Palazzo 12 locali 215 mq a Méziré ideale per investimento a 264.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di stanze : 12
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 215 mq
- Superficie terreno : 2400 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo dell'immobile : 264000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo edificio di 12 stanze a Méziré, un immobile d'eccezione che combina spazio, comfort e potenziale locativo. Questo immobile di 215 mq si sviluppa su un terreno privato di circa 24 are, perfetto per famiglie e investitori.
All'ingresso, scoprirete:
- Un duplex spazioso di 120 mq con 4 camere da letto
- Un soggiorno luminoso, ideale per momenti conviviali
- Due bagni funzionali che garantiscono comfort quotidiano
- Accesso diretto al giardino dalla cucina, perfetto per pranzi all'aperto
- Un garage e posti auto per la massima comodità
Percorrendo questo immobile, lasciatevi sedurre dal fascino del duplex, dove ogni camera offre un'atmosfera calorosa e rilassante. Il soggiorno, pervaso di luce, invita al riposo e alla convivialità. Immaginate i dolci momenti trascorsi in famiglia, attorno a un buon pasto preparato in una cucina spaziosa. Il giardino, accessibile direttamente, diventa un prolungamento di questo spazio abitativo, promettendovi indimenticabili sessioni di barbecue.
Questo lotto comprende anche un T4 attualmente affittato, che offre una fonte di reddito di 500 euro HC, oltre a un T2 libero per i vostri progetti personali o locativi. Il fatto che il riscaldamento tramite pompa di calore sia in fase di installazione migliora la sua prestazione energetica, con un consumo primario di 262 kWh/mq/anno. La configurazione dell'edificio soddisfa le esigenze di una residenza principale pur permettendo una redditività interessante per gli investitori.
La posizione dell'edificio, nel tranquillo comune di Méziré, offre un contesto di vita sereno, vicino ai servizi essenziali. Immaginate di vivere qui, circondati da ampi spazi, dove ogni membro della famiglia può godere di un comfort moderno pur beneficiando dei vantaggi di uno spazio esterno generoso.
Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile raro sul mercato, che unisce investimento locativo e spazio abitativo familiare. È un'opportunità da cogliere rapidamente!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Territorio di Belfort, questa località beneficia di una posizione privilegiata nelle vicinanze delle grandi vie di comunicazione, facilitando l'accesso a città vicine.
Il suo ambiente naturale, circondato da paesaggi verdi, offre un contesto tranquillo favorevole alla vita familiare.
Questo luogo dinamico propone vari servizi e infrastrutture. La vicinanza ai negozi e alle scuole attira molte famiglie, così come i mezzi pubblici, garantendo una mobilità facile.
Le attrezzature adattate alle esigenze dei residenti rendono questa cittadina un posto ambito per stabilirsi.
La qualità della vita è indiscutibilmente alta. Gli spazi verdi e le aree ricreative sono numerosi, permettendo ai residenti di godere di attività all'aria aperta.
Questo contribuisce notevolmente alla crescita di una comunità coesa e attiva.
Riguardo al mercato immobiliare locale, si caratterizza per una dynamica promettente con un aumento dei prezzi competitivi. Qui si trovano principalmente case familiari e appartamenti, adatti a tutti i budget.
Le proprietà sono ricercate per il loro buon rapporto qualità-prezzo, rendendole un terreno ideale per coloro che desiderano acquistare a MEZIRE.
L'attrattiva di questa regione non fa che aumentare, specialmente per gli investitori. La domanda di affitti è forte, offrendo così l'opportunità di rendimenti interessanti.
Questa città è anche riconosciuta per il suo potenziale di rivalutazione degli immobili, il che rappresenta un fattore interessante per coloro che desiderano investire a MEZIRE.
In sintesi, questa destinazione rappresenta una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi in un comune in forte crescita, coniugando qualità della vita, accessibilità e prospettive future.
Pertanto, considerare l'immobiliare a MEZIRE si rivela un'ottima iniziativa per i futuri abitanti e per gli investitori saggi.
L'opinione dell'agente
Questo lotto di 3 appartamenti su un terreno di 24 are a Méziré rappresenta un'opportunità rara per un investimento ad alto potenziale locativo, con un T4 già affittato a 500 euro HC. Il duplex di 120 mq, ideale per una residenza principale, offre accesso diretto al giardino e diversi spazi di parcheggio per un comfort ottimale. Con un consumo energetico controllato e una PAC in fase di installazione, questo immobile promette risparmi a lungo termine.
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