بيع شقة T1 بمساحة 17م² في سيرجي مع عقد تأجير مفروش 73,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T1
- المساحة السكنية : 17 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- مصعد : نعم
- خدمة الاستقبال : نعم
- تقييم الأداء الأُسري للطاقة : د
- عائد الإيجار الإجمالي : 8.33%
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 17م² وتقع في قلب سيرجي، بالقرب من التجارة ومواصلات RER A. عند الدخول، ستجدون مساحة مُحسّنة، مثالية لحياة حضرية مليئة بالراحة. المكان، الذي يتمتع بإنارة طبيعية بفضل النوافذ ذات زجاج مزدوج، يوفر إطاراً هادئاً وممتعاً.
إليكم بعض الميزات التي تجعل من هذه الشقة محطة قلب حقيقي :
- مساحة داخلية تبلغ 17م² مصممة بشكل جيد، مثالية لنمط حياة عصري.
- مسكن آمن مع حارس ومصعد يسهل الوصول.
- مستأجر موجود مع إيجار قدره 552€ شاملة جميع الرسوم، مما يوفر عائد إيجاري جذاب قدره 8.33%.
- قربها من المرافق ووسائل النقل، مما يجعل الحياة اليومية أسهل.
- وجود غسالة في المبنى لمزيد من الراحة.
عند دخولكم إلى هذا العقار، ستشعرون بجو ودي ودافئ. أسلوب اللوفت يتداخل مع المواد المعاصرة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الوظائف والأناقة. ركن المطبخ مدمج بشكل ذكي، مما يتيح لكم الطهي أثناء التواجد في منطقة المعيشة. الغرفة، على الرغم من حجمها الصغير، مصممة لتعظيم الراحة مع تخزين مخفي وأجواء مهدئة.
من حيث المرافق، تقدم هذه الشقة DPE مصنف كـ D للطاقة وA لانبعاثات CO2، مما يضمن استهلاكاً منخفضاً للطاقة مع احترام البيئة. الضريبة العقارية السنوية قدرها 723€ والرسوم السنوية قدرها 936€ مُسيطر عليها ومبررة من خلال العديد من الخدمات المقدمة من خلال المسكن. هذا العقار النادر هو فرصة لأي مستثمر يبحث عن مكان للإقامة أو مسكن رئيسي في سيرجي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة T1 بمساحة 17م²، تقع في موقع مثالي في سيرجي، تستفيد من قرب فوري من RER A والمتاجر، مما يضمن إمكانية تأجير مثيرة للاهتمام مع عائد إجمالي يبلغ 8.33%. تم تجديدها مؤخرًا، وتوفر هدوءًا مريحًا بفضل نوافذها المزدوجة الزجاج وتقدم مرافق مثل المصعد ووجود حارس. مع إيجار جذاب قدره 552€ بما في ذلك الرسوم، يتضح أن هذا الاستثمار حكيم في حي ديناميكي ومطلوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
