شقة T2 للبيع بمساحة 34م² في نانتير مع غرفة معيشة مضيئة استثمار مثالي 190000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- المساحة المعيشية الكلية : 34 م²
- السعر الحالي : 190000 €
- السعر للمتر المربع : 5588.24 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة بمساحة 34م² تقع في نانتير، على بعد خطوات من المرافق وقرب لا ديفنس. تقع هذه المساحة الدافئة في مجموعة سكنية من ثلاثينيات القرن الماضي، مما يضفي عليها سحرًا خالدًا وبيئة معيشية مريحة.
عند دخولك، اكتشف:
- غرفة معيشة مشرقة، مثالية للاستمتاع بلحظات مريحة
- غرفة نوم مريحة لتجعل لياليك هادئة
- مطبخ مجهز مستقل، عملي لعشاق الطهي
- حمام حديث، وظيفي ومصمم بشكل جيد
- وجود مرحاض منفصل لمزيد من الراحة والخصوصية
عند دخولك الشقة، ستجذبك فورًا إشراقة مساحة المعيشة. توفر غرفة المعيشة، التي تعتبر القطعة الرئيسية، بيئة مثالية للاسترخاء والتواصل. تدخل النوافذ الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا يدعو للسكينة.
تعد الغرفة، البسيطة والأنيقة، بوعد ليالي مريحة. كما يمكنك الاستفادة من المطبخ المستقل، الذي يجمع بين العملية والوظائف، وهو ميزة كبيرة لإعداد أطباقك المفضلة. الحمام، المصمم بشكل مريح، يضيف لمسة عصرية لهذه الشقة ذات السحر القديم.
هذا العقار مثالي للشراء الأول أو الاستثمار في الإيجارات، حيث يقدم إمكانيات مثيرة في حي ديناميكي. بفضل التدفئة والمياه الساخنة المستقلة، ستحصل على استقلالية ملحوظة. لا تنتظر أكثر لزيارة هذا العقار النادر في سوق نانتير!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
نانتير، الواقعة في دائرة أوت دو سين (92)، هي مدينة ديناميكية ومزدهرة، تبعد بضعة كيلومترات فقط عن باريس. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، فإن نانتير تقع في مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إطار حضري مع الاستفادة من قرب العاصمة.
تقدم مدينة نانتير مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر النابضة بالحياة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المدارس العامة والخاصة، مع إمكانية العثور على مراكز تسوق مختلفة ومتاجر محلية، مما يجعل الشراء في نانتير خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لنانتير. تحتوي المدينة على العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة أندريه مالراو وحديقة الجامعة، مما يوفر بيئة مناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الصحة والثقافة والرياضة، مما يحسن حياتهم اليومية.
يظهر سوق العقارات في نانتير بأنه مثير ومتعدد الجوانب، بدءًا من الشقق الحديثة في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل في الأحياء السكنية. في الوقت الحالي، تظهر الاتجاهات ديناميكية معينة، مع تزايد الطلب على العقارات في نانتير، مما يجذب المستثمرين والمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نانتير العديد من المزايا. المدينة، التي تشهد تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع التنمية، تعد بإمكانية القيمة على المدى الطويل لأولئك الذين يختارون الاستثمار في نانتير. إن البنية التحتية التي تتطور، بالإضافة إلى القرب المباشر من مراكز الأعمال، هي حجج رئيسية لصالح هذا الاستثمار.
كما أن النسيج الجمعوي في نانتير غني وديناميكي، حيث يقدم أنشطة ثقافية ورياضية متعددة. يساهم ذلك في خلق جو ودي وملتزم، مما يعزز الشعور بالانتماء لدى السكان.
فيما يتعلق بالنقل، تتم خدمة نانتير بواسطة عدة خطوط للترام والمترو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة ويوفر اتصالًا مباشرًا بباريس، مما يجعل الشراء في نانتير أكثر ملاءمة للموظفين المتنقلين.
تزيد مشاريع التجديد الحضري والبنية التحتية، التي هي قيد التنفيذ والمخططة، من جاذبية سوق العقارات المحلي بشكل دائم. مع الأسعار التي لا تزال معقولة بالمقارنة مع باريس، تبرز نانتير كخيار واضح لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في نانتير.
خلاصة القول، نانتير هي مدينة تجمع بين موقع جغرافي ممتاز، جودة حياة عالية، فرص عقارية جذابة وإطار حياة ديناميكي. لذا، فإن الاستثمار في نانتير هو استراتيجية رابحة للمشترين والمستثمرين المتعقلين.
رأي الوكيل
يقع بشكل مثالي في نانتير، على بعد أقل من 10 دقائق من لا ديفانس، يوفر هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 34 م² غرفة مضاءة جيداً وحماماً حديثاً في سكن تاريخي. تعزز إمكاناته الإيجارية بفضل قربه من وسائل النقل والمرافق، مما يجعل هذه الملكية فرصة جذابة لشراء أول أو للاستثمار. على الرغم من تصنيفه في الفئة F، فإن تجديداً يمكن أن يعزز قيمة هذه الملكية ويزيد من عائدها الإيجاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
