Casa 8 locali 450 mq con locale commerciale a Mureaux a 858.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 8
- Numero di camere da letto: 5
- Numero di bagni: 3
- Superficie abitabile totale: 450 mq
- Superficie terreno: 958 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Parcheggio: Sì
- Prezzo: 858.000 €
Visita guidata
Scoprite questa casa eccezionale situata nel cuore di Mureaux, un'opportunità unica in un ambiente dinamico. Questo immobile, che si estende su una superficie generosa di 450 mq, è ideale per coloro che cercano sia un'abitazione che un investimento solido.
Lasciatevi affascinare dalle sue caratteristiche principali:
- Un locale commerciale/magazzino con cortile privato che offre numerose possibilità di sfruttamento.
- Una casa F2, perfetta per un primo investimento locativo.
- Due duplex F3, ciascuno con terrazza e parcheggio, ideali per famiglie.
- Due garage, che aggiungono un comfort non trascurabile.
- Un insieme immobiliare costruito prima del 1949, in buono stato, e pronto ad accogliere i vostri progetti.
Entrando in questo insieme immobiliare, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità degli spazi. Il locale commerciale/magazzino, ampio e funzionale, rappresenta un vantaggio non trascurabile per gli imprenditori che desiderano stabilirsi in un quartiere vivace. I duplex, invece, offrono una qualità della vita indiscutibile, con terrazze private dove potrete godervi le giornate di sole.
All'esterno, il vasto terreno di 958 mq consente di considerare diverse sistemazioni, e il giardino costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Questo immobile si trova nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici, facilitando così i vostri spostamenti. Scegliendo questo insieme, cogliete l'opportunità di un investimento redditizio in un settore in piena evoluzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, LES MUREAUX beneficia di una posizione geografica ideale, a soli 30 chilometri a ovest di Parigi. Questa tranquilla città si trova nel cuore di un ambiente naturale verdeggiante, attraversata dalla Senna, offrendo così un contesto di vita attraente per famiglie e professionisti.
Les Mureaux è dotata di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. La stazione che serve la linea J consente di raggiungere rapidamente la capitale, rendendola una meta privilegiata per coloro che acquistano a LES MUREAUX.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile grazie a diversi spazi verdi, parchi e fiumi che invitano al relax. Inoltre, la città offre una moltitudine di attività ricreative, dalle strutture sportive ai centri culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, LES MUREAUX offre una grande varietà di immobili, dagli appartamenti moderni alle villette unifamiliari. Attualmente, il mercato immobiliare a LES MUREAUX è dinamico e attraente, con prezzi accessibili rispetto ad altri comuni limitrofi.
Per gli investitori, investire a LES MUREAUX rappresenta un'opportunità interessante, considerando la crescita demografica e i progetti di sviluppo urbano in corso. Le nuove infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questo comune, rendendolo una scelta saggia per un investimento immobiliare.
Les Mureaux è anche un luogo di vita ideale per i futuri abitanti che cercano un ambiente familiare. La vicinanza a Parigi, combinata con un'atmosfera accogliente, garantisce una vita tranquilla lontano dall'agitazione urbana.
La città beneficia di una miscela sociale e di un tessuto associativo ricco, favorendo un contesto di vita armonioso e solidale. I residenti possono quindi impegnarsi nella vita locale, sia attraverso associazioni che eventi comunitari.
Infine, la diversificazione del patrimonio immobiliare permetterà a ciascuno di trovare la propria felicità, sia per un primo acquisto che per un progetto di residenza principale. In sintesi, acquistare a LES MUREAUX rappresenta una decisione sia strategica che personale.
In conclusione, LES MUREAUX si presenta come un settore promettente per gli acquirenti e gli investitori in cerca di unire qualità della vita, prossimità a Parigi e opportunità immobiliari.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato nel cuore di Mureaux, questo complesso immobiliare di 450 mq comprende unità completamente affittate, garantendo un eccellente potenziale locativo per gli investitori. Con un locale commerciale, due duplex F3 con terrazza e parcheggio, oltre a una casa F2, questo bene offre una diversità di opportunità per massimizzare la tua redditività. A un prezzo attraente di 858.000 euro, questo complesso rappresenta un un'opportunità unica di investimento in un settore in pieno sviluppo.
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