بيع شقة T2 بمساحة 41 م² مع تراس في أوبيرجنفيل بسعر 210,000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 41 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 4
- مصعد : نعم
- شرفة : 11 م²
- موقف سيارات : خاص
- تقرير الطاقة : الفئة ج
- تقرير المناخ : الفئة ج
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 41م² الواقعة في أوبيرجنفيل، جوهرة حقيقية في قلب حي إليزابيثفيل الهادئ. تم تصميم كل زاوية من هذه الملكية لتوفير الضوء والراحة، مما يضيف لمسة دافئة إلى حياتك اليومية. حصريًا، تدعوك هذه الشقة من نوع T2، الموجودة في الطابق الرابع والأخير مع مصعد، لاكتشاف مساحة معيشة مريحة ومشرقة.
سوف ينال إعجابك بمجموعة من الميزات المتنوعة:
- تراس بمساحة 11م² يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وغرفة النوم
- غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مجهز
- غرفة نوم مريحة مع حمام مخصص
- مرحاض مستقل مع مساحة غسيل
- مكان مخصص لركن السيارة في الطابق السفلي
عند الدخول، ستكتشف مدخلًا مصممًا بشكل جيد، مع مساحة تخزين مثالية لمتعلقاتك الشخصية. غرفة المعيشة، التي تغمرها الضوء الطبيعي، مثالية لإنشاء لحظات لا تُنسى حول وجبة أو للاسترخاء بعد يوم طويل. المطبخ المجهز يزيد من المساحة ويجمع بين العملية والحداثة، مما يجعله مثاليًا لإعداد أطباقك المفضلة.
تعتبر غرفة النوم، وكر الهدوء الحقيقي، مزودة بحمام مخصص، مما يوفر كل وسائل الراحة اللازمة. يضيف المرحاض المستقل مع مساحة الغسيل لمسة من العملية إلى هذه الشقة. ولا تنسى التراس، الذي يصبح بسرعة المكان المثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو عشاء عند الغروب، مع الاستمتاع بالهدوء المحيط. مع هذه الشقة، لا تقتصر على العثور على مسكن، بل تتبنى نمط حياة هادئ، قريب من جميع المرافق، بما في ذلك محطة القطار والمدارس. هذه الفرصة الفريدة في أوبيرجنفيل هي فرصة حقيقية لا ينبغي تفويتها!


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في دائرة إيفلين، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، بالقرب من باريس. إنها موصل بشكل مثالي بواسطة شبكة النقل، مما يسهل الوصول إلى العاصمة في بضع دقائق.
توجد العديد من النقاط المثيرة للاهتمام لابد من اكتشافها. توفر المتاجر المحلية مجموعة متنوعة من الخدمات، بينما تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بجودتها، العائلات. تجعل خدمات النقل العامة التنقلات بسيطة وسريعة، مما يساهم في جاذبية هذا المكان.
نوعية الحياة مثالية في هذه المدينة، مع وجود العديد من المساحات الخضراء التي تشجع على الاسترخاء. يستفيد السكان أيضًا من مختلف البنى التحتية والترفيه، مما يجعل من هذا المكان إطار حياة مريح وهادئ.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فهو ديناميكي ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنة بتلك الموجودة في المناطق المركزية، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين الراغبين في الاستثمار في أوبيرغنفيل.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، تقدم هذه المدينة إمكانيات مثيرة للاهتمام. إن الطلب المرتفع على الإيجارات، جنباً إلى جنب مع إطار حياة بجودة عالية، يجعل منها وجهة مفضلة للباحثين عن شراء في أوبيرغنفيل.
تعزز المباني الجديدة ومشاريع إعادة التأهيل من بروز هذا المكان كقطاع واعد في المستقبل. سواء كان لشراء أول أو لاستثمار إيجاري، الفرص كثيرة.
تعزز وجود العديد من خدمات الصحة والأنشطة الثقافية من جاذبية هذه المنطقة. وليس من الغريب أن المزيد والمزيد من الأشخاص يسعون لتأسيس مكان إقامتهم هنا.
تعتبر هذه البلدية أيضًا نقطة التقاء لمشاريع التمدن، مما يعد بمستقبل مزدهر لسكانها. أصبحت الآن واحدة من البلديات التي تجذب الشباب النشطين والعائلات الباحثة عن بيئة هادئة ولكن حضرية.
أخيرًا، تعزز العديد من الجمعيات والأحداث الثقافية من الروابط الاجتماعية القوية. لا يقتصر هذا المكان على كونه مجرد موقع جغرافي، بل هو مجتمع حي وديناميكي حيث يمكن لكل شخص أن يزدهر.
في الختام، تظهر هذه الوجهة كواحدة من الخيارات الأكثر حكمة لأولئك الذين يحلمون بالعيش في بيئة مرحبة مع البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. سواء كنت ترغب في الاستثمار في أوبيرغنفيل أو ببساطة ترغب في الاستقرار هنا، ستجد كل ما تحتاجه.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الجميلة T2 بمساحة 41م² الواقعة في الطابق الرابع والأخير من مبنى هادئ، والتي توفر إضاءة مثالية بفضل تراسه الذي تبلغ مساحته 11 م² والذي يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وغرفة النوم. تقع في موقع مثالي في أوبرجنفيل، بالقرب من المتاجر، ومحطة القطار، والمدارس، تعد هذه الملكية بإطار حياة مريح مع ضمان عائد إيجاري مثير للاهتمام. بالإضافة إلى ذلك، استمتع بالمصعد ومكان خاص لركن السيارة، وهي مزايا حقيقية تضيف إلى قيمة هذا الاستثمار.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
