Locaux ERP 4 & 5 1225 m² Paris 20 idéal centre de formation 7685000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 1225 m²
- Accessibilité PMR : Oui
- ERP : 4 & 5
- Places de stationnement : 6
- Annexes en sous-sol : 65 m²
- Climatisation : Installée
- Loyer potentiel : 41 495 €/mois
- Taxe foncière : 19 614 €
- Localisation : Paris 20
Visite guidée
Voici une occasion à part, nichée en plein Paris 20. Un pied dans la ville, un autre déjà ailleurs tant l’espace disponible ouvre le champ des possibles. Cet immeuble de plain-pied affiche d’emblée la couleur : 1225 m² à façonner selon vos ambitions les plus larges. À deux pas des lignes 2 et 9 du métro, proche du tramway, il attire l’œil de ceux qui cherchent un véritable cœur battant pour leur activité.
En franchissant le seuil, ce qui frappe d’abord, c’est l’amplitude des volumes. L’agencement, pensé dans les règles de l’art, respecte les normes ERP 4 et 5. Rien n’est laissé au hasard : chaque mètre exploite tout son potentiel, et l’ensemble respire la productivité. Ici, la lumière naturelle favorise la concentration et l’esprit d’équipe au quotidien.
- Superficie exploitable : 1225 m²
- Accès direct, parfait pour la mobilité PMR
- 8 espaces modulables, de 50 à 150 m²
- Bureaux créatifs en sous-sol, parfaits pour les équipes photo ou vidéo
- Annexes complémentaires de 25 m² et 40 m²
Tout a été pensé pour travailler avec agilité. Les bureaux sont déjà montés, les espaces de ressourcement invitent à la pause. Ce lieu évolue au gré de vos projets : organiser un centre de formation, bâtir un espace de coworking, accueillir les clients lors d’événements privés… Vous profitez d’une climatisation performante, garantissant un confort constant, hiver comme été. Rien n’est plus frustrant qu’un environnement étouffant lorsque la concentration est de mise.
Au-delà des murs, le quartier multiplie les atouts. Autour, tout est à portée de main : restaurants, commerces, transports. Ce sont autant de facilités pour vos équipes et vos clients. Ici, le quartier s’anime, noue les contacts, propulse les synergies professionnelles. Une adresse qui ne laisse pas indifférent, même pour le plus averti des investisseurs.
- Stationnements réservés : 6 places
- Travaux non requis, prise en main immédiate : immeuble prêt à l'emploi
- Potentiel affirmé pour organiser des réceptions ou des événements
- Havres de verdure à quelques minutes à pied
- Classification énergétique optimisée : DPE C
Ici, vous posez vos valises dans un espace rare, taillé pour durer et s’adapter. Véritable atout du marché immobilier parisien, ce bien attend une vision ambitieuse pour s’exprimer pleinement. La perspective d’inscrire votre projet dans ce quartier en pleine mutation relève presque de l’évidence. Vivez et entreprenez l’esprit libre, au rythme d’un Paris qui avance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet espace accessible, compatible avec tous les profils, s’étend sur 1 225 m² de plain-pied. Imaginez : à deux pas des lignes 2 et 9 du métro, vos équipes et partenaires n’auront aucun mal à venir jusqu’ici. Aujourd’hui exploité, ce lieu produit déjà un revenu locatif impressionnant de 41 495 euros chaque mois. Le quartier, en pleine ébullition, attire aussi bien les entrepreneurs en quête de bureaux flexibles que les organismes de formation souhaitant installer une antenne moderne.
Les volumes adaptables, le confort technique — climatisation, équipements récents — rendent la prise en main immédiate. Aucun chantier, aucun obstacle : vous lancez votre activité, vos événements, le jour de la remise des clés. C’est une rareté que d’emménager sans délai, surtout dans une zone aussi dynamique.
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