Immeuble 12 pièces 215 m² à Méziré idéal pour investissement à 264000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 215 m²
- Surface terrain : 2400 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix du bien : 264000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet immeuble de 12 pièces à Méziré, un bien d'exception qui combine espace, confort et potentiel locatif. Ce bien de 215 m² se dévoile sur un terrain privatif d'environ 24 ares, parfait pour les familles et les investisseurs.
À votre entrée, vous découvrirez :
- Un duplex spacieux de 120 m² avec 4 chambres
- Un salon séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux
- Deux salles de bains fonctionnelles garantissant un confort quotidien
- Un accès direct au jardin depuis la cuisine, parfait pour les repas en plein air
- Un garage et des places de stationnement pour un maximum de commodité
En parcourant ce bien, laissez-vous séduire par le charme du duplex, où chaque chambre offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez les doux moments passés en famille, autour d'un bon repas préparé dans une cuisine spacieuse. Le jardin, accessible directement, devient un prolongement de cet espace de vie, vous promettant des séances de barbecue inoubliables.
Ce lot comprend également un T4 actuellement loué, offrant une source de revenus de 500 euros HC, ainsi qu'un T2 libre pour vos projets personnels ou locatifs. Le fait que le chauffage par PAC soit en cours d'installation permet d'améliorer sa performance énergétique, avec une consommation primaire de 262 kWh/m²/an. La configuration de l'immeuble répond aux besoins d'une résidence principale tout en permettant une rentabilité intéressante pour des investisseurs.
La localisation de l'immeuble, dans la commune paisible de Méziré, vous offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités essentielles. Imaginez-vous vivre ici, entouré d'un vaste espace, où chaque membre de la famille peut profiter d'un confort moderne tout en bénéficiant des avantages d'un espace extérieur généreux.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant investissement locatif et espace de vie familial. C'est une opportunité à saisir rapidement!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Territoire de Belfort, cette localité bénéficie d'une emplacement privilégié à proximité des grandes axes routiers, facilitant ainsi l'accès à des villes voisines.
Son cadre naturel, entouré de paysages verdoyants, offre un environnement paisible propice à la vie familiale.
Ce lieu dynamique propose divers services et infrastructures. La proximité des commerces et des écoles attire de nombreuses familles, tout comme les transports en commun, assurant une mobilité aisée.
Les facilités adaptées aux besoins des résidents font de cette cité un endroit convoité pour s'installer.
La qualité de vie y est indéniablement élevée. Les espaces verts et les aires de loisirs sont nombreux, permettant aux habitants de profiter d'activités en plein air.
Cela contribue grandement à l'épanouissement d'une communauté soudée et active.
Concernant le marché immobilier local, il se characterise par une dynamique prometteuse avec une hausse des prix attractifs. On y trouve principalement des maisons familiales et des appartements, adaptés à tous les budgets.
Les biens y sont recherchés pour leur bon rapport qualité-prix, ce qui en fait un terrain de choix pour ceux qui souhaitent acheter à MEZIRE.
L’attrait de cette région ne cesse d’augmenter, spécialement pour les investisseurs. La demande locative est forte, offrant ainsi l'opportunité de rendements attractifs.
Cette ville est également reconnue pour son potentiel d'appréciation des biens, ce qui est un facteur engageant pour ceux qui souhaitent investir à MEZIRE.
En somme, cette destination constitue un choix judicieux pour toute personne désireuse de s'implanter dans une commune en plein essor, alliant qualité de vie, accessibilité et perspectives d'avenir.
Par conséquent, considérer l’immobilier à MEZIRE s'avère être une excellente initiative pour les futurs habitants et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce lot de 3 appartements sur un terrain de 24 ares à Méziré constitue une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel locatif, avec un T4 déjà loué à 500 euros HC. Le duplex de 120 m², idéal pour une résidence principale, offre un accès direct au jardin et plusieurs espaces de stationnement pour un confort optimal. Avec une consommation énergétique maîtrisée et une PAC en cours d'installation, cet immeuble promet des économies sur le long terme.
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