Appartamento monolocale di 35,49 mq al 2° piano a Enghien les Bains a 870€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Mezzanino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Spese mensili escluse : 800,84 €
- Contributi mensili per spese : 70,00 €
- Prezzo al mq : 24,86 €/mq
Visita guidata
Benvenuti a Enghien-les-Bains. Qui vi propongo un appartamento di 35,49 mq, situato al 2° piano di una residenza tranquilla, ancorata nel centro nevralgico della città. La luce naturale circola generosamente in ogni angolo. Appena si apre la porta, l'atmosfera invita a sistemare i bagagli.
La stanza principale riunisce il soggiorno e la cucina in uno spazio aperto, progettato per facilitare la condivisione quotidiana. È il luogo di ritrovo ideale per improvvisare una cena tra amici o per godere di un momento di calma dopo una giornata intensa. In soppalco, la camera da letto sovrastante trasmette un tocco di originalità. Dormire in alto significa anche preservare il proprio spazio vitale coltivando una sensazione di accoglienza.
- Superficie: 35,49 mq
- Disposizione: 1 stanza, 1 bagno, WC
- Sistema di riscaldamento: elettrico individuale
- Soppalco: presente, per isolare lo spazio notte
- Affitto mensile: 800,84 euro escluse spese
Il bagno, sobrio ed efficiente, semplifica la routine quotidiana. Il riscaldamento elettrico individuale garantisce il controllo del vostro comfort in inverno così come in estate. Per un investitore, questo tipo di alloggio adempie a requisiti essenziali: gestione facile, posizione privilegiata e attrattiva per gli inquilini; oppure, per un primo acquisto, la promessa di un inizio sereno.
Per quanto riguarda l’ambiente circostante, l’indirizzo punta sulla praticità. Negozi di prossimità, trasporti accessibili a piedi e anche spazi verdi per cambiare aria. Enghien-les-Bains non è conosciuta solo per il suo lago: la città coltiva una dolcezza di vita e un'offerta culturale ben oltre le apparenze — immaginate le vostre domeniche a bordo acqua, o uno spostamento senza sforzo fino a Parigi.
Questo alloggio a Enghien-les-Bains non arriva sul mercato per caso. Tutto nel suo layout e nella sua posizione lascia intravedere un luogo di vita su misura per chi vuole coniugare eleganza ed efficienza. Il momento giusto è adesso: prenotate un appuntamento per visitarlo e lasciatevi convincere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo di prestare attenzione a questo monolocale di 35,49 mq, situato all'ultimo piano di un edificio a Enghien les Bains. Qui, il vero punto di forza: un soppalco che offre questo spazio supplementare così raro e ricercato. Difficile trovare un volume simile e questo extra di charme in questa zona.
Il silenzio regna in questa via apprezzata dai conoscitori. L'indirizzo è azzeccato: il quartiere unisce tranquillità e animazione urbana, insomma, il compromesso perfetto per un inquilino esigente. Per meno di 801 euro al mese, capitalizzate su un bene la cui redditività locativa è già ben conosciuta.
Alcuni vi vedranno la garanzia di un primo acquisto come pied-à-terre, altri una strategia di investimento solida, all'immagine dei migliori portafogli. Un'occasione da cogliere, lontano dai sentieri battuti.
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