Immobile da Reddito 113 mq a Coulommiers Rendimento 8,5 %
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 113 mq
- Numero di alloggi : 3
- Reddito locativo mensile : 1 800 €
- Rendimento : 8,5%
- Consumo energetico : 253 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 8 kgCO2/mq/anno
- piano : 1
- Prezzo attuale : 239 000 €
- Prezzo al mq : 2 115,04 €/mq
Visita guidata
Vi do il benvenuto in un immobile da reddito singolare, situato nel pieno centro di Coulommiers. Investire qui significa godere di una solidità reddituale, con un rendimento del 8,5%. Tre appartamenti accuratamente occupati, progettati per soddisfare le esigenze degli investitori più esigenti, compongono questo immobile.
Già con i primi passi, la posizione salta all’occhio: negozi, istituti scolastici e la stazione SNCF sono tutti a pochi passi. Per un inquilino, è la garanzia di una quotidianità senza attriti. Dal punto di vista dell’investitore, difficilmente si può trovare di più attraente.
Parliamo concretamente, piano per piano. Tenete a mente che ogni livello riserva vantaggi distinti:
- Piano 1: F3 di 48 mq. Volume e convivialità.
- Piano 2: F3 di 46 mq. Chiarezza ed equilibrio.
- Piano 3: Monolocale di 19 mq. Funzionalità garantita.
- Ogni mese, il reddito locativo ammonta a 1.800 €.
- Potenziale di ottimizzazione: una suddivisione, se la strategia lo richiede.
Il primo piano ospita un F3, perfetto per una coppia o una giovane famiglia, progettato per massimizzare il relax e gli scambi. Più in alto, un secondo F3 combina un’atmosfera rilassante e una bella superficie, invitando al comfort. In cima, il monolocale si rivela essere il rifugio ideale per uno studente o un lavoratore. Per esperienza, questo formato trova sempre un affittuario.
113 mq in totale, distribuiti in modo intelligente: ogni metro quadrato è sfruttato. Per l’investitore, è il piede nella porta ideale per ampliare un portafoglio o, al contrario, per rafforzare i propri rendimenti. Ricordate ciò che conta: un rendimento del 8,5%. Dal punto di vista energetico, l’immobile presenta un consumo di 253 kWh/mq/anno e emette solo 8 CO2/mq/anno. Un riferimento ambientale sempre più rilevante per gli inquilini.
Qui, la configurazione affascina sia le famiglie che i giovani professionisti. Questo tipo di indirizzo, sia astuto che sostenibile, suscita già interesse. Le opportunità sono rare in un'area con questa dinamica. È il momento di agire, prima che altri se ne impossessino.
Vi invito a scoprire questo potenziale d'investimento, che spunta tutte le caselle dell’efficienza patrimoniale. Da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore pulsante di Coulommiers, questo edificio di reddito riserva belle sorprese per chi desidera coniugare rendimento e tranquillità. Il tasso di redditività, all'8,5%, catturerà la vostra attenzione. È raro avvicinarsi a questo livello di performance in un settore dinamico e così ricercato. Non è solo una promessa sulla carta: tre appartamenti sono già occupati, generando ogni mese un reddito locativo solido di quasi 1.800 €.
Per un investitore, la serenità spesso dipende dalla regolarità dei canoni percepiti. Qui, locazione senza interruzione e calendario di pagamento stabile sono la norma. L'attrattiva del quartiere fa il resto: tutto è a portata di mano, negozi di quotidiana necessità, servizi, scuole. La stazione ferroviaria SNCF, a due passi, garantisce la presenza di potenziali inquilini. La domanda locativa non diminuisce, limitando così il rischio di vuoto.
In sintesi, si tratta di un attivo che combina sicurezza, performance e potenziale: l'opportunità parla da sé per chi vuole arricchire o diversificare il proprio patrimonio immobiliare in condizioni vantaggiose.
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