T2 44m² avec cuisine ouverte Paris 10 au 6ème étage à 390000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 390000 €
- Prix au m² : 8863.64 €/m²
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, un véritable écrin urbain au 6ème étage d'un immeuble haussmannien soigneusement entretenu. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière qui inonde le séjour spacieux de 24m², offrant une vue traversante sur cour et rue, parfaite pour profiter des ambiances animées du quartier tout en bénéficiant d'un calme exceptionnel.
Voici quelques caractéristiques notables de cet appartement:
- Constitué de 2 pièces dont une chambre intimiste idéale pour se ressourcer
- Cuisine ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et échanges
- Double exposition (Sud/Nord-Est) pour un apport maximal de lumière naturelle
- Ascenseur pour un accès facilité à votre havre de paix
- Salle d'eau fonctionnelle et wc séparé, optimisant le confort quotidien
En entrant, laissez-vous envelopper par l’atmosphère chaleureuse qui émane du séjour, où chaque détail est pensé pour combiner esthétisme et fonctionnalité. Les prestations haussmanniennes, comme les moulures élégantes et le parquet en chêne, apportent une touche de caractère à cet espace. La cuisine américaine attire le regard, invitant à la création de moments mémorables autour de repas partagés. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.
La chambre, quant à elle, offre un cocon apaisant où le repos est assuré. Son agencement malin maximise l'espace tout en gardant une ambiance intime. Le quartier dynamique, avec ses boutiques et ses cafés, complète ce tableau idyllique, promettant un style de vie épanouissant, où toutes les options de loisirs et de culture s'offrent à vous. Cet appartement est plus qu'un simple bien immobilier; c'est une opportunité rare de vivre l'authenticité parisienne dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Paris 10, cet appartement de 44 m² au 6ème étage d'un élégant immeuble haussmannien bénéficie d'une double exposition généreuse, offrant lumière naturelle et calme. Le séjour spacieux de 24 m² avec une cuisine ouverte se prolonge sur une vue dégagée sur cour, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Avec un potentiel locatif accru, cet espace constitue un investissement attrayant dans un quartier en pleine effervescence, à proximité des transports et des commodités.
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