كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

مطعم 119 م² مع تراس في سانت مارتن دو فالغالغ لـ 129,000 €

تجارة
مادة خام
حجرات
119
م²
SAINT MARTIN DE VALGALGUES 30520
المرجع:
2766679069
129000
1084
€/م2

الميزات الرئيسية

  • المساحة الكلية : ١١٩ م²
  • الشرفة : ٦٩ م²
  • تاريخ التسليم المتوقع : سبتمبر-أكتوبر ٢٠٢٥
  • معايير الترميم : مطابق للمعايير الحالية
  • الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة : نعم
  • تكييف الهواء : قابل للتبديل
  • عداد : نعم
  • المراحيض : نعم
  • موقف السيارات : نعم
  • السعر : ١٢٩٠٠٠ €

جولة إرشادية

في البلدية الساحرة سانت مارتن دي فالغالغ، اكتشف فرصة استثنائية مع هذا الحق في الإيجار لمطعم داخل فندق B&B الواقعة بالقرب من المركز الميكانيكي. هذه المساحة التي تبلغ 119 م² توفر إطاراً مناسباً لتلبية احتياجات قاعدة متنوعة من العملاء، الذين يجذبهم 76 غرفة في الفندق وأنشطة المركز الميكانيكي.


عند وصولك، دع نفسك تنجذب إلى:

  • مساحة واسعة تبلغ 119 م² لتصميم محسن
  • تراس فسيح تبلغ مساحته 69 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة
  • محل قيد الإنشاء يلتزم بجميع المعايير الحالية للغذاء
  • معدات عملية مثل كونتر ووصول الأشخاص ذوي الإعاقة
  • رؤية ممتازة وسهولة الوصول بفضل موقف السيارات ووصول تسليم

سيتم تسليم هذا المطعم بطلاء أبيض، جاهز لاستقبال رؤيتك الطهو. يوفر المساحة المنظمة حركة سلسة للموظفين والعملاء. مع التسليم المتوقع في سبتمبر-أكتوبر 2025، سيكون لديك الفرصة لتخصيص الديكور بما يتناسب مع ذوقك، مع الاستفادة من البنية التحتية الحديثة. ستضمن أنظمة التكييف العكسي راحة عملائك على مدار السنة، مما يخلق جوًا مريحًا خلال الوجبات.


تخيل نجاح مؤسستك، تجذب ليس فقط زوار الفندق ولكن أيضًا العمال في الحي وعشاق رياضة السيارات بفضل القرب المباشر من المركز الميكانيكي. ستصبح هذه المكان نقطة التقاء مفضلة داخل المجتمع، مما يعزز نموذج عملك.


بهذا السعر البالغ 129,000 يورو شامل الضرائب، مع إمكانية استرداد ضريبة القيمة المضافة، تمثل هذه الفرصة فرصة نادرة في السوق. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك لتكون جزءًا من ديناميكية سانت مارتن دي فالغالغ.

من الداخل والخارج
شرفة
موقف سيارات
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

موقع العقار

SAINT MARTIN DE VALGALGUES 30520

تقع في دائرة غارد ، بالقرب من أليس ، تستفيد هذه البلدية من موقع جغرافي متميز في قلب سيفين. قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المدن المحيطة والمشاهد الطبيعية الخلابة ، مما يجذب العديد من عشاق الطبيعة.


تعتبر نقاط الاهتمام في هذه المنطقة متعددة. يوجد بها متاجر متنوعة ، ومؤسسات تعليمية متميزة ، وبنية تحتية جيدة للنقل ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بحياة يومية مريحة. يتيح شبكة الحافلات ، على وجه الخصوص ، الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة.


جودة الحياة لا شك فيها في هذا المكان المفضل. تقدم المساحات الخضراء الممتازة ، مثل الحدائق والمنتزهات ، للساكنين العديد من فرص الترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك ، تضمن الخدمات الصحية والترفيهية المتاحة إطارًا للعيش هادئًا ومزدهرًا.


بالنسبة لسوق العقارات المحلي ، فإنه يعكس حاليًا ديناميكية متزايدة. تتراوح خيارات العقارات من المنازل التقليدية إلى الشقق الحديثة ، مما يجذب مجموعة متنوعة من المشترين. تشهد العقارات في سانت مارتن دي فالغالغ ما ازدهارًا كبيرًا ، مع طلب قوي على المساكن الأسرية.


تعتبر هذه المنطقة جذابة بشكل خاص للمستثمرين. في الواقع ، تجعل الطلب الكبير على الإيجارات ، إلى جانب الأسعار المعقولة حتى الآن ، منها وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في سانت مارتن دي فالغالغ. لا يزال من الممكن القيام بصفقات جيدة في سوق العقارات.


تشير المشاريع المختلفة لتطوير البلدية إلى مستقبل واعد للسكان الجدد. تزيد المبادرات الرامية إلى تحسين البنية التحتية والخدمات للسكان من جاذبية هذا المكان ، مما يجعل الاستثمارات أكثر إثارة للاهتمام.


تساهم الأحداث الثقافية والرياضية المنظمة بانتظام في تعزيز النسيج الاجتماعي المحلي وتجميل إطار الحياة. تجذب الألفة السائدة في البلدية الكثير من السكان الجدد الباحثين عن أجواء دافئة.


وأخيرًا ، لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سانت مارتن دي فالغالغ ، تقدم هذه المدينة الآن فرصًا غير مسبوقة في بيئة تتطور بسرعة. ستبهج المشترين المستقبليين إمكانيات هذه الوجهة الساحرة والسهلة الوصول.


بالمختصر ، فإن مزيج من ارتفاع قيمة العقارات وأجواء ودية تجعل من هذا المكان خيارًا جذابًا لأي شخص يرغب في العثور على منزل جديد أو القيام باستثمارات ذكية.

رأي الوكيل

استمتع بفرصة فريدة مع هذا المطعم الواقع بالقرب من فندق B&B في منطقة بول ميكانيك، مما يضمنعملاء مضمونين بفضل 76 غرفة والأنشطة في المنطقة الصناعية المجاورة. معمساحة إجمالية تبلغ 119 م²، بما في ذلك تراس بمساحة 69 م²، تم تصميم هذا المحل لتلبيةالمعايير الحالية للمطاعم ويسمح بتدخل سريع كمشروع استثماري. من المتوقع تسليمه في سبتمبر-أكتوبر 2025، إنهموقع مميز لزيادة إمكانيات الإيجار الخاصة بك في قطاع يتطور بسرعة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
AGV IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على AGV IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
مطعم 119 م² مع تراس في سانت مارتن دو فالغالغس
تجارة
مادة خام
حجرات
119
M2
129000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

اكتشف الخصائص
العقارات

لم يتم العثور على أية عناصر.