Vendita T2 34 mq a Nanterre con soggiorno luminoso, ideale investimento 190.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Prezzo attuale : 190000 €
- Prezzo al mq : 5588,24 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 34mq situato a Nanterre, a pochi passi dai servizi e vicino a La Défense. Questo spazio accogliente si trova in una residenza degli anni '30, che offre un fascino senza tempo e un ambiente di vita piacevole.
All'ingresso, scopri:
- Un soggiorno luminoso, ideale per godere di momenti conviviali
- Una camera confortevole per le tue notti tranquille
- Una cucina indipendente attrezzata, pratica per gli amanti della gastronomia
- Un bagnodia moderna, funzionale e ben organizzata
- Un WC separato per maggiore comfort e privacy
Entrando nell'appartamento, sarai immediatamente colpito dalla chiarezza dello spazio abitativo. Il soggiorno, vero pezzo forte, offre un ambiente ideale per il relax e le conversazioni. Le finestre apportano luce naturale, creando un'atmosfera calda che invita alla serenità.
La camera, sobria ed elegante, ti promette notti ristoratrici. Approfitta anche della cucina indipendente, che unisce praticità e funzionalità, un grande vantaggio per creare i tuoi piatti preferiti. Il bagno, piacevolmente arredato, aggiunge un tocco moderno a questo appartamento dal fascino antico.
Questo immobile è perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo, offrendo un potenziale interessante in un quartiere dinamico. Con riscaldamento autonomo e acqua calda, godrai di una notevole autonomia. Non aspettare oltre per visitare questo bene raro sul mercato di Nanterre!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a Nanterre, a meno di 10 minuti da La Défense, questo appartamento di 34 mq offre una camera luminosa e un bagno moderno in una residenza d'epoca. Il suo potenziale locativo è rafforzato dalla vicinanza ai trasporti e ai servizi, rendendo questo immobile un opportunità attraente per un primo acquisto o un investimento. Anche se classificato in classe F, una ristrutturazione può valorizzare questa proprietà e ottimizzarne il rendimento locativo.
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