شقة T3 بمساحة 59 م² مع لوغيا في أوزني بسعر 898 € للإيجار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة : 59.80 م²
- الطابق : 2
- لوجيا : 3.80 م²
- عدد أماكن الركن : 2
- التدفئة : فردية
- دليل الطاقة : الفئة ب
- دليل المناخ : الفئة أ
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 59.80 م² الواقعة في أوزني، في الإقامة الحديثة لو كلو دو فال، على بعد 800 م من المحطة. هذه الملكية المضيئة والواسعة تقع في الطابق الثاني مع مصعد، وتوفر إطلالة جميلة.
لنبدأ جولتنا:
- مساحة معيشة مفتوحة تبلغ 27 م² تضم غرفة معيشة ومطبخ مجهز
- غرفتان مريحتان لضمان أقصى درجات الراحة
- حمام حديث ومرحاض منفصل
- لوجيا مريحة بمساحة 3.80 م² للاستمتاع بالخارج
- مكانان لركن السيارات لراحة قصوى
عند الدخول، ستستقبلون على الفور بالضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا وودودًا. هذه المساحة المعاشة المفتوحة، بأبعادها السخية، تدعو للاسترخاء ولحظات مشتركة مع العائلة أو الأصدقاء. المطبخ، المجهز بالكامل، مثالي للتعبير عن مهاراتك الطهو بينما تبقى على تواصل مع ضيوفك.
مع استمرار جالتنا، ستكتشفون غرفتين مريحتين، مثاليين للراحة. كل منهما مصممة لتوفير مساحة حميمة، مع الاستفادة من تخزين عملي. الحمام مُعد بعناية، مدمج فيه الجانب الوظيفي مع الجمالية الحديثة. اللوجيا، صغيرة لكنها ساحرة، هي المكان المثالي لتناول قهوة صباحية أو لحظة من الهدوء بعد يوم مليء بالأنشطة.
الخارج جذاب بنفس القدر، مع مساحات خضراء مشتركة مناسبة للاسترخاء. وراء جدران منزلك الجديد، توفر قرب منطقة حيوية العديد من وسائل الراحة، مما يعزز جاذبية هذه الشقة. تخيل الحياة التي ستعيشها هنا، بين هدوء وراحة الحياة الحضرية، بينما تستفيد من الوصول السهل إلى المحطة لرحلاتك اليومية.
تتميز هذه الشقة بالعديد من الميزات: موقع مثالي، ومرافق عالية الجودة، وجو ترحيبي، مما يجعل هذه الملكية فرصة حقيقية لا تعوض. لا تنتظر أكثر، دع نفسك تنجذب إلى هذا المكان الذي تبدو فيه الحياة جديرة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة فال-دو-واز، مدينة أوزني (95520) تستفيد من موقع جغرافي مميز، بالقرب من سيزون وأوفر-سور-أواز. محاطة بغابة أوتي والسين، تقدم أوزني أسلوب حياة هادئ وممتع للسكان المستقبليين.
تتميز أوزني بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة أوزني، التنقل إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل المدينة جذابة جداً للعمال الباريسيين.
إن جودة الحياة في أوزني ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بورغينيون، التي تتيح الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق. تعزز المنشآت الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان، حيث تقدم نشاطات متنوعة لجميع الأعمار.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق. الاستثمار في أوزني هو فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة مع تنوع العقارات المعروضة، من السكنيات الجديدة إلى العقارات التي تحتاج إلى تجديد.
تتمتع أوزني بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. المدينة في حالة تطور مستمر مع مشاريع للتخطيط الحضري التي تعد بزيادة جاذبيتها. يصبح الشراء في أوزني قرارًا حكيمًا، سواء للتملك الأول أو للاستثمار في الإيجارات.
تساهم القرب من المحاور الطرقية الكبرى والمرافق التعليمية المعترف بها في زيادة قيمة العقارات في أوزني. تقدّر الأسر بشكل خاص الأمان وهدوء الحي السكني، مما يجعله مثاليًا لتربية الأطفال.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، تجذب أوزني العديد من المهنيين الشباب والأسر، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات. هذه الديناميكية تجعل من المدينة منطقة جذابة لـ الاستثمار في أوزني، مع عوائد إيجارية مشجعة.
في أوزني، تؤخذ الحاجة إلى التنوع الاجتماعي أيضًا بعين الاعتبار، من خلال مشاريع تهدف إلى دمج المزيد من المساكن الاجتماعية. وهذا يضمن تنوعًا في ملفات السكان، مما يثري النسيج الاجتماعي للمدينة.
في الختام، أوزني هي مدينة تجمع بين التراث الطبيعي وجودة الحياة وفرص الاستثمار العقاري. جاذبيتها السكنية لا تتوقف عن الازدياد وتمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في شراء في أوزني أو التفكير في استثمار عقاري مستنير.
رأي الوكيل
يقع على بعد 800 متر من المحطة في مجمع سكني جديد، هذه الشقة T3 بمساحة 59 م² تستفيد من تعرض يشجع على دخول الضوء الطبيعي وشرفة للاستمتاع بالخارج. مع وجود مكانين لوقوف السيارات وصيانة مبسطة بفضل الرسوم الشهرية، فإنها تشكل خياراً مثاليًا لـ استثمار إيجاري في منطقة ديناميكية. قربها من المرافق ووسائل النقل يعزز من إمكانيتها الجذابة في سوق العقارات في أوزني.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
