مكتب بمساحة 1,727 م² مع شرفة خاصة في إيسي-ليه-مولينو بسعر 55,849 €
الميزات الرئيسية
- النوع : مكتب
- المساحة الإجمالية : 1 727 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شرفة : 80 م²
- مصعد : نعم
- هاتف داخلي : نعم
- الت配置 : أماكن قابلة للتعديل
- التوافر : فوري
- قرب المترو : بلدية إيسي
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المكتب الاستثنائي بمساحة 1 727 م²، الموجود في موقع مثالي في إيسي-ليه-مولينوك. عند دخولكم إلى هذا المكان الواسع للعمل، سيتم استقبالك بأجواء مضيئة وعصرية تشجع على الإبداع والإنتاجية. التراس الخاص في الطابق الثاني هو ميزة حقيقية لتجارب الاسترخاء التي تستحقها.
فوائد هذه العقار كثيرة:
- قربه الفوري من مترو " mairie d'Issy " والمحلات التجارية
- مبنى بحجم إنساني يسمح بشاغل واحد لكل طابق
- مساحات قابلة للتعديل بدون قيود بنائية
- ترّاس خاص جميل بمساحة 80 م²
- مساحات مضيئة ومجددة بالكامل في الطابق الرابع
تم تصميم كل مساحة لتحسين حياتك اليومية. يقدم المدخل، الذي يتمتع بمستوى عالٍ، انطباعًا أوليًا مميزًا لزوارك، بينما يضمن الوصول الآمن مع نظام الاتصال الداخلي والتحكم في الدخول راحة البال. سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى مصعد مزدوج يسهل جميع تحركاتك داخل المبنى.
يتيح تصميم المكاتب مرونة كبيرة. تجهز المرافق بالفعل بأسقف مزخرفة، وسجاد، وشبكة كمبيوتر حديثة، مما يوفر بيئة عمل وظيفية. مع إمكانية تصميم تخطيط مخصص، سيكون بإمكانك إنشاء مساحات تناسب احتياجاتك، سواء كانت لمجموعات تعاونية أو مكاتب فردية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في أوت دو سين، بالقرب من العاصمة، وتتمتع بموقع استراتيجي يسمح بالاستمتاع ببهجة الحياة الحضرية مع توفير إطار حياة مريح. يجذب بيئتها، التي تجمع بين الحداثة والزرع، العائلات والمهنيين الشباب على حد سواء.
تتواجد في هذا الموقع الديناميكي العديد من نقاط الاهتمام، مع متاجر متنوعة، والعديد من المؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، وشبكة كثيفة من وسائل النقل العامة. تحتوي البلدية بشكل خاص على عدة محطات مترو، بالإضافة إلى خطوط حافلات تضمن وصولًا سريعًا وسلسًا إلى قلب باريس.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء المناسبة للاسترخاء. توفر الحدائق والمتنزهات أماكن للقاء وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، تقدم هذه الوجهة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والثقافية التي تُثري الحياة اليومية للسكان.
سوق العقارات المحلي يشهد ازدهارًا، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المحترفين. تشمل الممتلكات السكنية مجموعة متنوعة، تتضمن شققًا حديثة بالإضافة إلى منازل تقليدية، مناسبة لجميع الميزانيات.
الاستثمار في إيسي ليه مولينوا يمثل فرصة استثنائية، سواء من حيث زيادة قيمة الممتلكات العقارية أو من حيث الطلب العالي على الإيجارات. يضمن ديناميكية المدينة عائدًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في تنويع محفظتهم.
تجذب هذه المدينة، ذات الطابع الفريد، المزيد من المشترين الذين يرغبون في الاستقرار في إطار مريح على بعد خطوات من باريس. تعزز التنوع الاجتماعي والود بين السكان شعور الانتماء إلى هذه المدينة.
مع بنيتها التحتية الحديثة وآفاقها التطويرية، تتموضع هذه الوجهة المفضلة كخيار استراتيجي لأولئك الذين يفكرون في مشاريع عقارية طويلة الأجل. ستستمر المشاريع الحضرية العديدة المخطط لها في السنوات القادمة في زيادة جاذبية هذه الوجهة.
تقدم المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن دور الحضانة، استجابة مناسبة لاحتياجات العائلات. تكمل خدمات الصحة والترفيه بشكل مريح العرض المحلي، مما يجعل هذه البلدية إطارًا مثاليًا لتربية الأطفال.
ليس من المستغرب أن العديد من المهنيين يختارون العيش في هذه المنطقة التي تشهد تطورًا، جذبًا لجوه الدافئ وقربها من وسط مدينة باريس. شراء عقار في إيسي ليه مولينوا يعني اختيار مستقبل هادئ في بيئة محفزة.
باختصار، يجمع هذا المكان الساحر بين أفضل ما في العالمين: هدوء مدينة بحجم إنساني وصخب عاصمة كبيرة. مزايا الاستثمار والحياة هنا لا يمكن إنكارها وتعد بتجربة سكنية غنية.
رأي الوكيل
هذا المكتب الذي تبلغ مساحته 1,727 م² في إيسي ليه مولينو يستفيد من قرب استثنائي من مترو "بلدية إيسي" ووسائل الوصول السهلة إلى المتاجر في وسط المدينة، مما يوفر الراحة والعملية. المبنى بحجم إنساني يسمح بوجود شاغل واحد لكل طابق، بينما تعزز المساحات القابلة للتعديل والمشرقة، التي تكتمل بـتراس خاص بمساحة 80 م²، جاذبيتها لنموذج عمل محسن. مع إيجار تنافسي قدره 330 HT/HC م² سنوياً، يمثل هذا الفضاء فرصة استثمار استراتيجية في قطاع يشهد ازدهاراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
