شقة T2 بمساحة 44م² مع مطبخ مفتوح في باريس 10 الطابق 6 بسعر 390000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن الكلي : 44 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- عدد الطوابق الكلي : 7
- السعر الحالي : 390000 €
- السعر للمتر المربع : 8863.64 €/م²
- توجه مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة الواقعة في قلب الحي العاشر في باريس، وهي مساحة حضرية حقيقية في الطابق السادس من مبنى هاوسماني يتم الحفاظ عليه بعناية. بمجرد وصولكم، ستنجذبون إلى الضوء الذي يغمر غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 24م²، والتي توفر إطلالة مزدوجة على الفناء والشارع، مثالية للاستمتاع بأجواء الحي النابضة بالحياة مع الاستفادة من هدوء استثنائي.
إليكم بعض الخصائص البارزة لهذه الشقة:
- تتكون من 2 غرفة، بما في ذلك غرفة نوم حميمة مثالية للاسترخاء
- مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، مما يعزز التواصل وتبادل الأحاديث
- تعريض مزدوج (جنوب/شمال شرقي) لضمان أقصى كمية من الضوء الطبيعي
- مصعد لتسهيل الوصول إلى ملاذكم السلمي
- حمام عملي ومرحاض منفصل، مما يزيد من الراحة اليومية
عند الدخول، دعوا الأجواء الدافئة التي تنبعث من غرفة المعيشة تغمركم، حيث تم التفكير في كل تفصيل لدمج الجماليات والوظائف. تضيف التجهيزات الهاوسمانية، مثل القوالب الأنيقة والأرضيات الخشبية، لمسة من الطابع إلى هذه المساحة. يجذب المطبخ الأمريكي الأنظار، مما يدعو لإنشاء لحظات لا تنسى حول وجبات مشتركة. ستقدرون هدوء المكان، بينما أنتم قريبون من جميع المرافق الضرورية لحياتكم اليومية.
تقدم الغرفة، من جانبها، ملاذًا مريحًا حيث يتم ضمان الراحة. يحقق تصميمها الذكي أقصى استفادة من المساحة مع الحفاظ على أجواء حميمة. يكتمل هذا المشهد المثالي بالحي النابض بالحياة، مع متاجر ومقاهي، مع وعود بأسلوب حياة مثمر، حيث جميع خيارات الترفيه والثقافة متاحة لكم. هذه الشقة ليست مجرد عقار؛ إنها فرصة نادرة للعيش في الأصالة الباريسية في إطار مميز. لا تنتظروا طويلاً لاكتشاف هذه التحفة الاستثنائية!
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الدائرة العاشرة من العاصمة الفرنسية، باريس 10 حي ديناميكي وحيوي يجمع بين الحياة الحضرية والأجواء الودية.
يتوفر الحي على وسائل النقل العامة بشكل جيد، مع العديد من خطوط المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى الدوائر الباريسية الأخرى.
تفيض باريس 10 بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر العصرية والمدارس الشهيرة والخدمات المتنوعة التي تضمن راحة سكانها.
تساهم المتاجر القريبة والمطاعم والمقاهي في الحيوية المحلية.
تُعزز جودة الحياة في باريس 10 بوجود المساحات الخضراء مثل حديقة بوت شومون، التي تقدم فرصاً للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تُوفر الخدمات والأنشطة الثقافية بشكل وفير، مما يجذب الأسر والمهنيين الشباب.
سوق العقارات المحلية في باريس 10 في حالة تطور مستمر، مع طلب كبير على الشقق الحديثة والمساكن المجددة.
تكون أسعار العقارات في باريس 10 تنافسية مقارنةً بالدائرة الأخرى، مما يُشكل فرصة جيدة لـ الشراء في باريس 10.
يُبدي المستثمرون اهتمامًا متزايدًا بهذا القطاع، مستفيدين من الدمج بين التقليد والحداثة.
مع العوائد الإيجارية الجذابة، يصبح الاستثمار في باريس 10 خيارًا استراتيجيًا لمستقبل آمن ومزدهر.
رأي الوكيل
موقعه المثالي في قلب باريس 10، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 44 م² في الطابق السادس من مبنى هوسمان أنيق تستفيد من تعرض مزدوج واسع، مما يوفر الضوء الطبيعي والهدوء. مساحة المعيشة الفسيحة التي تبلغ 24 م² مع مطبخ مفتوح تمتد على منظر واضح نحو الفناء، مما يوفر أجواء هادئة في وسط المدينة. مع إمكانية تأجير متزايدة، تشكل هذه المساحة استثمارًا جذابًا في حي مليء بالحيوية، بالقرب من وسائل النقل والمرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
