منزل 7 غرف 182 م² في فيينا مع مسبح وتراس بيولوجي بسعر 589000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية : 182 م²
- الأرض : 2,888 م²
- عدد الغرف : 7
- غرف النوم : 3
- دورات المياه : 2
- نظام التدفئة : مضخة حرارية
- المرافق : بركة سباحة، حديقة، قبو
- الراحة : مدفأة بالحبوب
- الإطلالة : مطلة على مدينة فيينا
جولة إرشادية
أقترح عليكم اكتشاف منزل حيث تروي كل متر مربع قصة. على مساحة 182 م²، يقع هذا المنزل في فين، بفضل عنوان يجمع بين الهدوء والراحة. منذ المدخل، يتم تحديد النغمة: ردهة فسيحة، وسلَّمان ينظمان الحركة داخل المنزل. هنا، يمكن التنقل بسلاسة غير عادية. إنها رؤية معمارية مدروسة، تُدرك منذ الخطوات الأولى.
المطبخ، أكثر من مجرد غرفة، يصبح قلب المنزل النابض. بمساحة 23 م²، يضاعف من الإمكانيات. تم اختيار كل عنصر لضمان الكفاءة والمتعة. الجزيرة الوسطى، ذات الحجم الكبير، تتيح تحضير عشاء أنيق أو فطور مفعم بالحيوية مع العائلة. تفتح هذه الغرفة على شرفة واسعة، تمتد بواسطة شرفة بيئية – ملاذ مثالي ليالي الصيف أو لتناول الغداء بعيدًا عن الشمس. في الاستمرارية، تدعوكم غرفة الطعام بمساحة 21 م² للاستمتاع بإطلالة مفتوحة على الحديقة الغنية والمدينة. العيش هنا يعني الاستمتاع بالضوء في كل لحظة.
انتقلوا بعد ذلك إلى غرفة المعيشة. المساحة مصممة للراحة وكذلك لللحظات المشتركة، تكشف عن مواد ن nobles وأجواء هادئة، تدعو إلى السكينة. مثال ملموس: في الطابق الأرضي، تم التفكير بكل شيء للروتين اليومي. تضيف الحمام الحديث والمراحيض المنفصلة الراحة والخصوصية، في متناول اليد.
يحتفظ الطابق العلوي أيضًا بجرعة من المفاجآت. غرفتان، إحداهما تقارب 17 م²، والأخرى 11 م²، واحدة منها مع حمام خاص. تجد الرغبات المتعلقة بمكتب صداها على اثنا عشر مترًا مربعًا مغمورًا بالصمت؛ مساحة يسهل إعادة تصورها كغرفة إضافية، حسب مشاريعك. الميزة: القدرة على تعديل الغرف، حتى أربع غرف عند الحاجة، لمواكبة تغييرات الحياة أو الرغبات في التطور.
- المساحة الإجمالية: 182 م²
- الحديقة: 2 888 م²
- الغرف: 2+ - مكتب مرن
- نقاط الماء: 2 حمامات و 1 حمام
- المميزات البيئية: الألواح الشمسية، مضخة حرارية
فيما يتعلق بالخارج، يمكننا الاستمتاع بحديقة مصممة بدقة. هنا، لكل موسم سحره. تخيل فرحة لعبة البيتانك تحت الأشجار، وهدوء القيلولة بالقرب من المسبح أو ضحكات الأطفال في كابنتهم المخصصة. تتناوب المساحات المختلفة، المحاطة بالخضرة، بين الاجتماعات العائلية ولحظات الصفاء الفردية.
يقع المنزل في منطقة هادئة، مرغوبة في فين. في أقل من خمس دقائق، ستصل إلى المركز، مع تجارته ومدارسه وحيويته الهادئة. مرآب، مواقف متعددة، خزائن، ورش عمل: التسهيلات كثيرة ومتوافقة مع احتياجات أكثر الملفات الشخصية تطلباً. في هذا النوع من البيئة، تخزين، وصيانة، والحفاظ على زجاجات النبيذ الجيدة هو متعة يومية، ليس عبئًا.
باختصار، يجمع هذا العقار ببراعة بين طابع القديم وكفاءة التسهيلات الحديثة – عنوان ثمين، نادر في السوق، للمستثمر أو عائلة ترغب في الجمع بين الأناقة والأداء. هذه النوعية من الفرص لا تتكرر مرتين. لمن يفهم، فصلت.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا ملكية استثنائية بمساحة 182 م² في فيينا، تقع في منطقة خاصة حيث تأخذ الهدوء كل معانيه. من الشرفات ذات الأبعاد الكبيرة، تطل رؤية على المدينة؛ إنه نوع من المنظر الذي لا يُمل من مشاهدته، صباحًا ومساءً. كل هذا تحت برغولا بيولوجية المناخ تمدد موسم تناول الطعام في الهواء الطلق، سواء كانت تمطر أو تشتد الرياح.
العنوان يجمع ببراعة بين طابع القديم وتجهيزات عصرية. لا تسويات: الجمال والراحة يشاركان الأضواء. الحديقة، التي تم تشكيلها بعناية على مساحة 2,888 م²، تشبه صندوقًا من الخضرة حيث تدعو المسبح، ومساحات اللعب، وزوايا الاسترخاء إلى الألفة. نعم، يمكننا بسهولة تخيل عطلات صيفية هنا، مع الأصدقاء أو العائلة.
الإمكانيات وفيرة: الترتيب الحالي يسمح بالتفكير في حتى 4 غرف نوم، مما يتيح لك حرية كاملة في مشاريعك المستقبلية، حسب تركيبة أسرتك أو رغباتك.
يستفيد المجمع من تجهيزات صديقة للبيئة، وهو ما يمثل في الوقت الحالي ميزة حقيقية للموازنة بين الاستثمار العقاري، والاعتدال الطاقي، والإرث.
إنها ملكية نادرة، مصممة لمن يرغبون في الجمع بين فن العيش، والاستدامة، والعائد العقاري، كل ذلك في بيئة محفوظة، بعيدة عن الأنظار. ليس هناك حاجة للحديث أكثر من ذلك: يجب عليك الزيارة، وترك نفسك للإقناع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
