بيع شقة T3 بمساحة 56م² في شيل ، الطابق الثالث مع شرفة مثالي للعائلات 279000€
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 56 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- دليل الكفاءة الطاقية : ب، 91 كيلوواط ساعـة/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة بمساحة 56م² في شيل، الواقعة في الطابق الثالث من مبنى مع مصعد، مما يوفر مساحة معيشة مشرقة ومريحة. ستستقبلك مدخله الفسيح بحرارة في مكان تم تحسين كل متر مربع فيه لراحتك.
هذه الشقة مثالية للعائلات والمحترفين الذين يبحثون عن أسلوب حياة عملي، يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق:
- قرب فوري من البلدية وحديقة إيميل فوشار: ملاذ للسلام خلال لحظات استرخائك.
- غرفتين نوم مريحتين: مثاليين لقضاء ليلة من الراحة المريحة.
- شرفة مريحة: مثالية للاستمتاع بالقهوة في الصباح.
- المرافق في متناول اليد: كارفور سيتي على بعد 200 متر لاحتياجاتك اليومية.
- وصول سريع إلى وسائل النقل: محطة شيل - غورنغ على بعد 600 متر فقط.
دعنا ندخل في قلب هذه الشقة، حيث تدعوك غرفة المعيشة المشرقة إلى الود. مع تعرض مثالي، تغمر أشعة الشمس هذه المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. يسمح التخطيط المفتوح بتدفق مثالي بين المناطق المختلفة، مما يترك مساحة للحظات مشاركة لا تُنسى.
أثناء متابعة جولتنا، ستكتشف الغرفتين، اللتين توفران الخصوصية والراحة في آن واحد. كل واحدة مصممة لتعظيم المساحة، مما يضمن ملاذًا مريحًا بعد يوم طويل. أما الشرفة، فهي تعدك بلحظات مميزة في الهواء الطلق، مثالية للاستمتاع بكتاب جيد أو مجرد الاستمتاع بالمنظر.
تجعل المدارس ورياض الأطفال القريبة من هذه الشقة خيارًا حكيمًا للعائلات التي ترغب في تنشئة أطفالها في بيئة صحية ومحفزة. كما يمكنك البقاء على بعد خطوات من المطاعم والمخابز الشهية، لتلبية جميع رغباتك اللذيذة. هذا المكان ليس مجرد شقة، بل هو وعد حقيقي بأسلوب حياة مثالي.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لاقتناء عقار من جودة في حي حيوي من شيل. مع أجوائه الدافئة والعديد من المرافق، هذه الشقة جاهزة لتصبح منزلك. دون الحاجة إلى أي أعمال، يمكنك فقط وضع حقائبك وبدء حياة جديدة!
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
يقع في الطابق الثالث مع مصعد، يوفر هذا الشقة بمساحة 56 م² في شيل تجربة حياة مريحة بفضل شرفته وحالتها الممتازة، جاهزة للعيش دون أي أعمال. على مقربة مباشرة من بلدية المدينة وحديقة ذكرى إميل فوشار، سيستفيد الملاك المستقبليون من وصول سريع إلى المرافق، بما في ذلك المتاجر على بعد 200 متر ومحطة RER E على بعد 600 متر، مما يسهل التنقل. مع إمكانات تأجيرية مثيرة للاهتمام في مدينة تشهد توسعًا كبيرًا، تمثل هذه الشقة فرصة لا ينبغي تفويتها للمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
