Vendita appartamento T1 17 mq a Cergy con contratto di affitto arredato 73.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T1
- Superficie abitabile : 17 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Portiere : Sì
- Certificato energetico : D
- Rendimento locativo lordo : 8.33%
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 17mq situato nel cuore di Cergy, vicino ai negozi e al RER A. All'ingresso, sarete accolti da uno spazio ottimizzato, ideale per una vita urbana all'insegna del comfort. Il luogo, illuminato grazie alle finestre a doppio vetro, offre un ambiente tranquillo e piacevole.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questo appartamento un vero colpo di fulmine:
- Superficie di 17mq ben distribuita, perfetta per uno stile di vita moderno.
- Residence sicuro con un portiere e un ascensore che facilitano l'accesso.
- Inquilino attualmente in loco con un affitto di 552€ spese comprese, offrendo un rendimento locativo interessante del 8,33%.
- Prossimità ai servizi e ai trasporti, rendendo la vita quotidiana più semplice.
- Presenza di una lavanderia nell'edificio per maggiore praticità.
Appena entrerete in questo immobile, percepirete un'atmosfera conviviale e accogliente. Lo spirito loft si unisce a materiali contemporanei, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e stile. L'angolo cottura è integrato in modo intelligente, permettendovi di cucinare mentre siete nell'area living. La camera, sebbene compatta, è progettata per massimizzare il comfort con armadi discreti e un'atmosfera rilassante.
In termini di prestazioni, questo appartamento presenta un DPE classificato D per l'energia e A per le emissioni di CO2, garantendo un basso consumo energetico nel rispetto dell'ambiente. La tassa fondiaria annuale di 723€ e le spese di 936€ all'anno sono controllate e giustificate dai numerosi servizi offerti dal residence. Questo bene raro è un'opportunità per qualsiasi investitore in cerca di un pied-à-terre o di una residenza principale a Cergy.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che favorisce un accesso rapido alla capitale attraverso la rete di trasporti pubblici. Il comune è ambito per la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente verdeggiante. Grazie alla Senna, questo luogo offre paesaggi naturali straordinari, creando così un contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità.
In termini di punti di interesse, questa città offre una varietà di negozi e istituti scolastici di qualità. Il centro commerciale delle Tre Fontane attrae numerosi visitatori grazie ai suoi numerosi marchi. Inoltre, le scuole pubbliche e private garantiscono un eccellente contesto educativo. Per quanto riguarda i trasporti, la città è servita dalla RER A, facilitando gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita in questo luogo è innegabile, in particolare grazie alla presenza di spazi verdi ben curati come il parco della Prise d'Eau e il parco François Mitterrand. I numerosi svaghi offerti garantiscono un'atmosfera dinamica e conviviale. I residenti possono godere di attività sportive varie e di offerte culturali ricche che migliorano il quotidiano.
Il mercato immobiliare a CERGY è in piena espansione, con una crescente domanda di alloggi familiari e appartamenti moderni. I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi città vicine, rendendo questa destinazione una scelta saggia per chi desidera acquistare a CERGY. Qui si possono trovare una varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un terreno fertile, in particolare per l'alta domanda di affitti che genera. Il comune sta attuando misure per sostenere la costruzione e rinnovare il patrimonio immobiliare, stimolando così l'attrattività della località. Pertanto, investire a CERGY rappresenta una grande opportunità, non solo grazie all'apprezzamento degli immobili, ma anche per il suo piacevole contesto di vita.
In termini di svago, questa città dispone di impianti sportivi di alta qualità, biblioteche e teatri che animano la vita locale. Gli eventi culturali durante tutto l'anno attraggono un pubblico variegato, rafforzando così il legame sociale tra i residenti. Questa ricchezza di attività contribuisce al benessere dei residenti.
La possibilità di accedere facilmente a infrastrutture sanitarie, come centri medici e ospedali, è un ulteriore punto di forza di questo comune. I servizi sanitari sono rinomati, offrendo a tutti un rapido accesso alle cure. Questo contribuisce a un senso di sicurezza e benessere quotidiano.
Le associazioni locali giocano un ruolo centrale nella vita comunitaria, organizzando diverse attività che permettono ai residenti di incontrarsi e tessere legami. Questo tessuto associativo vivacizza la vita di quartiere e favorisce un'atmosfera calorosa e accogliente.
Emergendo come una meta ambita, questa località combina tutti gli elementi necessari per attrarre i nuovi arrivati. Tra la sua accessibilità, le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera conviviale, questa città si posiziona come una scelta strategica per un investimento immobiliare sereno e durevole.
Oltre all'aspetto finanziario, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto di vita gratificante, dove ogni istante diventa una reale opportunità di godere appieno della dolce vita francese.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T1 di 17mq, idealmente situato a Cergy, beneficia di una prossimità immediata con il RER A e negozi, garantendo un potenziale locativo interessante con un rendimento lordo dell'8,33%. Recentemente ristrutturato, assicura un calma apprezzabile grazie alle sue finestre a doppio vetro e propone servizi come un ascensore e la presenza di un custode. Con un affitto attraente di 552€ spese comprese, questo investimento si rivela saggio in un quartiere dinamico e ricercato.
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