شقة T2 بمساحة 46 م² مع تراس في كلامار بسعر 251000 € مثالية للإقامة الرئيسية
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- المساحة القابلة للسكن: 46 م²
- شرفة: نعم
- تراس: نعم
- السعر الحالي: 251000 €
- السعر للمتر المربع: 5456,52 €/م²
- الحي: القناة الكبرى
- سهولة الوصول: على بعد دقيقتين من الترام T6
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفتين الواقعة في قلب حي القناة الكبرى في كلامار (92140)، مثالية للمشترين لأول مرة! تخيل حياتك المستقبلية في هذا الإطار الأنيق، حيث تم التفكير في كل تفصيل بعناية لدمج الراحة والأسلوب.
تستفيد هذه الشقة الساحرة من تصميم محسن وإضاءة طبيعية استثنائية:
- موقع مميز بالقرب من محطة الترام T6
- على بعد 20 دقيقة من مترو شاتيلون-مونتروج
- الخدمات القريبة: المتاجر، المدارس، دور الحضانة، البنية التحتية الرياضية
- مشاريع معمارية مستوحاة من طراز آرت ديكو
- بالكون وتراس موفران للاستمتاع بالخارج
عند دخولك، تنجذب فورًا إلى الجو الدافئ الذي تنبعث منه هذه الجوهرة العقارية. يتمتع الصالون، الذي يغمره الضوء، بشرفة جميلة، مثالية لتناول قهوتك الصباحية أثناء التأمل في الأشجار المحيطة. تم تصميم مساحة المعيشة لاستقبال الضيوف بأناقة، مما يوفر الراحة والود.
المطبخ عملي ومتكامل تمامًا، مما يتيح لك تحضير وجبات لذيذة بينما تظل على اتصال مع ضيوفك. تعتبر غرفة النوم مريحة ومهدئة، وهي المكان المثالي لشحن طاقتك بعد يوم طويل. الحمام، مصمم بشكل جيد، يكمل هذه الملكية بمرافق عالية الجودة. تقع هذه العقار أيضًا على بُعد خطوات من وسائل النقل، مما يسهل عليك التنقل إلى باريس أو المدن الكبرى المحيطة بها.
حي القناة الكبرى في ازدهار، مع مشاريع تطوير تجعله أكثر جاذبية. اغتنم هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا لمسكنك الرئيسي في إطار حياة مريح وآمن. مع شروط مالية ملائمة، رسوم موثق مخفضة، وإعفاء من ضريبة الممتلكات لمدة 15 عامًا، هذه الملكية مثالية للشراء الأول.
باختصار، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة وثمينة في بيئة تتطور باستمرار. لا تفوت فرصة تحويل هذه الملكية إلى منزلك!
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
يقع في كلمار، بالقرب من ترامواي T6 والمحلات التجارية، يتمتع هذا الشقة ذات الغرفتين بـ تنظيم محسن ومساحات خارجية جميلة. تسجل الإقامة ذات الطراز آرت ديكو في حي حيوي، مثالي لـ الإقامة الرئيسية مع جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية. مع شروط مالية ميسرة مثل الضريبة المضافة المخفضة والإعفاء من ضريبة العقارات، إنها فرصة استثمارية لا يجب تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
