Casa di 160 mq a Montmagny con due unità affittate per investitori a 395000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 160 mq
- Superficie terreno : 286 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Elettrico
- Dipendenza : 40 mq
- Classe Energetica : D
- Classe Climatica : B
Visita guidata
Benvenuti in questa spaziosa casa a Montmagny, un'opportunità rara per gli investitori. Con una superficie totale di 160 mq suddivisa in due unità indipendenti, questa proprietà offre un potenziale unico per un evidente reddito locativo. Situata in un quartiere tranquillo, questa casa è composta da due livelli, progettata idealmente per rispondere alle esigenze degli inquilini.
Scoprendo questa proprietà, sarete affascinati dai suoi punti di forza:
- Due unità già affittate, garantendo una redditività immediata.
- Unità al piano giardino con veranda per godere delle giornate soleggiate.
- Ampio soggiorno luminoso e cucina attrezzata in ogni unità.
- Dependance di 40 mq, perfetta per un laboratorio o per riporre oggetti.
- Terreno di 286 mq, completamente recintato per maggiore privacy.
Entrando nel corridoio della prima unità, scoprirete una deliziosa cucina attrezzata che si apre su un soggiorno luminoso. Le tre camere offrono spazio sufficiente per ospitare famiglie e amici, mentre il bagno è pratico e funzionale. La veranda, protetta da sguardi indiscreti, costituisce uno spazio piacevole per rilassarsi affacciandosi sul giardino. Questa unità è completata da una piccola dependance, aggiungendo una dimensione ulteriore a questa offerta.
Al primo piano, la seconda unità non sarà da meno con un ampio soggiorno inondato di luce naturale. L'atmosfera accogliente è accentuata da una cucina completamente attrezzata, pronta ad accogliere i vostri pasti in tutta convivialità. Le due camere e un bagno moderno completano questo livello, offrendo un'integrazione perfetta tra comfort e funzionalità. All'esterno, il cortile comune aggiunge uno spazio condiviso piacevole, rafforzando il senso di comunità. Questa proprietà è idealmente situata, nelle vicinanze dei servizi, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 160mq a Montmagny, suddivisa in due appartamenti già affittati, rappresenta un opportunità d'investimento stabile con un potenziale locativo interessante. Il terreno di 286mq offre un giardino privato e una dipendenza di 40mq, aggiungendo superficie e possibilità di sviluppo. Situata in un quartiere tranquillo e accessibile, questa proprietà beneficia di un eccellente rapporto qualità-prezzo per gli investitori saggi.
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