شقة T2 مشرقة 34م² في لو آفر مع مطبخ مجهز للإيجار 462€ شهرياً
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 34 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- نوع التدفئة : كهربائية فردية
- دليل أداء الطاقة : 236 kWh/م²/سنة
- دليل أداء المناخ : ب
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة صغيرة في لو هافر؟ اسمح لي أن أقدم لك هذه الشقة من غرفتين بمساحة 34 م². هنا، كل شيء في متناول اليد. تخيل: عندما تعبر العتبة، ستقودك السلم إلى الطابق الثاني حيث يوجد شقة تضيئها الشمس. من الصعب مقاومة هذا الجو المتجدد بعناية. المساحة ترحب بك بلا تكلف، جاهزة لتكون موطناً، لتكون مملوكة.
تمت هندسة تنظيم المكان ليتكيف مع حياتك اليومية وليس العكس. على سبيل المثال:
- غرفة معيشة واسعة، تستمتع بوضوح الصباح والمساء،
- مطبخ مجهز، مصمم لمن يحبون الطهي دون إضاعة الوقت - مواقد، شفاط، فرن: كل ما تحتاجه موجود، لا شيء ينقص،
- غرفة نوم بعيدة عن الضجيج، حقاً عبارة عن مهرب للاسترخاء بعد يوم مليء بالنشاط،
- حمام عصري، حيث الوظائف موجودة؛ المرحاض مدمج لسهولة الاستخدام،
- هل تحتاج إلى تركيب غسالة؟ هناك غرفة غسيل مخصصة لذلك - وصول سهل، مقابل 4 € إضافية، لتسهيل تنظيمك المنزلي.
أثناء تجولك في الغرف، تشعر بإحساس بالتوازن. التوزيع، المواد، كل تفصيل ينضح بالهدوء. الجامعة قريبة جداً. وسائل النقل تتوزع في الحي، والمركز المدينة يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام - انتهت فترات الانتظار، كل شيء بانسيابية. هذا المكان سيسعد أولئك الذين يبحثون عن بيئة نشيطة، مع القدرة على تخصيص لحظات للاسترخاء. مثالي لطالب متحمس، أو شخص نشيط يبحث عن معالم في قلب حي متحرك.
لم يتم نسيان الجوانب العملية. التدفئة والماء الساخن فرديان – كهربائيان – مما يتيح لك التحكم في فواتيرك. نقطة حاسمة عندما تريد الحفاظ على السيطرة على نفقاتك. تجدر الإشارة إلى أن ضريبة القمامة مشمولة بالفعل في النفقات. لذا لديك همّ أقل لتديره.
باختصار، هذه العقار يلبي جميع المتطلبات لاستثمار هادئ. تتراوح النفقات السنوية للطاقة بين 550 € و790 €. لم يُترك شيء للصدفة للتنبؤ بالمواعيد التالية. لا تنتظر حتى يفوتك: هذه الشقة تمزج بين الوظائف، الأجواء الحديثة، والموقع المميز، في قلب لو هافر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، تكتشف شقة بمساحة 34 م² تم تجديدها بالكامل. تقع في الطابق الثاني، تكشف عن غرفة معيشة مزدوجة الإضاءة تفتح على مطبخ حديث، جاهز للاستخدام. إنها دعوة حقيقية لبساطة الحياة اليومية. إن التعرض المزدوج يغمر كل ركن في ضوء الشمس الطبيعي: هنا يمكن التنفس والشعور بالراحة.
تقع هذه الملكية على بعد خطوات من الجامعة و قلب المدينة النابض. إنها ميزة كبيرة إذا كنت تفكر في تأجير مفروش، أو ترغب في استضافة أحد أفراد أسرتك من الطلاب. وسائل النقل تمر مباشرة أسفل المبنى. هنا، كل شيء يتقاطع: الحركة، الراحة، تعزيز قيمة الممتلكات.
من ناحية الاستثمار، فإن الإيجار الشهري المحدد بـ 462 € يضع هذه الشقة بين الخيارات المؤكدة في السوق المحلية. لو هافر تؤكد ديناميكيتها، المدعومة بتنوع أحيائها و الطلب الثابت على الإيجارات. إنها نوع الفرصة التي يجب اقتناصها عند الرغبة في الجمع بين العائد وراحة البال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
