Immeuble de Rapport 113 m² à Coulommiers Rentabilité 8,5 %
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 113 m²
- Nombre de logements : 3
- Revenu locatif mensuel : 1 800 €
- Rentabilité : 8,5%
- Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/an
- Étage : 1
- Prix actuel : 239 000 €
- Prix au m² : 2 115,04 €/m²
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un immeuble de rapport singulier, niché en plein centre de Coulommiers. Investir ici, c’est profiter d’une rentabilité solide, avec un rendement de 8,5%. Trois logements soigneusement occupés, conçus pour répondre aux exigences des investisseurs exigeants, composent ce bien.
Dès les premiers pas, l’emplacement saute aux yeux : commerces, établissements scolaires, et la gare SNCF vous tendent les bras, tous à quelques foulées. Pour un locataire, c’est l’assurance d’un quotidien sans friction. Du point de vue investisseur, difficile de faire plus attractif.
Parlons concret, étage par étage. Gardez à l’esprit que chaque niveau réserve des atouts distincts :
- Niveau 1 : F3 de 48 m². Volume et convivialité.
- Niveau 2 : F3 de 46 m². Clarté et équilibre.
- Niveau 3 : Studio de 19 m². Fonctionnalité assumée.
- Chaque mois, le revenu locatif s’élève à 1 800 €.
- Potentiel d’optimisation : une division, si la stratégie l’exige.
Le premier niveau accueille un F3, parfait pour un couple ou une jeune famille, conçu pour maximiser détente et échanges. Plus haut, un second F3 combine atmosphère apaisante et belle surface, invitant au confort. Au sommet, le studio se révèle être le repaire rêvé pour un étudiant ou un salarié. Par expérience, ce format trouve toujours preneur.
113 m² au total, répartis intelligemment : chaque mètre carré s’exploite. Pour l’investisseur, c’est le pied à l’étrier idéal pour étoffer un portefeuille ou, au contraire, renforcer ses rendements. Retenez ce qui compte : une rentabilité de 8,5%. Côté énergie, l'immeuble affiche une consommation de 253 kWh/m²/an et n’émet que 8 CO2/m²/an. Un référencement environnemental qui compte de plus en plus auprès des locataires.
Ici, la configuration séduit autant les familles que les jeunes actifs. Ce type d’adresse, à la fois futée et durable, suscite déjà l’intérêt. Rares sont les opportunités, sur un secteur à cette dynamique. C’est le moment de passer à l’action, avant que d’autres ne s’en emparent.
Je vous invite à découvrir ce potentiel d’investissement, qui coche toutes les cases de l’efficience patrimoniale. À saisir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur vivant de Coulommiers, cet immeuble de rapport réserve de belles surprises à qui souhaite conjuguer rendement et tranquillité d’esprit. Le taux de rentabilité, à 8,5%, captera votre attention. Il est rare d’approcher ce niveau de performance sur un secteur dynamique et aussi recherché. Ce n’est pas qu’une promesse sur le papier : trois appartements sont déjà occupés, générant chaque mois un revenu locatif solide de près de 1 800 €. Pour un investisseur, la sérénité tient souvent à la régularité des loyers perçus. Ici, location sans interruption et calendrier de paiement stable sont la règle. L’attractivité du quartier fait le reste : on trouve tout à portée de main, commerces du quotidien, services, écoles. La gare SNCF, à deux pas, sécurise la présence de candidats locataires. La demande locative ne faiblit pas, ce qui limite le risque de vacance. En résumé, c’est un actif qui combine sécurité, performance et potentiel : l’opportunité parle d’elle-même pour qui veut enrichir ou diversifier son parc immobilier dans des conditions avantageuses.
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