Ristorante 119 mq con terrazza a Saint Martin de Valgalgues a 129.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie Totale : 119 mq
- Terrasse : 69 mq
- Consegna Previste : Settembre-Ottobre 2025
- Normative Ristorazione : Conformità alle normative attuali
- Accesso PMR : Sì
- Climatizzazione : Reversibile
- Bancone : Sì
- Servizi Igienici : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo : 129000 €
Visita guidata
Nella charmante comune di Saint Martin de Valgalgues, scoprite un'opportunità eccezionale con questo diritto di affitto per un ristorante all'interno dell'hotel B&B situato nei pressi del Polo Meccanico. Questo immobile di 119 mq offre un contesto pertinente per soddisfare le esigenze di una clientela variegata, attratta dalle 76 camere dell'hotel e dalle attività del polo meccanico.
Al vostro arrivo, lasciatevi conquistare da:
- Superficie generosa di 119 mq per una progettazione ottimizzata
- Terrazza spaziosa di 69 mq per godere delle giornate di sole
- Locale in costruzione che rispetta tutte le normative attuali di ristorazione
- Attrezzature pratiche come un bancone e un accesso per disabili
- Ottima visibilità e accessibilità grazie al parcheggio e all'accesso per le consegne
Questo ristorante verrà consegnato dipinto di bianco, pronto per accogliere la vostra visione culinaria. Lo spazio ben progettato consente una circolazione fluida per il personale e i clienti. Con la consegna prevista per settembre-ottobre 2025, avrete l'opportunità di personalizzare l'arredamento a vostro piacimento, beneficiando al contempo delle infrastrutture moderne. L'aria condizionata reversibile garantirà il comfort della vostra clientela per tutto l'anno, creando così un'atmosfera piacevole durante i pasti.
Immaginate il successo del vostro locale, attirando non solo i clienti dell'hotel, ma anche i lavoratori della zona e gli appassionati di sport motoristici grazie alla vicinanza diretta al polo meccanico. Questo luogo diventerà un punto di riferimento privilegiato nella comunità, rafforzando così il vostro modello di business.
A questo prezzo di 129.000 euro IVA inclusa, con la possibilità di recuperare l'IVA, questa offerta rappresenta un' opportunità rara sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di far parte del dinamismo di Saint Martin de Valgalgues.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Gard, vicino ad Alès, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata nel cuore delle Cévennes. La sua vicinanza alle grandi vie di comunicazione facilita l'accesso alle città circostanti e ai magnifici paesaggi naturali, attirando così numerosi amanti della natura.
I punti di interesse di questa località sono molteplici. Si possono trovare negozi vari, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto ben sviluppate, che consentono ai residenti di godere di una vita quotidiana piacevole. La rete di autobus, in particolare, permette di raggiungere facilmente le città vicine.
La qualità della vita è innegabile in questo luogo ambito. Gli spazi verdi ben curati, come parchi e giardini, offrono ai residenti numerose opportunità di svago all'aperto. Inoltre, i servizi sanitari e ricreativi disponibili garantiscono un ambiente sereno e appagante.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, attualmente mostra una dynamics crescente. Le offerte di immobili vanno dalle case tradizionali agli appartamenti moderni, attirando così una moltitudine di profili di acquirenti. Il mercato immobiliare a SAINT MARTIN DE VALGALGUES è in piena espansione, con una forte domanda di abitazioni familiari.
Questa località è particolarmente attraente per gli investitori. Infatti, la forte domanda di affitti, unita a prezzi ancora ragionevoli, la rende una destinazione ideale per coloro che desiderano acquistare a SAINT MARTIN DE VALGALGUES. È ancora possibile fare ottimi affari nel mercato immobiliare.
I vari progetti di sviluppo del comune preannunciano un futuro promettente per i nuovi residenti. Le iniziative volte a migliorare le infrastrutture e i servizi per i cittadini aumentano l'attrattiva di questo luogo, rendendo gli investimenti ancora più interessanti.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati regolarmente contribuiscono a rafforzare il tessuto sociale locale e a valorizzare il contesto di vita. La convivialità che regna nel comune attrae numerosi nuovi residenti in cerca di un'atmosfera calorosa.
Infine, per coloro che desiderano investire a SAINT MARTIN DE VALGALGUES, questa città offre ora opportunità senza precedenti in un ambiente in rapida evoluzione. I futuri acquirenti saranno conquistati dal potenziale di questa destinazione affascinante e accessibile.
In sintesi, la combinazione di una crescita del valore immobiliare e di un'atmosfera conviviale rende questo luogo un'opzione allettante per chiunque desideri trovare una nuova casa o fare investimenti saggi.
L'opinione dell'agente
Approfittate di un opportunità unica con questo ristorante situato nelle vicinanze dell'hotel B&B del Polo Meccanico, garantendo una clientela assicurata grazie alle 76 camere e all'animazione dell'area industriale circostante. Con una superficie totale di 119 mq, inclusa una terrazza di 69 mq, questo locale è progettato per soddisfare le normative attuali di ristorazione e consente un'intervento rapido come progetto di investimento. Previsto per una consegna a settembre-ottobre 2025, si tratta di una situazione privilegiata per massimizzare il vostro potenziale locativo in un settore in pieno sviluppo.
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