Maison 8 pièces 450 m² avec local commercial aux Mureaux à 858 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 450 m²
- Surface terrain : 958 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Prix : 858 000 €
Visite guidée
Découvrez cette maison d'exception située au cœur des Mureaux, une opportunité unique dans un environnement dynamique. Ce bien, s'étendant sur une superficie généreuse de 450 m², est idéal pour ceux qui recherchent tant une habitation qu'un investissement solide.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques principales:
- Un local commercial/entrepôt avec cour privative offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
- Une maison F2, parfaite pour un premier investissement locatif.
- Deux duplex F3, chacun avec terrasse et parking, idéaux pour des familles.
- Deux garages, ajoutant un confort non négligeable.
- Un ensemble immobilier construit avant 1949, en bon état, et prêt à accueillir vos projets.
En entrant dans cet ensemble immobilier, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité des espaces. Le local commercial/entrepôt, spacieux et fonctionnel, représente un atout non négligeable pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un quartier animé. Les duplex, quant à eux, offrent une qualité de vie indéniable, avec des terrasses privées où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, le vaste terrain de 958 m² permet d'envisager diverses aménagements, et le jardin constitue un véritable havre de paix. Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. En optant pour cet ensemble, vous saisissez l'opportunité d'un investissement rentable dans un secteur en pleine évolution.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, LES MUREAUX bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette ville paisible se trouve au cœur d'un environnement naturel verdoyant, traversée par la Seine, offrant ainsi un cadre de vie attractif pour les familles et les professionnels.
Les Mureaux est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité, et un réseau de transports bien développé. La gare desservant la ligne J permet de rejoindre la capitale rapidement, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui achètent à LES MUREAUX.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable grâce à plusieurs espaces verts, parcs et rivières qui invitent à la détente. De plus, la ville propose une multitude d'activités de loisirs, allant des installations sportives aux centres culturels, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, LES MUREAUX offre une grande diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Actuellement, le marché immobilier à LES MUREAUX est dynamique et attractif, avec des prix accessibles par rapport à d'autres communes des environs.
Pour les investisseurs, investir à LES MUREAUX représente une opportunité intéressante compte tenu de la croissance démographique et des projets de développement urbain en cours. Les nouvelles infrastructures renforcent l'attractivité de cette commune, faisant d'elle un choix judicieux pour un investissement immobilier.
Les Mureaux sont également un lieu de vie idéal pour les futurs habitants qui recherchent un cadre familial. La proximité de Paris combinée à une ambiance conviviale garantit une vie paisible loin de l'agitation urbaine.
La ville bénéficie d'une mixité sociale et d'un tissu associatif riche, favorisant un cadre de vie harmonieux et solidaire. Les résidents peuvent ainsi s'impliquer dans la vie locale, que ce soit par le biais d'associations ou d'événements communautaires.
Enfin, la diversification du parc immobilier permettra à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat ou un projet de résidence principale. En somme, acheter à LES MUREAUX représente une décision tant stratégique que personnelle.
En conclusion, LES MUREAUX se présente comme un secteur prometteur pour les acquéreurs et investisseurs cherchant à allier qualité de vie, proximité avec Paris et opportunités immobilières.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur des Mureaux, cet ensemble immobilier de 450 m² comprend des lots entièrement loués, garantissant un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Avec un local commercial, deux duplex F3 avec terrasse et parking, ainsi qu'une maison F2, ce bien offre une diversité d'opportunités pour maximiser votre rentabilité. À un prix attractif de 858 000 euros, cet ensemble présente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein développement.
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