شقة غرفة واحدة 35.49 م² في الطابق الثاني إنغين ليه بان بسعر 870€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 35 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- ميزانين : نعم
- تدفئة : كهربائية فردية
- المصاريف الشهرية دون رسوم إضافية : 800.84 €
- الاحتياطيات الشهرية على الرسوم : 70.00 €
- السعر لكل م² : 24.86 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في إنغين-ليه-بان. هنا، أقدم لكم شقة بمساحة 35.49 م²، تقع في الطابق الثاني من إقامة هادئة، متواجدة في المركز الحيوي للمدينة. تدخل الضوء الطبيعي بكثرة إلى كل زاوية. لدى فتح الباب، تدعوكم الأجواء لوضع حقائبكم.
تجمع الغرفة الرئيسية بين غرفة المعيشة والمطبخ في مساحة مفتوحة، مصممة لتسهيل المشاركة اليومية. إنها المكان المثالي لابتكار عشاء مع الأصدقاء أو الاستمتاع بلحظة من الهدوء بعد يوم حافل. في الطابق العلوي، توفر الغرفة المعلقة لمسة من الأصالة. النوم في المرتفعات يعني أيضًا الحفاظ على مساحة المعيشة الخاصة بك مع تعزيز شعورك بالراحة.
- المساحة: 35.49 م²
- التوزيع: غرفة واحدة، حمام واحد، مرحاض
- نظام التدفئة: تدفئة كهربائية فردية
- الغرفة المعلقة: متوفرة، لعزل مساحة النوم
- الإيجار الشهري: 800.84 يورو بدون مصاريف إضافية
يعد الحمام، البسيط والفعال، بتبسيط الروتين اليومي. تضمن التدفئة الكهربائية الفردية السيطرة على راحتكم شتاءً وصيفًا. بالنسبة للمستثمر، هذه النوعية من السكن تحقق نقاطًا أساسية: إدارة سهلة، موقع مميز وجاذبية للمستأجرين، أو لتكون بداية مبشرة للشراء الأول.
بالنسبة للبيئة المباشرة، تشير العنوان إلى العملية. متاجر قريبة، وسائل النقل متاحة سيرا على الأقدام، بالإضافة إلى المساحات الخضراء لتغيير الهواء. إنغين-ليه-بان ليست معروفة فقط ببحيرتها: المدينة تنمي نمط حياة لطيف وعرض ثقافي يتجاوز المظاهر - تخيلوا عطلات نهاية الأسبوع بجانب الماء، أو الانتقال بلا جهد إلى باريس.
هذه الشقة في إنغين-ليه-بان لا تصل إلى السوق بالصدفة. كل شيء في تنظيمها وموقعها يشير إلى مكان مثالي للعيش مصمم خصيصًا لمن يريد الجمع بين الأناقة والفعالية. اللحظة المناسبة هي الآن: حددوا موعدًا لزيارتها، ودعوا أنفسكم تقنعوا.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقترح عليكم أن تولوا اهتمامكم لهذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 35,49 م²، المتواجد في الطابق الأخير من مبنى في إنغيين ليه بان. هنا، الميزة الرئيسية: ميزانين يوفر هذه المساحة الإضافية النادرة والمطلوبة. من الصعب العثور على مثل هذا الحجم وهذا الإحساس الإضافي في هذا القطاع.
يسود الصمت في هذا الشارع الذي يحظى بتقدير المطلعين. العنوان دقيق: الحي يجمع بين الهدوء والحركة الحضرية، باختصار، هو الحل المثالي للمستأجر المتطلب. مقابل أقل من 801 يورو في الشهر، يمكنك الاستثمار في عقار لا يحتاج إلى إثبات عائداته الإيجارية.
بعضهم سيرى فيه ضمانة للشراء الأول كوحدة سكنية، وآخرون استراتيجية استثمارية قوية، تشبه أفضل الملفات الاستثمارية. فرصة للنقد، بعيداً عن المسارات التقليدية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
