Bureau 1 727 m² avec terrasse privative à Issy-les-Moulineaux à 55 849 €
Caractéristiques clés
- Type : Bureau
- Surface totale : 1 727 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : 80 m²
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Configuration : Locaux modulables
- Disponibilité : Immédiate
- Proximité métro : Mairie d'Issy
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de bureau d'exception de 1 727 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux. En pénétrant dans ce vaste lieu de travail, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et moderne qui encourage la créativité et la productivité. La terrasse privative sur le 2ème étage est un vrai plus pour des moments de détente bien mérités.
Les atouts de ce bien sont nombreux :
- Proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces
- Immeuble à taille humaine permettant un occupant par plateau
- Locaux très modulables sans contraintes porteuses
- Belle terrasse privative de 80 m²
- Surfaces lumineuses et entièrement rénovées au 4ème étage
Chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. Le hall d'accueil, de bon standing, offre une première impression remarquable à vos visiteurs, tandis que l'accès sécurisé avec interphone et contrôle d'accès nettenent garantit la tranquillité d'esprit. Vous aurez également accès à un double ascenseur qui facilite tous vos déplacements au sein de l'immeuble.
La configuration des bureaux permet une grande flexibilité. Les locaux sont déjà dotés de faux plafonds, de moquette et d'un câblage informatique moderne, offrant un cadre de travail fonctionnel. Avec des possibilités d'aménagement personnalisables, vous pourrez créer des espaces adaptés à vos besoins, que ce soit pour des environnements collaboratifs ou des bureaux individuels.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, à proximité de la capitale, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet de profiter de l'animation urbaine tout en offrant un cadre de vie agréable. L'environnement, alliant modernité et verdure, séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt abondent dans ce lieu dynamique, avec des commerces variés, plusieurs établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun dense. La commune dispose notamment de plusieurs stations de métro, ainsi que de lignes de bus garantissant une accessibilité rapide et fluide vers le cœur de Paris.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins offrent des lieux de rencontre et d'activités de plein air. En outre, cette destination propose divers équipements sportifs et culturels qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Les biens résidentiels sont diversifiés, comprenant des appartements modernes ainsi que des maisons traditionnelles, adaptés à toutes les bourses.
Investir à ISSY LES MOULINEAUX représente une opportunité exceptionnelle, tant par la valorisation du patrimoine immobilier que par la forte demande locative. Le dynamisme de la ville assure une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Cette ville, au caractère unique, attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'établir dans un cadre apaisant à deux pas de Paris. La mixité sociale et la convivialité entre les habitants renforcent le sentiment d'appartenance à cette cité.
Avec ses infrastructures modernes et ses perspectives de développement, cet endroit prisé se positionne comme un choix stratégique pour ceux qui envisagent un projet immobilier à long terme. Les nombreux projets urbains prévus dans les prochaines années continueront d'accroître l'attractivité de cette destination.
Les écoles publiques et privées, ainsi que les crèches, apportent une réponse adaptée aux besoins des familles. Les services de santé et de loisirs complètent agréablement l'offre locale, faisant de cette commune un cadre idéal pour élever des enfants.
Il n'est pas surprenant que de nombreux professionnels choisissent de vivre dans cette localité en plein développement, attirés par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Paris. Acheter à ISSY LES MOULINEAUX, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un environnement stimulant.
En résumé, ce lieu charmant combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'effervescence d'une grande métropole. Les atouts d'investissement et de vie sont indéniables et promettent une expérience résidentielle enrichissante.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 1 727 m² à Issy-les-Moulineaux bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le métro "Mairie d'Issy" et un accès aisé aux commerces du centre-ville, offrant confort et praticité. L'immeuble à taille humaine permet de disposer d'un occupant par plateau, tandis que les locaux modulables et lumineux, complétés par une terrasse privative de 80 m², augmentent l'attrait pour une équation de travail optimisée. Avec un loyer compétitif de 330 HT/HC/m²/an, cet espace représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur en plein essor.
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