منزل 8 غرف 450 م² مع محل تجاري في مورا بسعر 858,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 3
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 450 م²
- مساحة الأرض : 958 م²
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- السعر : 858 000 يورو
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الاستثنائي الواقعة في قلب موري، فرصة فريدة في بيئة ديناميكية. تمتد هذه الممتلكات على مساحة سخية تبلغ 450 م²، وهي مثالية للراغبين في الحصول على مسكن وأيضًا كاستثمار قوي.
اسمحوا لأنفسكم بالانجذاب إلى ميزاتها الرئيسية:
- محل تجاري/مستودع مع فناء خاص يقدم عديدًا من إمكانيات الاستخدام.
- منزل F2، مثالي لـ أول استثمار إيجاري.
- شقتان دوبليكس F3، كل واحدة مع تراس وموقف سيارات، مثالية للعائلات.
- مرآبان، مما يضيف راحة لا يستهان بها.
- مجموعة عقارية بنيت قبل عام 1949، في حالة جيدة، وجاهزة لاستقبال مشاريعكم.
عند دخولكم إلى هذه المجموعة العقارية، ستُبهَرون على الفور بـ إضاءة المساحات. يمثل المحل التجاري/المستودع، الواسع والعملي، ميزة هامة للراغبين في الاستقرار في حي نشط. توفر الشقق الدوبليكس، بدورها، جودة حياة لا يمكن إنكارها، مع تراسات خاصة حيث يمكنكم الاستمتاع بالأيام المشمسة.
في الخارج، يتيح لكم الأرض الواسع الذي يمتد على 958 م² التفكير في ترتيبات متنوعة، ويشكل الحديقة ملاذًا حقيقيًا للسلام. تقع هذه الممتلكات على مقربة من وسائل النقل العامة، مما يسهل عليكم التنقل. باختياركم لهذه المجموعة، تلتقطون فرصة استثمار مربح في قطاع يتطور بسرعة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة \"إيفلين\"، الموريو تتمتع بموقع جغرافي مثالي، على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس. توجد هذه المدينة الهادئة في قلب بيئة طبيعية خضراء، تتخللها نهر السين، مما يوفر إطار حياة جذاب للعائلات والمهنيين.
تمتاز الموريو بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية، وشبكة مواصلات متطورة. تتيح محطة القطار التي تخدم الخط \"J\" الوصول السريع إلى العاصمة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يشترون في الموريو.
تتميز جودة الحياة فيها بكونها مريحة للغاية بفضل المساحات الخضراء والحدائق والأنهار التي تدعو للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من المرافق الرياضية وصولاً إلى المراكز الثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، توفر الموريو تنوعًا كبيرًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل المستقلة. حاليًا، يُعتبر سوق العقارات في الموريو ديناميكيًا وجذابًا، بأسعار معقولة مقارنةً ببقية بلديات الجوار.
بالنسبة للمستثمرين، يُعتبر الاستثمار في الموريو فرصة مثيرة للاهتمام نظرًا للنمو السكاني ومشاريع التنمية الحضرية الجارية. تعزز البنية التحتية الجديدة جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للاستثمار العقاري.
تعتبر الموريو أيضًا مكان حياة مثالي للسكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة عائلية. تضمن القرب من باريس جنبًا إلى جنب مع الأجواء الودية حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
تستفيد المدينة من التنوع الاجتماعي ومجتمع جمعوي غني، مما يعزز إطار حياة متوازن ومتضامن. يمكن للسكان المشاركة في الحياة المحلية، سواء من خلال الجمعيات أو الأحداث المجتمعية.
أخيرًا، ستتيح تنويع السوق العقاري لكل شخص إيجاد ما يناسبه، سواء كان ذلك لشراء أول شقة أو مشروع سكن رئيسي. باختصار، يُعتبر الشراء في الموريو قرارًا استراتيجيًا وشخصيًا في آن واحد.
في الختام، تُعتبر الموريو منطقة واعدة للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن الجمع بين جودة الحياة، والقرب من باريس، وفرص الاستثمار العقاري.
رأي الوكيل
موقع مثالي في قلب موريه، يتكون هذا المجمع العقاري من 450 م² ويشمل وحدات مؤجرة بالكامل، مما يضمن إمكانيات إيجارية ممتازة للمستثمرين. مع متجر تجاري، واثنين من شقق الدوبلكس F3 مع شرفة وموقف سيارات، بالإضافة إلى منزل F2، يقدم هذا العقار تنوعًا في الفرص لتعظيم أرباحك. بسعر جذاب قدره 858,000 يورو، يقدم هذا المجمع فرصة فريدة للاستثمار في قطاع يتطور بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
