Appartement 1 pièce 35,49m2 au 2ème étage Enghien les Bains à 870€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Loisir mensuel hors charge : 800.84 €
- Provisions mensuelles sur charges : 70.00 €
- Prix au m² : 24.86 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à Enghien-les-Bains. Ici, je vous propose un appartement de 35,49 m², perché au 2e étage d’une résidence paisible, ancrée dans le centre névralgique de la ville. La lumière naturelle circule généreusement dans chaque recoin. Dès l’ouverture de la porte, l’atmosphère invite à poser ses valises.
La pièce principale réunit le séjour et la cuisine en un espace ouvert, conçu pour faciliter le partage au quotidien. C’est le terrain de jeu idéal pour improviser un dîner entre amis ou savourer un moment de calme après une journée bien remplie. En mezzanine, la chambre en surplomb distille une touche d’originalité. Dormir en hauteur, c’est aussi préserver son espace de vie tout en cultivant un sentiment de cocon.
- Surface : 35,49 m²
- Disposition : 1 pièce, 1 salle d’eau, WC
- Système de chauffage : électricité individuelle
- Mezzanine : présente, pour isoler l’espace nuit
- Loyer mensuel : 800,84 euros hors charges
La salle d’eau, sobre et efficace, simplifie la routine quotidienne. Le chauffage individuel électrique assure la maîtrise de votre confort hiver comme été. Pour un investisseur, ce type de logement coche des cases essentielles : gestion aisée, emplacement de choix et attrait pour les locataires, ou pour un premier achat, la promesse d’un démarrage serein.
Concernant l’environnement direct, l’adresse cible la praticité. Commerces de proximité, transports accessibles à pied, mais aussi espaces verts pour changer d’air. Enghien-les-Bains n’est pas simplement connue pour son lac : la ville cultive une douceur de vivre et une offre culturelle bien au-delà des apparences — imaginez vos dimanches au bord de l’eau, ou un déplacement sans effort jusque Paris.
Ce logement à Enghien-les-Bains n’arrive pas sur le marché par hasard. Tout dans son agencement et son emplacement laisse entrevoir un lieu de vie taillé sur mesure pour qui veut conjuguer élégance et efficacité. Le bon moment, c’est maintenant : prenez rendez-vous pour le visiter, et laissez-vous convaincre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose de porter votre attention sur ce studio de 35,49 m², lové au dernier étage d’un immeuble à Enghien les Bains. Ici, l’atout maître : une mezzanine qui offre cet espace supplémentaire si rare et si recherché. Difficile de trouver pareil volume et ce supplément d’âme dans ce secteur.
Le silence règne dans cette rue appréciée des connaisseurs. L’adresse vise juste : le quartier conjugue quiétude et animation urbaine, bref, le compromis parfait pour un locataire exigeant. Pour moins de 801 euros par mois, vous capitalisez sur un bien dont la rentabilité locative n’est plus à prouver.
Certains y verront l’assurance d’une première acquisition pied à terre, d’autres une stratégie d’investissement solide, à l’image des meilleurs dossiers de portefeuille. Une occasion à saisir, loin des sentiers battus.
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