شقة T2 مفروشة 27 م² مع شرفة في نيس ريكير بسعر 1180 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 27 م²
- الطابق : 4
- شرفة : نعم
- تكييف : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- تقييم الطاقة : C
- تقييم المناخ : A
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الجميلة المكونة من غرفة نوم وصالة مفروشة، الواقعة في حي نيس ريكييه الشهير، مما يوفر إطارًا مريحًا وقابلًا للوصول. مع إشراقة مشرقة بفضل التعريض المزدوج، ستأسر هذه الشقة في الطابق الرابع من مبنى نمطي في نيس بفضل أجوائها الدافئة.
عند استكشاف هذه المساحة، ستجد:
- غرفة معيشة بمساحة 15.34م²، مثالية للحظات الاجتماعية: راحة وإضاءة طبيعية
- غرفة نوم مريحة لأقصى درجات الراحة: هدوء وسكون
- حمام عصري ومراحيض مستقلة: عملي ووظيفي
- شرفة تطل على فناء، مثالية للاستمتاع بالخارج: مساحة للاسترخاء
- قربها من المتاجر ووسائل النقل: سهولة الوصول إلى وسط المدينة
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستجد نفسك محاطًا على الفور بأجواء ترحيبية. غرفة المعيشة، المصممة بعناية، تغمرها الضوء الطبيعي، مثالية لتناول الوجبات أو لحظات الاسترخاء. تخلق الزخرفة المريحة شعورًا بالحب الفوري لهذه المساحة السكنية. توفر لك الغرفة الواسعة، المنفصلة عن باقي الشقة، ملاذًا للسلام، حيث يلتقي الاسترخاء والراحة.
تعد الشرفة المطلة على الفناء لمسة مريحة، تسمح بالتنفس في الهواء النقي أثناء تناول فنجان من القهوة في الصباح أو كأس في المساء. تقع بالقرب من محطة القطار والميناء، وتوفر هذه الشقة اتصالاً لا مثيل له، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون راحة وسائل النقل الحضري. يجمع هذا العقار النادر بشكل مثالي بين سحر المدينة وهدوء مساحة المعيشة المريحة.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الساحلية الجميلة على كوت دازور، بين جبال الألب والبحر الأبيض المتوسط. بفضل مناخها الاستثنائي، تتمتع بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة، مما يجذب العديد من الزوار والمقيمين. البلدية، المحاطة بالتلال الخضراء، تقدم مناظر خلابة، بين الشواطئ الجميلة والمناظر الجبلية.
تعتبر هذه الوجهة الديناميكية مليئة بالمعالم، بما في ذلك المتاجر الأنيقة، والمطاعم الراقية، والأسواق الملونة. وتعتبر المرافق التعليمية ذات جودة عالية، مع العديد من المؤسسات المعروفة، مما يجعل هذه المنطقة محط تقدير خاص من قبل العائلات. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جيدًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ويسهّل التنقل اليومي.
تعد جودة الحياة جانبًا أساسيًا من التجربة هنا. مع العديد من الحدائق والمتنزهات والممرات على طول البحر، فإن المساحات الخضراء تملأ المكان. تساهم خدمات الصحة والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، في جعل هذا المكان المفضل ملاذًا حقيقيًا للسلام.
سوق العقارات في نيس جذاب، مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق العصرية وصولاً إلى الفيلات الفاخرة. الطلب في تزايد مستمر، مما يجعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للشراء في نيس. تعكس أسعار المساكن الشعبية المتزايدة للمنطقة، مع فرص استثمارية مربحة في انتظارك.
تظهر اتجاهات القطاع اهتمامًا كبيرًا بالاستثمارات السكنية، ولا سيما بالنسبة للممتلكات المؤجرة موسمياً. الطلب الكبير على الإيجارات، المدعوم بالسياحة المزدهرة، يوفر عائدًا مثيرًا للاهتمام للمالكين المستقبليين الذين يرغبون في الاستثمار في نيس. هذه الديناميكية تضمن سوق عقارات نشط للغاية.
للسكان الجدد، تقدم هذه الوجهة نمط حياة استثنائي، حيث يبدو أن كل يوم هو هروب. تعتبر الثراء الثقافي أيضًا ميزة رئيسية، مع المهرجانات، والحفلات، والفعاليات على مدار السنة، مما يضمن جوًا احتفاليًا وودودًا.
سيجد عشاق المأكولات ضالتهم بفضل تنوع المطاعم من الحانات التقليدية إلى المطاعم الحائزة على نجوم. إن فن العيش هنا فريد من نوعه ويظهر مع تغير الفصول، مما يوفر تجربة طعام جديدة في كل زيارة.
تجذب الشواطئ الرائعة والأنشطة المائية المتاحة كل من عشاق الاسترخاء وعشاق الرياضات. سواء للاستمتاع بالشمس أو لممارسة الرياضات المائية، فإن الأنشطة في الهواء الطلق موجودة بشكل دائم في هذه المدينة المشمسة.
تجعل بيئة الحياة الاستثنائية، جنبًا إلى جنب مع سوق العقارات الجذاب، من هذه المنطقة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. سواء للعيش بشكل دائم أو للاستثمار، تقدم هذه المدينة مزايا لا يمكن إنكارها لمستقبل مشرق.
رأي الوكيل
تقدم هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين، الواقعة في الطابق الرابع من مبنى نموذجي في نيس، إضاءة مثالية بفضل تعرضها المزدوج وبلكونة لطيفة تطل على الفناء. تقع في موقع مثالي قريب من وسائل النقل والمحلات التجارية، مما يعد بيئة معيشية مريحة، فضلاً عن الاستفادة من إمكانات إيجارية جذابة بفضل الطلب المستمر في منطقة نيس ريكير. مع إمكانية الحصول على إيجار شهري قدره 1180 يورو، تمثل هذه الاستثمار فرصة يجب انتهازها للمستثمرين المدرويين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
