T2 luminoso di 34 mq a Le Havre con cucina attrezzata a 462€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Tipo di riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : 236 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre a Le Havre? Permettimi di presentarti questo F2 di 34 mq. Qui, tutto è a portata di mano. Immagina: varchi la soglia, la salita al secondo piano ti conduce in un appartamento attraversato dalla luce. È difficile rimanere impassibili di fronte a questo ambiente ristrutturato con cura. Lo spazio ti accoglie senza fronzoli, pronto per essere vissuto, per essere addomesticato.
L'organizzazione del luogo è stata pensata per adattarsi alla tua quotidianità e non viceversa. Ad esempio:
- Un soggiorno arioso, che gode pienamente della chiarezza del mattino e della sera,
- Una cucina attrezzata, pensata per chi ama cucinare senza perdere tempo – piani cottura, cappa, forno: c'è tutto, non manca nulla,
- Una camera isolata dal tumulto, una vera parentesi per respirare dopo una giornata intensa,
- Un bagno contemporaneo, la funzionalità è garantita; i WC sono integrati per un utilizzo ottimale,
- Hai bisogno di installare una lavatrice? È prevista una lavanderia a questo scopo – un accesso semplice, per 4 € in più, per facilitare la tua organizzazione domestica.
Nel percorrere le stanze, si impone una sensazione di equilibrio. La disposizione, i materiali, ogni dettaglio respira tranquillità. L'università si trova proprio nei dintorni. I trasporti, intanto, punteggiano il quartiere e il centro città è raggiungibile a piedi – finite le perdite di tempo, tutto è fluido. Questo luogo piacerà a chi cerca un ambiente energico, pur potendo ritagliarsi momenti per respirare. Ideale per uno studente motivato, o un professionista in cerca di riferimenti nel cuore di un quartiere in movimento.
Non sono stati dimenticati gli aspetti pratici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono individuali – elettrici – il che ti consente di avere il controllo sulle tue bollette. Un punto cruciale quando si desidera mantenere il controllo sulle proprie spese. Da notare: la tassa sui rifiuti è già inclusa nelle spese. Questo è un problema in meno da gestire.
In sintesi, questo immobile spunta tutte le caselle per un investimento sereno. Le spese annuali per l'energia variano tra i 550 € e i 790 €. Nulla è lasciato al caso per anticipare le tue prossime scadenze. Non aspettare che ti scivoli tra le dita: questo bilocale coniuga funzionalità, atmosfera moderna e una posizione privilegiata, nel centro di Le Havre.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un appartamento di 34 mq ristrutturato da cima a fondo. Situato al secondo piano, si apre su un soggiorno a pianta aperta che si collega a una cucina moderna, pronta all'uso. Un vero invito alla semplicità della quotidianità. La sua doppia esposizione inonda ogni angolo di luce naturale: qui si respira, ci si sente bene.
Questo immobile si trova a due passi dall'università e dal cuore pulsante del centro città. Un grande vantaggio se state pensando a una locazione arredata, o se desiderate alloggiare un membro della vostra famiglia studente. I mezzi di trasporto passano proprio sotto l'edificio. Qui, tutto converge: mobilità, comfort, valorizzazione del patrimonio.
Dal punto di vista dell'investimento, l'affitto mensile fissato a 462 € colloca questo appartamento tra i valori sicuri del mercato locale. Le Havre conferma la sua dinamicità, sostenuta dalla varietà dei suoi quartieri e dalla costante domanda locativa. È il tipo di opportunità da cogliere quando si vuole coniugare rendimento e tranquillità mentale.
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