutibile, grazie a spazi verdi ben curati e numerose attività ricreative.
Questo luogo ambito dispone anche di varie offerte culturali, che spaziano dai teatri ai cinema, garantendo un benessere per tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è in aumento, con una domanda che cresce regolarmente.
I tipi di beni disponibili variano da appartamenti moderni a case familiari spaziose, attirando così un'ampia gamma di acquirenti.
Investire a SAINT ETIENNE DU ROUVRAY rappresenta un'opportunità interessante per i futuri abitanti e investitori.
I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre zone del dipartimento, offrendo al contempo un'alta qualità della vita.
Questo luogo beneficia anche di una forte domanda locativa, rendendolo un'opzione attrattiva per gli investitori che desiderano sviluppare il proprio patrimonio immobiliare.
La mescolanza delle popolazioni e l'attrattiva della regione favoriscono un ambiente dinamico propizio agli affari.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, aumentando così l'attrattiva di questo luogo.
La comune si impegna a preservare il proprio patrimonio pur modernizzandosi.
In conclusione, acquistare a SAINT ETIENNE DU ROUVRAY è una decisione saggia per coloro che cercano una città piacevole, ricca di risorse e promettente per il futuro.
La diversità delle offerte immobiliari e la qualità della vita esaltano il potenziale di attrattività di questa località.
Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, questa città è una destinazione da prendere seriamente in considerazione.
Con tutte queste caratteristiche, questo luogo rivela i suoi punti di forza per attrarre numerosi acquirenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo locale commerciale completamente ristrutturato di 141 mq, situato perfettamente a Saint-Étienne-du-Rouvray, ideale per accogliere il pubblico grazie alle sue due entrate su strada e al suo accesso PMR. Il suo layout funzionale, che comprende sei uffici e un angolo cucina, offre un potenziale di sistemazione flessibile, e la cantina a volta di 34 mq aggiunge un valore apprezzabile per lo stoccaggio. Con un prezzo competitivo di 179.000 €, questo spazio rappresenta un'ottima opportunità di investimento per progetti commerciali in un quartiere dinamico.
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