T2 lumineux de 34m² à LE HAVRE avec cuisine équipée pour 462€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Type de chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : 236 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre au Havre ? Permettez-moi de vous présenter ce F2 de 34 m². Ici, tout est à portée de main. Imaginez : vous franchissez le seuil, l’ascension jusqu’au deuxième étage vous mène jusqu’à un appartement traversé par la lumière. Difficile de rester de marbre devant cet environnement rénové avec soin. L’espace vous accueille sans chichi, prêt à être vécu, à être apprivoisé.
L’organisation du lieu a été pensée pour s’adapter à votre quotidien et non l’inverse. Par exemple :
- Un séjour aéré, savourant pleinement la clarté du matin comme du soir,
- Une cuisine équipée, taillée pour ceux qui aiment mitonner sans perdre de temps – plaques, hotte, four : tout y est, rien ne manque,
- Une chambre préservée du tumulte, une vraie parenthèse pour souffler après une journée rythmée,
- Une salle d’eau contemporaine, la fonctionnalité est au rendez-vous ; les WC y sont intégrés pour une utilisation optimale,
- Vous avez besoin d’installer une machine à laver ? Une buanderie est prévue à cet effet – un accès simple, pour 4 € supplémentaires, histoire de faciliter votre organisation domestique.
En parcourant les pièces, une sensation d’équilibre s’impose. La disposition, les matériaux, chaque détail respire la quiétude. L’université se trouve tout près. Les transports, eux, jalonnent le quartier et le centre-ville est accessible à pied – fini les pertes de temps, tout est fluide. Ce lieu plaira à ceux qui recherchent un environnement énergique, tout en pouvant se ménager des instants pour souffler. Idéal pour un étudiant motivé, ou un actif en quête de repères au cœur d’un quartier en mouvement.
Les aspects pratiques n’ont pas été oubliés. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels – électriques – ce qui vous donne la main sur vos factures. Un point crucial quand on tient à garder le contrôle sur ses charges. À noter : la taxe d’ordures ménagères est déjà comprise dans les charges. Voilà un souci de moins à gérer.
En résumé, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. Les charges annuelles d’énergie oscillent entre 550 € et 790 €. Rien n’est laissé au hasard pour anticiper vos prochaines échéances. N’attendez pas qu’il vous file entre les doigts : ce deux-pièces conjugue fonctionnalité, ambiance moderne et localisation de choix, au centre du Havre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 34 m² rénové de fond en comble. Niché au deuxième étage, il dévoile un séjour traversant qui s’ouvre sur une cuisine moderne, prête à l’emploi. Une véritable invitation à la simplicité du quotidien. Sa double exposition inonde chaque recoin de lumière naturelle : on y respire, on s’y sent bien.
Ce bien se trouve à deux pas de l’université et du cœur battant du centre-ville. Un atout de taille si vous songez à la location meublée, ou souhaitez loger un membre de votre famille étudiant. Les transports, eux, filent juste en bas de l’immeuble. Ici, tout converge : mobilité, confort, valorisation du patrimoine.
Côté investissement, le loyer mensuel fixé à 462 € place cet appartement parmi les valeurs sûres du marché local. Le Havre confirme sa dynamique, portée par la mixité de ses quartiers et la demande locative constante. C’est le type d’opportunité à saisir quand on veut conjuguer rendement et tranquillité d’esprit.
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