منزل بمساحة ١٦٠ م² في مونت مانغي مع شقتين مؤجرتين للمستثمرين بسعر ٣٩٥٠٠٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 160 م²
- مساحة الأرض : 286 م²
- عدد الغرف : 9
- عدد غرف النوم : 6
- عدد الحمامات : 1
- التدفئة : كهربائية
- ملاحق : 40 م²
- فئة الطاقة : د
- فئة المناخ : ب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفسيح في مونماجني، وهو فرصة نادرة للمستثمرين. مع مساحة إجمالية تبلغ 160 م² موزعة على وحدتين سكنيتين مستقلتين، يقدم هذا العقار إمكانيات فريدة لعائد إيجاري واضح. يقع في حي هادئ، يتكون هذا المنزل من طابقين، مصمم بشكل مثالي لتلبية احتياجات المستأجرين.
عند اكتشاف هذا العقار، ستشعر بالسحر من مميزاته:
- وحدتان سكنيتان مستأجرتان بالفعل، مما يضمن ربحية فورية.
- وحدة في الطابق الأرضي مع شرفة للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- غرفة معيشة كبيرة ومضيئة ومطبخ مجهز في كل وحدة سكنية.
- مرفق بمساحة 40 م²، مثالي كورشة عمل أو للتخزين.
- أرض بمساحة 286 م²، محاطة بسياج كامل لمزيد من الخصوصية.
عند دخولك إلى ممر الوحدة السكنية الأولى، ستكتشف مطبخًا جميلًا مجهزًا يفتح على غرفة معيشة مضيئة. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية لاستيعاب العائلات والأصدقاء، في حين أن غرفة الاستحمام عملية ووظيفية. تعتبر الشرفة، المحمية من الأنظار، مساحة ممتعة للاسترخاء مع إطلالة على الحديقة. تكمل هذه الوحدة سكنًا صغيرًا، مما يضيف بُعدًا إضافيًا لهذه العرض.
في الطابق الأول، لن تكون الوحدة السكنية الثانية أقل شأناً مع غرفة معيشة كبيرة مغمورة بالضوء الطبيعي. تعزز الأجواء الدافئة بمطبخ مجهز بالكامل، جاهز لاستقبال وجباتك بأجواء ودية. تكمل غرفتان نوم وحمام حديث هذا الطابق، مما يوفر تكاملاً مثاليًا بين الراحة والوظائف. في الخارج، تضيف الفناء المشترك مساحة ممتعة مشتركة، مما يعزز شعور المجتمع. يقع هذا العقار في موقع مثالي، بالقرب من وسائل الراحة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر بساطة ومتعة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه المنزل بمساحة 160م² في مونتماني، مقسمة إلى وحدتين سكنيتين مؤجرتين بالفعل، تشكل فرصة استثمار مستقرة مع إمكانات تأجير جذابة. الأرض بمساحة 286م² توفر حديقة خاصة ومبنى ملحق بمساحة 40م²، مما يضيف إلى المساحة وإمكانيات الترتيب. تقع في حي هادئ وقابل للوصول، هذه الممتلكات تتمتع بعلاقة ممتازة بين الجودة والسعر للمستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
