T2 44 mq con cucina aperta a Parigi 10° piano a 390.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Prezzo attuale : 390000 €
- Prezzo al mq : 8863.64 €/mq
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di charme situato nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, un vero e proprio rifugio urbano al 6° piano di un elegante palazzo haussmanniano ben curato. Non appena arriverete, sarete sedotti dalla luce che inonda il soggiorno spazioso di 24 mq, offrendo una vista attraversata su cortile e strada, perfetta per godere delle atmosfere vivaci del quartiere mantenendo al contempo un eccezionale silenzio.
Ecco alcune caratteristiche notevoli di questo appartamento:
- Composto da 2 locali, di cui una camera intima ideale per rigenerarsi
- Cucina aperta sul soggiorno, favorendo convivialità e scambi
- Doppia esposizione (Sud/Nord-Est) per un massimo apporto di luce naturale
- Ascensore per un accesso facilitato al vostro angolo di pace
- Bagno funzionale e WC separato, ottimizzando il comfort quotidiano
Entrando, lasciatevi avvolgere dall’atmosfera accogliente che emana dal soggiorno, dove ogni dettaglio è pensato per combinare estetica e funzionalità. Le finiture haussmanniane, come i eleganti stucchi e il parquet in rovere, conferiscono un tocco di carattere a questo spazio. La cucina americana attira l'attenzione, invitando a creare momenti memorabili intorno a pasti condivisi. Apprezzerete la tranquillità del luogo, pur essendo vicini a tutte le comodità necessarie per la vostra vita quotidiana.
La camera, d'altra parte, offre un rifugio rilassante dove il riposo è assicurato. La sua disposizione intelligente massimizza lo spazio mantenendo un'atmosfera intima. Il quartiere dinamico, con i suoi negozi e caffè, completa questo quadro idilliaco, promettendo uno stile di vita gratificante, dove tutte le opzioni di svago e cultura sono a vostra disposizione. Questo appartamento è più di un semplice immobile; è un'opportunità rara di vivere l'autenticità parigina in un contesto privilegiato. Non aspettate oltre per scoprire questo bene eccezionale!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel decimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 10 è un quartiere dinamico e vivace che combina vita urbana e atmosfera conviviale.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus che facilitano l'accesso agli altri arrondissement parigini.
PARIGI 10 è ricca di punti d'interesse, incluse boutique alla moda, scuole rinomate e servizi vari che garantiscono il comfort dei suoi abitanti.
I commerci di prossimità, ristoranti e caffè contribuiscono all'effervescenza locale.
La qualità della vita a PARIGI 10 è migliorata dalla presenza di spazi verdi come il Parco delle Buttes-Chaumont, che offre opportunità di relax e svago all'aperto.
I servizi e le attività culturali sono anche abbondanti, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a PARIGI 10 è in piena evoluzione, con una forte domanda di appartamenti moderni e abitazioni ristrutturate.
I prezzi immobiliari a PARIGI 10 sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, il che rappresenta una bella opportunità per comprare a PARIGI 10.
Gli investitori sono sempre più interessati a questo settore, approfittando della fusione tra tradizione e modernità.
Con rendimenti locativi attraenti, investire a PARIGI 10 diventa una scelta strategica per un futuro sicuro e prospero.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione nel cuore di Parigi 10, questo appartamento di 44 mq al 6° piano di un elegante palazzo haussmanniano beneficia di una doppia esposizione generosa, offrendo luce naturale e tranquillità. Il soggiorno spazioso di 24 mq con cucina a vista si apre su una vista libera sul cortile, creando un'atmosfera serena nel pieno centro città. Con un potenziale locativo aumentato, questo spazio rappresenta un investimento attraente in un quartiere vivace, vicino ai trasporti e ai servizi.
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