عمارة 12 غرفة 215 م² في ميزير مناسب للاستثمار بسعر 264000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : عمارة
- عدد الغرف : 12
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- المساحة القابلة للسكن الكلية : 215 م²
- مساحة الأرض : 2400 م²
- مرآب : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- سعر العقار : 264000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا البناء المكون من 12 غرفة في ميزيريه، وهو عقار استثنائي يجمع بين المساحة والراحة وإمكانات الإيجار. هذا العقار الذي تبلغ مساحته 215 م² يمتد على أرض خاصة تبلغ حوالي 24 آر، مثالي للعائلات والمستثمرين.
عند دخولك، ستكتشف:
- شقة دوبلكس فسيحة بمساحة 120 م² تحتوي على 4 غرف نوم
- غرفة معيشة مضيئة، مثالية للحظات الاجتماعية
- حمامين عمليين يضمنان راحة يومية
- دخول مباشر إلى الحديقة من المطبخ، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق
- كراج و أماكن لوقوف السيارات لضمان أقصى درجات الراحة
أثناء تجولك في هذا العقار، استمتع بسحر الدوبلكس، حيث توفر كل غرفة أجواء دافئة وهادئة. تدعو غرفة المعيشة المليئة بالضوء إلى الاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. تخيل اللحظات الحلوة التي تقضيها مع العائلة حول وجبة شهية تم تحضيرها في مطبخ واسع. تصبح الحديقة، التي يمكن الوصول إليها مباشرة، امتدادًا لهذا الفضاء المعيشي، مما يعدك بجلسات باربكيو لا تُنسى.
تتضمن هذه الوحدة أيضًا شقة T4 مستأجرة حاليًا، مما يوفر مصدر دخل قدره 500 يورو HC، بالإضافة إلى شقة T2 متاحة لمشاريعك الشخصية أو الإيجارية. تهدف عملية تركيب نظام التدفئة الحرارية إلى تحسين الأداء الطاقي، مع استهلاك أولي قدره 262 كيلوواط ساعة/م²/سنة. يفي تصميم البناء باحتياجات السكن الرئيسي مع توفير ربحية مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
تقدم موقع هذا البناء، في بلدية ميزيريه الهادئة، لك إطار حياة هادئ، بالقرب من المرافق الأساسية. تخيل نفسك تعيش هنا، محاطًا بمساحة واسعة، حيث يمكن لكل فرد من العائلة الاستمتاع بالراحة الحديثة مع الاستفادة من فوائد مساحة خارجية سخية.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للحصول على عقار نادر في السوق، يجمع بين استثمار إيجاري و مساحة للعيش العائلي. إنها فرصة يجب انتهازها بسرعة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة تيريتوار دو بيلفور، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة.
إطارها الطبيعي، المحاط بالمناظر الخلابة، يوفر بيئة هادئة ملائمة للحياة الأسرية.
هذا المكان الديناميكي يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والبنى التحتية. قرب المتاجر والمدارس يجذب العديد من العائلات، مثلما تفعل وسائل النقل العامة، التي تضمن تنقلًا سهلاً.
تجعل المرافق الملائمة لاحتياجات السكان من هذه المدينة مكانًا مرغوبًا للعيش.
جودة الحياة فيها مرتفعة بلا شك. توجد العديد من المساحات الخضراء ومناطق الترفيه، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق.
يساهم ذلك بشكل كبير في ازدهار مجتمع متماسك ونشيط.
فيما يخص سوق العقارات المحلي، فهو يتميز بديناميكية واعدة مع زيادة في الأسعار الجذابة. توجد فيه بشكل أساسي منازل عائلية وشقق، تناسب جميع الميزانيات.
العقارات هنا مطلوبة لجودتها الممتازة بالنسبة للسعر، مما يجعلها أرضًا مثالية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ميزير.
جاذبية هذه المنطقة تزداد باستمرار، خاصة للمستثمرين. الطلب على الإيجارات قوي، مما يوفر فرصة لعوائد جذابة.
تُعرف هذه المدينة أيضًا بإمكاناتها في تقدير الممتلكات، وهو عامل مشجع لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ميزير.
باختصار، تشكل هذه الوجهة خيارًا حكيمًا لأي شخص يرغب في الاستقرار في بلدية في حالة ازدهار، تجمع بين جودة الحياة، وسهولة الوصول، وآفاق المستقبل.
وبالتالي، يعتبر الاهتمام بالعقار في ميزير مبادرة ممتازة للمقيمين المستقبليين والمستثمرين الأذكياء.
رأي الوكيل
هذا القطعة من 3 شقق على أرض مساحتها 24 آرا في ميزيريه تشكل فرصة نادرة للاستثمار ذو إمكانيات إيجارية عالية، مع شقة من نوع T4 مؤجرة بالفعل بمبلغ 500 يورو بدون الفواتير. يعتبر الدوبلكس بمساحة 120 م²، مثالياً للإقامة الرئيسية، حيث يوفر وصولًا مباشرًا إلى الحديقة والعديد من مساحات وقوف السيارات لراحة قصوى. مع استهلاك طاقة مضبوط ونظام تدفئة قيد التركيب، يعد هذا المبنى بتوفير التكاليف على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
