Restaurant 119 m² avec terrasse à Saint Martin de Valgalgues pour 129 000 €
Caractéristiques clés
- Surface Totale : 119 m²
- Terrasse : 69 m²
- Livraison Prévue : Septembre-Octobre 2025
- Normes Restauration : Conformité aux normes actuelles
- Accès PMR : Oui
- Climatisation : Réversible
- Comptoir : Oui
- Sanitaires : Oui
- Parking : Oui
- Prix : 129000 €
Visite guidée
Dans la charmante commune de Saint Martin de Valgalgues, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce droit au bail pour un restaurant au sein de l'hôtel B&B situé à proximité du Pôle Mécanique. Ce bien de 119 m² offre un cadre pertinent pour répondre aux besoins d'une clientèle variée, attirée par les 76 chambres de l'hôtel et les activités du pôle mécanique.
À votre arrivée, laissez-vous séduire par :
- Surface généreuse de 119 m² pour une conception optimisée
- Terrasse spacieuse de 69 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Local en construction respectant toutes les normes actuelles de restauration
- Équipements pratiques tels qu'un comptoir et un accès PMR
- Excellente visibilité et accessibilité grâce au parking et à l'accès livraison
Ce restaurant sera livré peint en blanc, prêt pour accueillir votre vision culinaire. L'espace bien agencé permet une circulation fluide pour le personnel et les clients. Avec la livraison prévue pour septembre-octobre 2025, vous aurez l'opportunité de personnaliser le décor à votre goût, tout en bénéficiant des infrastructures modernes. La climatisation réversible garantira le confort de votre clientèle tout au long de l'année, créant ainsi une atmosphère agréable durant les repas.
Imaginez le succès de votre établissement, attirant non seulement les clients de l'hôtel mais aussi les travailleurs du quartier et les passionnés de sports automobiles grâce à la proximité directe du pôle mécanique. Ce lieu saura devenir un point de rendez-vous privilégié au sein de la communauté, renforçant ainsi votre business model.
À ce prix de 129 000 euros TTC, avec la possibilité de récupérer la TVA, cette offre représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire partie du dynamisme de Saint Martin de Valgalgues.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, à proximité d'Alès, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur des Cévennes. Sa proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès aux villes environnantes et aux magnifiques paysages naturels, attirant ainsi de nombreux amoureux de la nature.
Les points d'intérêt de cette localité sont multiples. On y trouve des commerces variés, des établissements scolaires performants et des infrastructures de transport bien développées, permettant aux habitants de profiter d'une vie quotidienne agréable. Le réseau de bus, notamment, permet de rejoindre facilement les villes voisines.
La qualité de vie est indéniable dans cet endroit prisé. Les espaces verts bien entretenus, comme les parcs et jardins, offrent aux résidents de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les services de santé et de loisirs disponibles garantissent un cadre de vie serein et épanouissant.
Concernant le marché immobilier local, il affiche actuellement une dynamique croissante. Les offres de biens immobiliers vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, attirant ainsi une multitude de profils d'acheteurs. L'immobilier à SAINT MARTIN DE VALGALGUES est en plein essor, avec une forte demande pour les habitations familiales.
Cette localité est particulièrement attractive pour les investisseurs. En effet, la forte demande locative, alliée à des prix encore raisonnables, en fait une destination idéale pour ceux souhaitant acheter à SAINT MARTIN DE VALGALGUES. Il est encore possible de réaliser de bonnes affaires sur le marché immobilier.
Les divers projets de développement de la commune augurent d'un avenir prometteur pour les nouveaux résidents. Les initiatives visant à améliorer les infrastructures et les services aux habitants augmentent l'attractivité de cet endroit, rendant les investissements encore plus intéressants.
Les événements culturels et sportifs organisés régulièrement contribuent à renforcer le tissu social local et à embellir le cadre de vie. La convivialité qui règne dans la commune attire de nombreux nouveaux habitants en quête d'une ambiance chaleureuse.
Enfin, pour ceux qui désirent investir à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, cette cité offre à présent des opportunités sans précédent dans un environnement en pleine évolution. Les futurs acheteurs seront conquis par le potentiel de cette destination charmante et accessible.
En somme, la combinaison d'une valorisation immobilière croissante et d'une atmosphère conviviale fait de ce lieu une option séduisante pour toute personne souhaitant trouver un nouveau chez-soi ou réaliser des investissements judicieux.
L’avis de l’agent
Profitez d'une opportunité unique avec ce restaurant situé à proximité de l'hôtel B&B du Pôle Mécanique, garantissant une clientèle assurée grâce aux 76 chambres et à l'animation de la zone industrielle avoisinante. Avec une surface totale de 119 m², incluant une terrasse de 69 m², ce local est conçu pour répondre aux normes actuelles de restauration et permet une intervention rapide en tant que projet d'investissement. Prévu pour une livraison en septembre-octobre 2025, il s'agit d'une situation privilégiée pour maximiser votre potentiel locatif dans un secteur en plein développement.
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