Bureaux 141 m² rénovés à Saint-Étienne-du-Rouvray idéal pour profession libérale
Caractéristiques clés
- Type : Bureau
- Surface totale : 141 m²
- Nombre de bureaux : 6
- Cave : Oui
- Double vitrage : PVC gris anthracite
- Volets roulants : Électriques
- Taxe foncière : 1621 €
- Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
- Prix : 179000 €
- Année de rénovation : Rénové
Visite guidée
Découvrez ce local commercial de 145 m² entièrement rénové, situé au cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray. Cet espace est idéal pour des bureaux professionnels, offrant une configuration polyvalente adaptée à diverses activités. L’entrée principale spacieuse vous accueille avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse dès le premier pas.
Voici quelques caractéristiques exceptionnelles du bien:
- Local commercial de 145 m² offrant plusieurs possibilités d'agencement
- Deux entrées sur rue, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
- Six bureaux lumineux conçus pour favoriser la productivité
- Coin cuisine fonctionnel avec rangement optimal
- Cave voutée de 34 m² offrant un espace de stockage supplémentaire
En pénétrant dans le local, vous êtes immédiatement séduit par la disposition réfléchie des espaces. La salle d'attente, accueillante et bien agencée, garantit un premier contact agréable pour vos clients. Chacun des six bureaux bénéficie d'un double vitrage, assurant un confort acoustique. Ce local est parfaitement conçu pour s'adapter aux besoins d'une petite ou grande équipe, offrant ainsi un cadre de travail idéal.
De plus, ce bien bénéficie d'équipements modernes, tels qu'un tableau électrique aux normes et des volets roulants électriques, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Avec un emplacement stratégique, ce local est à quelques pas des transports en commun et des commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie dynamique pour les professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien unique qui est disponible à partir de septembre 2025.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Normandie dans le département de la Seine-Maritime, cette commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de Rouen, facilitant ainsi les déplacements.
Le cadre environnant présente un panorama agréable avec des paysages verdoyants, contribuant à une atmosphère tranquille.
Ce lieu dynamique offre une multitude de points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles bien réputées et un réseau de transports en commun efficace, élément essentiel pour les familles et les professionals.
Les infrastructures favorisent un accès rapide aux commodités et aux services quotidiens.
La qualité de vie est indéniable, grâce à des espaces verts bien entretenus et de nombreuses activités de loisirs.
Cet endroit prisé dispose également de diverses offres culturelles, allant des théâtres aux cinémas, garantissant un épanouissement pour tous les âges.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une demande qui augmente régulièrement.
Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs.
Investir à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY représente une opportunité intéressante pour les futurs habitants et investisseurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres zones du département, tout en offrant un cadre de vie de qualité.
Cet endroit bénéficie également d'une forte demande locative, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
La mixité des populations et l'attrait de la région favorisent un environnement dynamique propice aux affaires.
Les projets de développement urbain en cours visent à améliorer davantage les infrastructures et les services, augmentant ainsi l'attractivité de ce lieu.
La commune s'engage à préserver son patrimoine tout en se modernisant.
En conclusion, acheter à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent une ville agréable, pleine de ressources et prometteuse pour l'avenir.
La diversité des offres immobilières et la qualité de vie rehaussent le potentiel d'attractivité de cette localité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette cité est une destination à considérer sérieusement.
Avec toutes ces caractéristiques, cet endroit révèle ses atouts pour séduire de nombreux acheteurs.
L’avis de l’agent
Découvrez ce local commercial entièrement rénové de 141 m², parfaitement situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, idéal pour accueillir le public grâce à ses deux entrées sur rue et son accès PMR. Son agencement fonctionnel, comprenant six bureaux et un coin cuisine, offre un potentiel d'aménagement flexible, et la cave voutée de 34 m² ajoute une valeur appréciable pour le stockage. Avec un prix compétitif de 179 000 €, cet espace constitue une excellente opportunité d'investissement pour des projets commerciaux dans un quartier dynamique.
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