محلات ERP 4 & 5 بمساحة 1225 م² في باريس 20 مثالي لمركز تدريب 7685000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الإجمالية : 1225 م²
- الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة : نعم
- النوع ERP : 4 & 5
- عدد مواقف السيارات : 6
- الملاحق في الطابق السفلي : 65 م²
- التكييف : مُركب
- الإيجار المحتمل : 41 495 €/شهرياً
- الضريبة العقارية : 19 614 €
- الموقع : باريس 20
جولة إرشادية
هذه فرصة فريدة، تقع في قلب باريس 20. قدم في المدينة، وقدم أخرى في مكان آخر حيث تفتح المساحة المتاحة آفاقا جديدة. يعرض هذا المبنى من الطابق الأرضي الحجم منذ الوهلة الأولى: 1225 م² يمكن تشكيلها وفقًا لأوسع طموحاتك. على بعد خطوات من خطوط 2 و9 لمترو الأنفاق، وبالقرب من الترام، يجذب انتباه أولئك الذين يبحثون عن قلب نابض حقيقي لنشاطهم.
عند عبور العتبة، ما يلفت النظر أولاً هو اتساع المساحات. تم تصميم التخطيط وفقًا لقواعد الفن، ويعتمد على معايير ERP 4 و 5. لم يُترك شيء للصدفة: كل متر يستغل إمكانياته الكاملة، ويشع المكان بالإنتاجية. هنا، تعزز الإضاءة الطبيعية التركيز وروح الفريق يوميًا.
- المساحة القابلة للاستخدام: 1225 م²
- وصول مباشر، مثالي لذوي الاحتياجات الخاصة
- 8 مساحات قابلة للتعديل، من 50 إلى 150 م²
- مكاتب إبداعية في الطابق السفلي، مثالية لفرق الصور أو الفيديو
- ملحقات إضافية بمساحات 25 م² و40 م²
تمت كل الأمور لتتيح لك العمل بمرونة. المكاتب جاهزة بالفعل، وتدعو مساحات الاسترخاء إلى الاستراحة. هذا المكان يتطور مع مشاريعك: تنظيم مركز تدريب، بناء مساحة عمل مشتركة، استقبال العملاء خلال أحداث خاصة... ستستفيد من نظام تكييف هوائي فعال، يضمن لك راحة مستمرة، في الشتاء والصيف. لا يوجد شيء أكثر إحباطًا من بيئة خانقة عندما يتطلب الأمر التركيز.
تتمتع المنطقة بمزايا متعددة تتجاوز الجدران. كل شيء في متناول اليد: مطاعم، متاجر، وسائل مواصلات. هذه تسهيلات لفريقك ولعملائك. هنا، يتحرك الحي، يربط الاتصالات، ويزيد من التكامل المهني. عنوان لا يترك أحدًا غير مبال، حتى لأكثر المستثمرين حذراً.
- مواقف مخصصة: 6 أماكن
- لا حاجة لأعمال، استلام فوري: المبنى جاهز للاستخدام
- احتمال مُعزز لتنظيم استقبالات أو أحداث
- حدائق خضراء على بعد دقائق سيرًا على الأقدام
- تصنيف طاقي مُحسن: DPE C
هنا، يمكنك وضع أمتعتك في مساحة نادرة، مصممة لتدوم وتتكيف. عنصر حقيقي في سوق العقارات الباريسية، هذا العقار ينتظر رؤية طموحة للتعبير عن نفسه بالكامل. إن الرغبة في إدراج مشروعك في هذا الحي الذي يشهد تغييرات مستمرة تُعتبر أمرًا واضحًا تقريبًا. عش وابدأ عملك بروح حرة، مع إيقاع باريس الذي يتقدم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تتوسع هذه المساحة القابلة للوصول، والمتوافقة مع جميع الملفات الشخصية، على 1,225 م² من الأرض. تخيل: على بعد خطوات من الخطين 2 و9 من المترو، لن تواجه فرقك و شُركاؤك أي صعوبة في الوصول إلى هنا. يتم استغلال هذا المكان اليوم، حيث يحقق بالفعل عائدًا إيجاريًا مثيرًا للإعجاب قدره 41,495 يورو شهريًا. الحي، الذي يشهد حيوية متزايدة، يجذب أيضًا كل من رواد الأعمال الباحثين عن مكاتب مرنة وكذلك الهيئات التدريبية التي تسعى لإنشاء فرع حديث.
تجعل الأحجام القابلة للتكيف، والراحة التقنية - مكيف الهواء، والمعدات الحديثة - عملية الاستحواذ فورية. لا يوجد مشروع، لا توجد عقبات: أنت تبدأ نشاطك، وفعالياتك، في يوم تسليم المفاتيح. إنه أمر نادر أن تنتقل بدون تأخير، خاصة في منطقة ديناميكية كهذه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
