عقار استثماري 113 م² في كولوميير بعائد 8.5%

• نوع العقار : مبنى
• المساحة الصالحة للسكن : 113 م²
• عدد الوحدات السكنية : 3
• الإيرادات الإيجارية الشهرية : 1 800 €
• العائد على الاستثمار : 8,5%
• استهلاك الطاقة : 253 kWh/m²/an
• انبعاثات غازات الدفيئة : 8 kgCO2/m²/an
• الطابق : 1
• السعر الحالي : 239 000 €
• السعر للمتر المربع : 2 115,04 €/م²

أفتح أمامكم أبواب مبنى استثماري فريد، يقع في قلب كولومير. الاستثمار هنا يعني الاستفادة من عائد قوي، مع نسبة عائد تبلغ 8.5%. يتكون هذا العقار من ثلاث وحدات سكنية مشغولة بعناية، تم تصميمها لتلبية متطلبات المستثمرين المتطلبين.

من الخطوات الأولى، يبرز الموقع بوضوح: المتاجر، المؤسسات التعليمية، ومحطة قطار SNCF بين يديك، جميعها على مسافة خطوات قليلة. بالنسبة للمستأجر، هذا يضمن حياة يومية بدون احتكاك. من وجهة نظر المستثمر، من الصعب الحصول على شيء أكثر جاذبية.

دعونا نتحدث عن التفاصيل، طابقاً بطابق. تذكر أن كل طابق يقدم مزايا مختلفة:

• الطابق الأول: F3 بمساحة 48 م². حجم وودودة.
• الطابق الثاني: F3 بمساحة 46 م². وضوح وتوازن.
• الطابق الثالث: استوديو بمساحة 19 م². وظيفة مؤكدة.
• كل شهر، يصل الدخل الإيجاري إلى 1,800 €.
• إمكانات التحسين: تقسيم، إذا كانت الاستراتيجية تتطلب ذلك.

يستضيف الطابق الأول شقة F3، مثالية لزوجين أو عائلة شابة، مصممة لتعزيز الاسترخاء والتفاعل. أعلى من ذلك، تجمع شقة F3 الثانية بين جو مريح ومساحة جميلة، مما يدعو إلى الراحة. في القمة، يكشف الاستوديو أنه ملاذ مثالي لطلاب أو موظفين. من التجربة، هذا التنسيق دائماً يجد مستأجرين.

113 م² في المجمل، موزعة بشكل ذكي: كل متر مربع يمكن استغلاله. بالنسبة للمستثمر، إنه بداية مثالية لتوسيع محفظة أو، بالعكس، لتعزيز العوائد. تذكر ما هو مهم: عائد بنسبة 8.5%. من حيث الطاقة، يظهر المبنى استهلاكاً يبلغ 253 كيلوواط/م²/سنة ولا emits سوى 8 CO2/م²/سنة. تصنيف بيئي يزداد أهميته لدى المستأجرين.

هنا، يجذب التصميم العائلات وكذلك الشباب النشطين. هذا النوع من العناوين، الذكية والمستدامة في آن واحد، بدأ بالفعل في جذب الانتباه. الفرص نادرة، في منطقة بهذا الديناميكية. إنها اللحظة للعمل، قبل أن يتجه الآخرون للاستحواذ عليها.
أدعوكم لاكتشاف هذه الإمكانية الاستثمارية، التي تحقق جميع معايير الكفاءة المالية. لا تفوتوا الفرصة.